1. januára 2020 sa veľa udialo, pokiaľ ide o financovanie vykurovacích systémov. Stručne povedané, každý, kto premýšľal iba o novom vykurovacom systéme, by mal teraz konať. Hviezdy sú dobré na nákladovo efektívne dodatočné vybavenie pomocou vládnych grantov a pôžičiek na efektívne vykurovacie systémy.
Financovanie kúrenia: prehľad najdôležitejších vecí
- Namiesto pevných výšok grantov teraz existujú percentuálne granty - až 45 percent!
- Rozsah oprávnených nákladov sa významne rozšíril.
- Za staré vykurovacie systémy s olejom existuje neoprávnená povinnosť výmeny.
- Obnova / nová výstavba vykurovacích systémov s obnoviteľnými energiami je financovaná.
- Žiadosti sa musia predložiť pred začiatkom opatrenia.
Štátna dotácia na nové kúrenie
Pre štátne financovanie nového vykurovacieho systému sú relevantné dve hlavné inštitúcie: Na jednej strane spoločnosť Reconstruction Loan Corporation (KfW) a na druhej strane Federálny úrad pre ekonomiku a kontrolu vývozu (BAFA). KfW ponúka pôžičky s nízkym úrokom a dlhými fixnými úrokovými sadzbami a podmienkami a podľa programu aj granty splátok, zatiaľ čo BAFA pracuje výlučne s grantmi. Obidvaja poskytovatelia sa môžu navzájom kombinovať; v závislosti od opatrenia sa dokonca odkazuje na vzájomné programy.
Aké sú dotácie BAFA na existujúce a nové budovy?
1. januára 2020 BAFA úplne prepracovala program „Vykurovanie obnoviteľnými energiami“. Do konca roku 2019 boli v rámci financovania fixné granty. Napríklad tepelné čerpadlo vzduch-voda v novej budove mohlo dostať maximálne 2 000 eur. Od roku 2020 je financovanie založené na percentuálnom podiele oprávnených nákladov. Patria sem nielen obstarávacie náklady nového vykurovacieho systému, ale napríklad aj náklady na rozšírenie starého systému v existujúcej budove. Na obytnú jednotku sa uznáva najviac 50 000 EUR oprávnených nákladov. To znamená dotáciu do 22 500 eur na existujúce budovy a do 17 500 eur na nové budovy - na bytovú jednotku!
Energetický poradca vám pomôže zostaviť dokonalú kombináciu financovania nového vykurovacieho systému.
Prehľad oprávnených nákladov
- Obstarávacie náklady dotovaného typu vykurovania.
- Náklady na inštaláciu a uvedenie do prevádzky vrátane meracej, regulačnej a regulačnej technológie.
- Náklady na nevyhnutné environmentálne opatrenia (napr. Zemné vrty, likvidácia starého systému)
- Energetická optimalizácia distribúcie tepla, napríklad výpočet radiátorov (iba v existujúcich budovách).
- Poradenské, plánovacie a stavebné podporné služby s priamym odkazom na dotovaný tepelný generátor.
Najdôležitejší predpoklad na získanie grantu BAFA v existujúcich budovách: Na predchádzajúci vykurovací systém sa podľa EnEV 2014 nesmie vzťahovať povinnosť výmeny. Ak môžete odpovedať „áno“ na nasledujúce kritériá existujúceho vykurovacieho systému, financovanie BAFA nie je možné.
- Minimálne 30 rokov
- Olejové alebo plynové kúrenie
- Kotol na konštantnú teplotu s výkonom 4 - 400 kW
Tip : Výmena 29-ročného vykurovacieho systému je v tomto roku stále oprávnená na financovanie, zatiaľ čo výmena bude podliehať budúcemu roku.
Plynové kondenzačné kúrenie ako jediné kúrenie a tepelné čerpadlá vzduch-vzduch, ako aj kúrenie na olej sú z financovania vylúčené. Je potrebné poznamenať, že nie každý systém definovaný ako spôsobilý na financovanie spĺňa požiadavky aj na individuálny stavebný projekt. Príklad: Tepelné čerpadlo je podľa BAFA definované ako oprávnené, ale nedosahuje požadované hodnoty pri výpočte ročného výkonového faktora.
Podpora v existujúcej výstavbe
|
Typ kúrenia |
Miera financovania |
Miera financovania pri |
požiadavka |
|
Olejové kondenzačné kúrenie |
- |
- | |
|
Solárna termálna |
30 percent |
- |
- Certifikačná značka Solar Keymark - V závislosti od typu kolektora existuje |
|
Tepelné čerpadlo vzduch / voda |
35 percent |
45 percent |
JAZ> 3.5 |
|
Voda-voda |
35 percent |
45 percent |
JAZ> 3.8 |
|
Vykurovanie biomasou |
35 percent |
45 percent |
- Menovitý tepelný výkon minimálne 5 kW - Účinnosť kotla> 89 percent |
|
Hybridné kúrenie |
35 percent |
45 percent |
Pre každú zložku |
|
Plynový hybrid |
30 percent |
40 percent |
- Účinnosť vykurovania priestoru> 92 percent - regeneračný podiel na |
|
Plynový hybrid |
20 percent |
- |
- pozri plynový hybrid - dodatočný regeneratívny |
V novej budove sú požiadavky trochu prísnejšie. Existuje veľa značiek tepelných čerpadiel vzduch-voda, ktoré môžu ľahko dosiahnuť požadovaný JAZ v existujúcich budovách, ale nie v nových budovách.
Dotácie v novej budove
|
Typ kúrenia |
Miera financovania |
požiadavka |
|
Olejové kondenzačné kúrenie |
- | |
|
Solárna termálna (konštrukcia + rozpínanie) |
30 percent |
- Certifikačná značka Solar Keymark - V závislosti od typu kolektora existuje - Minimálne 3 bytové jednotky |
|
Tepelné čerpadlo vzduch-voda, tepelné čerpadlo |
35 percent |
- JAZ> 4.5 - Povrchové vykurovanie ako systém rozvodu tepla |
|
Vykurovanie biomasou |
35 percent |
- Menovitý tepelný výkon najmenej 5 kW - Účinnosť kotla> 89 percent - Je |
|
Hybridné kúrenie s obnoviteľnými energiami |
35 percent |
Pre každú zložku hybridného vykurovacieho systému |
|
Plynový hybrid s obnoviteľnými energiami |
- | |
|
Plynový hybrid „Obnoviteľné zdroje pripravené“ |
- |
BAFA: Ako konkrétne vyzerá financovanie?
V našom príklade je 21-ročný olejový kondenzačný kotol nainštalovaný v existujúcej budove. To je teraz potrebné vymeniť za tepelné čerpadlo vzduch-voda. Ako postupovať pri žiadosti:
- Požiadajte dodávateľa vykurovania o celkové opatrenie.
- Skontrolujte ročný koeficient výkonu tepelného čerpadla vzduch - voda (napríklad pomocou kalkulačky JAZ Bundesverband Wärmepumpe eV). Ak je ročný výkonový faktor nižší ako 3,5, mali by ste sa porozprávať s dodávateľom kúrenia o inej značke, ktorá dosahuje JAZ najmenej 3,5.
- O grant požiadajte na BAFA.
- Ak chcete mať istotu, mali by ste počkať na súhlas spoločnosti BAFA. V zásade sa však s realizáciou opatrenia dá začať.
- Po dokončení obnovy predložte príslušné dokumenty (napríklad faktúry, doklad o hydraulickom vyvážení atď.).
- Môžete dostať platbu a tešiť sa z dlhodobých nižších prevádzkových nákladov na energiu.
Vysoké sú aj dotácie na nový vykurovací systém pre nové budovy. Využívate všetky možnosti?
Príklad výpočtu
|
merať |
náklady |
|
Demontáž starého kúrenia na olej + nádrže |
2 500,00 eur |
|
Akvizícia nového tepelného čerpadla vzduch-voda vrátane |
18 000,00 eur |
|
Výmena radiátorov za nízkoteplotné radiátory |
2 500,00 eur |
|
Hydraulické vyvažovanie |
650,00 eur |
|
Súčet oprávnených nákladov |
23 650,00 eur |
|
Dotácia na výmenu vykurovania olejom: 45 percent |
10 642,50 eura |
|
Skutočná spoluúčasť |
13 007,50 eura |
Aké existujú dotácie KfW pre existujúce a nové budovy?
V KfW nejde primárne o dotácie na samotné vykurovanie, ale o pôžičky s nízkym úrokom, ktoré podporia vašu renováciu alebo vašu novú budovu so špeciálnymi podmienkami. KfW má však aj niekoľko programov, ktoré fungujú čisto na základe grantov. Najväčší rozdiel medzi týmito dvoma typmi programov (pôžičkový a grantový) je v tom, že pôžičky musia byť sprostredkované cez banku, zatiaľ čo o granty je možné požiadať prostredníctvom grantového portálu KfW. Rovnako ako v prípade BAFA, to isté platí pre KfW: Najprv získajte ponuky, potom požiadajte o dotáciu a potom začnite implementovať opatrenie. Len čo sa implementácia už začala, o financovanie už nie je možné požiadať.
Nasledujúce programy sú dostupné na portáli grantov
- Baukindergeld (program 424): Na výstavbu alebo nákup obytných nehnuteľností obývaných vlastníkmi.
- Energeticky efektívna renovácia - investičný grant (program 430): Na renováciu domu s účinnosťou KfW alebo individuálne opatrenia týkajúce sa energie.
- Energeticky efektívna výstavba a obnova - Dotácia na stavebný dozor (program 431): Na plánovanie a stavebný dozor odborníkov na energetickú efektívnosť.
- Energeticky efektívna výstavba a obnova - dotácia palivových článkov (program 433): Na inštaláciu inovatívnych systémov palivových článkov v obytných budovách.
- Renovácia primeraná veku - investičná dotácia (program 455): Na ochranu proti vlámaniu, väčší komfort bývania a menej bariér.
Nasledujúce programy sú organizované prostredníctvom partnerských bánk KfW
|
popis |
Existujúca budova |
Nová budova |
|
|
124 |
Program vlastníctva domu |
Úver v maximálnej výške | Úver v maximálnej výške 100 000 eur na výstavbu nového bytového domu |
|
134 |
Program vlastníctva domu - |
Úver v maximálnej výške | |
|
151 |
Energeticky efektívna renovácia - |
Úver v maximálnej výške Úver v maximálnej výške 50 000 eur | |
|
153 |
Energeticky efektívna budova |
Úver v maximálnej výške Až 30 000 eur |
|
|
159 |
Prestavať podľa veku |
Kredit maximálne 50 000 eur | |
|
167 |
Energeticky efektívna obnova - |
Úver v maximálnej výške 50 000 eur | |
|
270 |
Obnoviteľné energie - |
Pôžička na financovanie | Pôžička na financovanie novovybudovaných fotovoltaických systémov, kogeneračných systémov, skladovania batérií |
Kúrenie udržateľnými a obnoviteľnými energiami chráni životné prostredie a vašu peňaženku.
KfW: Ako konkrétne vyzerá financovanie?
Pri stavbe nového, efektívneho domu alebo pri obnove existujúceho domu pomocou energeticky efektívnych opatrení ponúka KfW cenovo dostupné pôžičky. Na rozdiel od hypotekárnych úverov v bežných bankách sú úrokové sadzby KfW rovnaké pre všetkých klientov a sú spojené s pevnými rámcovými podmienkami. Úroková sadzba sa zvyšuje z dlhodobejšieho hľadiska, ale úverová dôveryhodnosť dlžníka nemá žiadny vplyv. Niektoré z programov sú navyše nezávislé od veku. To znamená, že vek dlžníka nemá žiadny vplyv na schválenie financovania. Naproti tomu banky zahŕňajú rizikový faktor pre starších ľudí, ktorý úver predražuje.
Ďalšou výhodou pôžičiek KfW je, že niektoré banky to počítajú ako vlastné imanie pre svoje vlastné financovanie. Napríklad, ak potrebujete pôžičku vo výške 400 000 eur a môžete z nej pokryť 100 000 eur prostredníctvom KfW, môžete túto sumu považovať za vlastné imanie. Takto by bolo k dispozícii 25 percent vlastného imania a 75 percent by muselo byť financovaných druhou bankou. To vedie k lepším podmienkam ako k východiskovej pozícii úplného financovania.
Príklad: Žiadosť o dvojité financovanie vykurovania
Na príklade novej budovy vám ukážeme, ako môže vyzerať kombinácia financovania grantu BAFA a programu KfW. Ako základ sa predpokladá klasická novostavba: Rodina s dvoma deťmi by chcela postaviť nový dom s efektívnym využitím KfW 55.
- Program KfW 153: výstavba domu s účinnosťou KfW so štandardom KfW 55. K dispozícii je pôžička s nízkym úrokom v maximálnej výške 120 000 eur a dotácia splácania v maximálnej výške 18 000 eur.
Alternatívne: Výstavba domu s efektivitou KfW 40 Plus, tu by sa dotácia splátok zvýšila na 30 000 eur. - Program KfW 124: pôžička s nízkym úrokom v maximálnej výške 100 000 eur.
- Program KfW 431: 50-percentná dotácia pre energetického konzultanta, ktorý dodržiava špecifikácie domu KfW 55 v oblasti efektívnosti. Pri nákladoch okolo 2 000 eur pre energetického konzultanta sa vracia 1 000 eur.
- Program BAFA: Ak je dom účinnosti KfW 55 postavený na báze tepelného čerpadla vzduch-voda, ktoré má ročný výkonový faktor> 4,5, potom existuje 35-percentná dotácia. Za predpokladu nákladov okolo 18 000 eur z toho vyplýva grant vo výške 6 300 eur.
- Program KfW 424: Každé dieťa dostane príspevok vo výške 1 200 eur na desať rokov. Ak máte dve deti, dá vám to 24 000 eur.
To vedie k tomu, že spoločnosť KfW za podmienok s nízkym úrokom poskytla pôžičku vo výške 220 000 eur. Okrem toho existujú možné granty vo výške 49 300 eur. Takmer štvrtinu výšky úveru dotuje štát!