Prenájom na AirBnB vyžaduje veľkú dôveru v hostí. Vďaka technológii inteligentných domov môžu prenajímatelia vzdialene ovplyvňovať bezpečnosť na mieste. A zároveň automatizovať časovo náročné odbavenie.
Inteligentné riešenia pre AirBnB: najdôležitejšie veci na prvý pohľad
- Inteligentné zabezpečenie: Inteligentné domáce systémy s pripojením na smartphone ponúkajú množstvo možností, ako zvýšiť bezpečnosť vo vašom apartmáne AirBnB.
- Automatická registrácia: inteligentné a elektronické zámky dverí zaručujú, že prostredníctvom aplikácie môžete ovládať prístup do svojho bytu, keď ste vonku a okolo, takže nemusíte organizovať odovzdanie kľúča.
- Check-in with video support: With smart video doorbell systems, you can see on the screen of your smartphone who is zvoní na zvonček vášho bytu AirBnC.
- Monitorujte spotrebu energie: Inteligentné riadenie vykurovania pomocou inteligentných termostatov znižuje náklady na vykurovanie a umožňuje vašim hosťom príjemný pobyt.
- Ochrana proti vlámaniu: Bezpečnostné systémy s detektormi dymu a dvernými a okennými kontaktmi hlásia pokusy o vlámanie, otvorené okná a požiarne hlásiče.
- Zabráňte poškodeniu vodou: Senzory vody zabránia poškodeniu vodou a monitorujú spotrebu vody vo vašom apartmáne AirBnB.
Prenájom AirBnB: výhody, ale aj nevýhody
AirBnB napočítal v roku 2019 iba v Nemecku 160 000 apartmánov. Stále viac ľudí zarába peniaze pomocou AirBnB. Požičovňa AirBnB bohužiaľ nie je vždy jednoduchá. Ak ako prenajímateľ nie ste na mieste, musíte pri príchode a odchode hostí poveriť niekoho, aby odovzdal kľúče. Svoj domov prenecháte aj cudzím ľuďom bez toho, aby ste vedeli, či sa držia pravidiel hry. Našťastie, vďaka hodnotiacemu systému AirBnB je hrubá devastácia extrémne zriedkavá. Ale aj malé porušenia, ako je fajčenie v byte alebo nepozornosť, ako napríklad ponechanie otvorených okien pri odchode, spôsobujú problémy.
Legálne: monitorovať hostí AirBnB pomocou kamery?
Videokamery v domácnosti môžu znieť lákavo, ale v súkromných priestoroch, ako sú kúpeľne a spálne, sú logicky nelegálne. Podľa AirBnB by hostia museli súhlasiť s dohľadom v spoločných miestnostiach, ako sú kuchyne a obývacie izby, čo je veľmi nepravdepodobné. Každý, kto tajne filmuje, riskuje, že bude nahlásený a zaplatí vysoké škody.
S vonkajšou oblasťou to však vyzerá inak. Vďaka inteligentnému videovrátniku môžete na smartfóne zistiť, kto zadáva vaše ubytovanie. Ak inštalujete aj inteligentné a elektronické zámky dverí, prebieha automatická registrácia a odhlásenie bez toho, aby niekto musel byť na mieste. Za týmto účelom sa vygeneruje kód, ktorý je platný iba po dobu príslušného pobytu pre nájomcu.
Môžete tiež monitorovať nežiaduce správanie v byte bez obrazového obrazového materiálu, ale s detektormi nebezpečenstva. Napríklad, ak sa bojíte, že vaši hostia budú v byte fajčiť alebo nechajú sviečky zapálené, keď nie sú prítomní, bude vás inteligentný detektor dymu v reálnom čase informovať o podozrivých zmenách v kvalite ovzdušia alebo o vznikajúcom požiari.
Pokiaľ ide o spotrebu energie, nemusíte sa spoliehať ani na dôveryhodnosť vašich hostí AirBnB. Vďaka inteligentným snímačom vody môžete kontrolovať spotrebu vody a dostávať varovania v prípade netesnosti potrubia. Inteligentné nástenné alebo radiátorové termostaty pomáhajú udržiavať miestnosť pohodlnú a minimalizujú plytvanie energiou.
Taktiež sa už nemusíte obávať toho, že by ste nechali otvorené okná a dvere. Nenápadné a lacné senzory monitorujú príslušné otvory domu a hlásia pomocou správy, ak sa niečo zdá čudné.
AirBnB: automatizácia registrácie a odhlásenia
Your-Best-Home.net vám poskytuje prehľad osvedčených systémov pre vaše AirBnB a automatické odbavenie a odhlásenie. Na čo sú dobré inteligentné zámky dverí a zvončeky pre video? Na čo by ste si mali dať pozor pri výstražných svetlách? A ako zabránite tomu, aby vám nakoniec zostali nadpriemerné náklady na vykurovanie? Dávame odpovede.
AirBnB tip 1: Inteligentné zámky dverí
Srdcom takzvaného „Smart Lock“ je motor, ktorý otáča cylindrickým zámkom. Niektoré modely používajú existujúci zámok, kľúč je potom zvnútra. Iné vyžadujú, aby ste nainštalovali nový valec. Inteligentné dverové zámky komunikujú so smartfónom prostredníctvom Bluetooth alebo WLAN.
Inteligentné zámky dverí sa považujú za bezpečné a spoľahlivé, pretože prenos dát je šifrovaný. V prípade, že mechanizmus nefunguje správne, mali by ste si zvoliť cylindrickú vložku, ktorá sa dá uzamknúť na oboch stranách, a ponechať núdzový kľúč u dôveryhodnej osoby. Ďalej nájdete výber modelov Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Plusom tohto inteligentného zámku je jeho kompatibilita so všetkými bežnými systémami inteligentnej domácnosti, ako sú Apple HomeKit, Amazon Alexa a Google Home. S mostom Nuki Bridge môžete zámok ovládať odkiaľkoľvek prostredníctvom WLAN, zatiaľ čo klávesnica po zadaní šesťmiestneho kódu otvorí dvere pomocou Bluetooth. Je možné až 99 rôznych prístupových kódov. Aplikácia tiež hlási, keď niekto otvorí dvere. Existuje tiež množstvo appletov IFFT. Napríklad inteligentný zámok dverí vypne alarmový systém alebo rozsvieti svetlo Sonoff, keď vaši hostia vstúpia do bytu. Jedinou nevýhodou tohto systému je, že si musíte samostatne kúpiť zámok dverí a klávesnicu.
Vľavo: Nuki Combo 2.0 (hodnotenie: 4 z 5 hviezdičiek / cena: 284 eur)
Vpravo: Nuki Keypad (hodnotenie: 4,2 z 5 hviezdičiek / cena: 79 eur)
2. Inteligentný zámok dverí WE.LOCK
WE.LOCK je lacnejší ako Nuki Combo 2.0 a ponúka podobné funkcie. Ako správca môžete spravovať a prideľovať až deväť hesiel. Ako alternatíva k heslu existujú aj karty RFID. Systém We.Lock je kompatibilný s programami Google Assistant a Amazon Alexa.
Na rozdiel od Nuki Smart Lock je inteligentný zámok namontovaný zvonka. Zámok pozostáva z rukoväte s klávesnicou a integrovaného cylindrického zámku, ktorý sa ľahko inštaluje. Nevýhodou je nemožnosť v prípade núdze otvoriť dvere kľúčom.
Smart zámok dverí WE.LOCK si môžete objednať tu. (Hodnotenie: 3,9 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 177 eur)
AirBnB tip 2: Inteligentný videovrátnik
Bohužiaľ, niekedy sa pri prenájme AirBnB stáva, že v apartmáne zostane viac hostí, ako je uvedené. Hostia spravidla nekonajú divoké večierky. Ako prenajímateľ však máte právo zistiť, kto vstupuje do vášho apartmánu pre hostí. Inteligentné video zvončeky to umožňujú a na rozdiel od kamier v byte sú legálne z právneho hľadiska.
Všetky prezentované video zvončeky prenášajú nahrávky do vášho smartphonu v reálnom čase, ale tiež ich ukladajú lokálne alebo do vášho zariadenia. Mnoho videotelefónov je možné pripojiť k iným inteligentným domácim zariadeniam, ako sú detektory pohybu, lampy a senzory v scénach, pomocou aplikácie Alexa alebo Google Assistant.
1. Zvonenie zvončeka Video Pro
Tento inteligentný zvonček má skóre 1080 pixelov, režim nočného videnia a mikrofón s potlačením šumu. Ďalšou silnou stránkou je kompatibilita so všetkými zariadeniami Alexa a Echo. To vám umožňuje ovládať zvonček zvončeka na dverách vášho AirBnB pomocou hlasových príkazov. Vďaka batériám nemusíte video zvonček pripájať, ale táto možnosť je k dispozícii.
Zabudovaný detektor pohybu vás prostredníctvom aplikácie upozorní, hneď ako sa niekto ocitne v blízkosti vašich dverí; podľa potreby nakonfigurujete detekciu pohybu. Všetky videá môžu byť uložené v zariadení podľa vášho výberu po dobu 30 dní. Pre túto službu však potrebujete predplatné za 3 eurá mesačne. Celkovo je tento videovrátnik dobrou voľbou, ak chcete podrobne automatizovať odbavenie AirBnB a môžete si siahnuť hlbšie do vrecka.
Ring Video Doorbell Pro si môžete objednať tu. (Hodnotenie: 3,9 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 279 eur)
2. Dverový interkom TMEZON WLAN
Čínsky výrobca Tmezon ponúka WLAN videovrátnik s infračervenými záznamami a vysokokvalitným rozlíšením 1 200 TVL za príjemnú cenu. Funkcia momentky uloží fotografiu na zabudovanú SD kartu každého, kto zazvoní na zvonček pri dverách alebo sa pohybuje v blízkosti vášho vstupného priestoru. Video zvonček nie je kompatibilný s Alexou, ale je možné ho pripojiť k elektronickým zámkom dverí od spoločnosti Tmezon. Toto vám umožňuje úplnú automatizáciu registrácie a odhlásenia a v prípade potreby vzdialene otvorte dvere po identifikácii vášho hosťa. Nevýhodou tohto lacného zariadenia je potrebné zapojenie. Na rozdiel od zvončeka od videa od spoločnosti Ring, musí byť pripojený k vášmu systému zvončeka.
Tu si môžete objednať dverový interkom TMEZON WLAN. (Hodnotenie 4,3 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 158 eur)
AirBnB tip 3: Inteligentné termostaty
Ako prenajímateľ AirBnB je pre vás samozrejme dôležité, aby vaši hostia boli v zime teplí a útulní. Zároveň chcete zabrániť tomu, aby kúrenie pri kontrole odišlo na limit a explodovali vaše vedľajšie náklady. Inteligentné termostaty umožňujú diaľkové ovládanie a úplnú kontrolu nad teplotou v AirBnB. Zaujímavá je možnosť spojiť termostat so Smart Lock, napríklad znížiť kúrenie vždy, keď hostia opustia byt.
1. Homematic IP Smart Home Starter Set Climate Room
Tí, ktorí oceňujú spoľahlivosť a ľahkú obsluhu, sa môžu bližšie pozrieť na inteligentný termostat od spoločnosti Homematic IP. Softvér ovládate cez aplikáciu, ako aj cez Alexa a Google Home Assistant. Vďaka svojej kompatibilite s Conrad Connect môžete pripojiť inteligentný regulátor vykurovania ku všetkým zariadeniam inteligentnej domácnosti na platforme Conrad Connect a vytvárať užitočné automatizácie. Štartovacia sada Homematic obsahuje aj okenné senzory, ktoré automaticky vypnú kúrenie, keď vaši hostia vyvetrajú. Vďaka zabudovanej pamäti navyše termostat funguje, aj keď nefunguje internet. Systém Homematic Smart Home je možné rozšíriť o ďalšie produkty zo série Homematic IP, ako sú inteligentné dymové hlásiče, detektory pohybu a snímače vody.
Tu si môžete objednať Homematic IP Smart Home Starter Set Climate Room. (Hodnotenie: 4,4 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 99 eur)
2. Štartovacia súprava inteligentného termostatu Tado V3 +
Termostat Tado je vzrušujúce riešenie, ak uprednostňujete hlasové ovládanie kúrenia. Termostat je k dispozícii spolu s inteligentným reproduktorom Echo Dot a je tiež kompatibilný s Apple HomeKit a Google Assistant. Ďalšie funkcie aplikácie pre automatizáciu detekcie otvorenia okna a ovládanie závislé od polohy si môžete aktivovať v aplikácii V3 + za 2,99 eura mesačne. Pre inteligentné domáce scény sú k dispozícii aj rôzne applety IFTTT. Napríklad svetlá Philipps Hue sa automaticky vypnú, keď sa inteligentný termostat Tado počas kontroly prepne do režimu neprítomnosti. V porovnaní so štartovacou sadou Homematic je cena vyššia, dostanete však Echo Dot v cene.
Tu si môžete objednať štartovaciu súpravu Tado Smart Thermostat Starter Kit V3 +. (Hodnotenie: 4,6 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 424 eur)
AirBnB tip 4: Inteligentná ochrana proti vlámaniu a dymové alarmy
Tí, ktorí si prenajímajú dovolenkový dom, niekedy nie sú tak opatrní ako doma. Koniec koncov, na dovolenke radi vypínate. Môže sa stať, že hostia pri odchode z bytu nezamknú dvere správne. Niektorí nájomníci AirBnB, bohužiaľ, tiež zákazy fajčenia neberú príliš vážne. Vďaka inteligentným snímačom okien a dverí, ako aj detektorom dymu zaistíte bezpečnosť a v prípade podozrivých udalostí dostanete push upozornenie prostredníctvom aplikácie. Tu sú dva systémy, ktoré zvýšia zabezpečenie vášho domova AirBnB.
1. Detektory dymu Bosch Smart Home a snímače dverí / okien
Ako je zvykom v systémoch inteligentnej domácnosti, prevádzka detektorov dymu a kontaktných snímačov Bosch vyžaduje samostatne dostupný ovládač inteligentnej domácnosti. Detektor dymu je možné pomocou tohto ľahko pripojiť k senzorom dverí a okien a potom slúži aj ako poplašná siréna: Ak niekto násilne získa prístup do vášho bytu AirBnB alebo senzor detekuje dym, zaznie naliehavý tón alarmu.
Možnosti rozšírenia nie sú také prepracované ako v prípade systému Homematic IP; Pre najčastejšie používané aplikácie v kontexte AirBnB pokrýva Bosch Smart Home aj všetko dôležité. Napríklad môžete spojiť senzory dverí s osvetlením a kúrením. Svetlá a termostaty sa potom automaticky vypnú, keď vaši hostia opustia byt pri odhlásení. So systémom Bosch sú kompatibilné okrem iného aj inteligentné domáce zariadenia od spoločnosti Philips Hue a generátory tepla od spoločností Junkers Heizungen a Buderus. Systém je možné ovládať aj pomocou inteligentných domácich asistentov Alexa a Google Assistant.
Vľavo: Detektor dymu Bosch Smart Home (hodnotenie: 4,4 z 5 hviezdičiek / cena: približne 60 eur)
Vpravo: Senzory dverí / okien Bosch (hodnotenie: 4,4 z 5 hviezdičiek / cena: približne 42 eur)
2. Balík zabezpečenia Gigaset
Nemecký výrobca Gigaset taktiež ponúka komplexný bezpečnostný balík pre vaše AirBnB. Štartovaciu súpravu s nábojom a dvoma dymovými hlásičmi je možné rozšíriť o akékoľvek dverné senzory, ale tiež o bezpečnostné kamery, vodné hlásiče a zásuvky ovládané rádiom. Môžete napríklad diaľkovo vypnúť nočnú lampu, ak ju vaši hostia zabudli pri odhlásení, alebo ich pri príchode pozdraviť v pekne osvetlenej obývacej izbe. Zariadenia Gigaset sú kompatibilné s Alexa, Google Assistant a svetelnými systémami od spoločnosti Philips Hue. Gigaset sa sústreďuje na rozhodujúce bezpečnostné funkcie, ktoré sú úplne postačujúce na základnú ochranu vášho ubytovania na AirBnB - ale kreatívne inteligentné domáce scény nemožno implementovať.
Vľavo: Sada detektorov dymu Gigaset (hodnotenie: 4,1 z 5 hviezdičiek / cena: približne 129 eur)
Vpravo: Senzor okien a dverí Gigaset (hodnotenie: 4 z 5 hviezdičiek / cena: približne 47 eur)
AirBnB tip 5: snímače vody
Ak máte v byte AirBnB práčku, prasknutá hadica, keď ste preč, je nočnou morou. Voda však môže unikať aj z potrubí alebo teplovodného kotla bez toho, aby si to vaši hostia všimli. Senzory vody v hornej cenovej kategórii zisťujú nielen netesnosti, ale aj nadmernú vlhkosť či neobvyklú spotrebu vody. To vám umožní vyvodiť závery o tom, či vaši nájomníci AirBnB plytvajú vodou alebo nesprávne vetrajú.
1. Vodný alarm Mydlink Wi-Fi
Detektor vody sa dá ľahko inštalovať na citlivé miesta alebo v ich blízkosti, ako sú hadice práčky a vodovodné potrubia. Ak sa vyskytne vlhkosť, zaznie alarm. Senzor tiež odošle push notifikáciu do aplikácie. Vodný alarm Mydlink je kompatibilný s inými zariadeniami inteligentnej domácnosti Mydlink a s Asistentom Google. Za nízku cenu získate rozsiahlu ochranu pred poškodením vodou a nepotrebujete ďalšiu bránu. Komunikácia prebieha priamo cez váš smerovač v AirBnB.
Tu si môžete objednať detektor vody Mydlink Wi-Fi. (Hodnotenie: 4,2 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 44 eur)
2. Sada Grohe Sense
Okrem hlásenia únikov ponúka výstražný systém vody Grohe ďalšie rozsiahle funkcie. Zisťuje napríklad riziko mrazu, nadmernej vlhkosti a neobvyklej spotreby vody. Ak snímače vydajú poplach o netesnosti, riadenie automaticky preruší prívod vody. Pre túto úplnú ochranu však musíte najskôr investovať značnú sumu. Ak ste však už v tejto súvislosti zažili nepríjemné prekvapenia, nákup sa môže oplatiť.
Sadu Grohe Sense si môžete objednať tu. (Hodnotenie: 3,3 z 5 hviezdičiek / Cena: približne 563 eur)
