S pôžičkou na bývanie od 50 rokov si môžete splniť svoj sen mať vlastné štyri steny aj v pokročilom veku. Tí, ktorí dokážu solídne financovať, by si tento sen mali určite splniť. Pretože majetok, ktorý sami používate, je dôležitou súčasťou dôchodkového zabezpečenia. Mnoho ľudí, ktorí odídu do dôchodku o 10 alebo 20 rokov, bude musieť v záujme zachovania svojej životnej úrovne vyplniť medzeru v dôchodku. Vlastníctvo domu je dobrým riešením.
Neskoré životné šťastie vďaka pôžičke na bývanie od 50
Existujú dokonca aj argumenty v prospech pôžičky na bývanie od 50 rokov alebo za oneskorené stavanie alebo kúpu: Plánovanie rodiny je zvyčajne úplné, životná situácia je predvídateľná - teraz si môžete vytvoriť životné prostredie podľa svojich vlastných potrieb. V pokročilom veku tiež viete, kde sa cítite najpríjemnejšie: v byte v centre mesta, na krátke vzdialenosti od kultúry a gastronómie - alebo skôr vo vidieckom regióne, kde vaša záhrada sľubuje šťastie a relaxáciu.
Vyrobte si vlastné štyri steny bezbariérovo
„Tí, ktorí si sami stavajú svoj domov dôchodcov, môžu stavať bezbariérové od začiatku,“ radí expert na financovanie LBS Robert Abraham. Vďaka tomu bude váš domov odolný voči budúcnosti. Oplatí sa plánovať dopredu, ako ukazuje nedávny prieskum majiteľov budov: štvrtina opýtaných realizovala bezbariérový prístup takmer bez ďalších nákladov. Takmer ďalšia tretina mala iba ďalšie náklady vo výške 5 percent, ako ukazuje nasledujúca grafika.
Trendstudio 2019 ukazuje, koľko staviteľov utratilo ďalšie náklady za bezbariérovú výstavbu.
Výhody financovania pôžičky na bývanie od 50
Váš vlastný majetok zaisťuje dôchodok, koniec koncov, už nemusíte platiť nájom vo svojich vlastných štyroch stenách. A pokiaľ ide o financovanie domácnosti: Pri pôžičke na bývanie nad 50 rokov majú dlžníci často dokonca výhody oproti mladým kupujúcim nehnuteľností. V dvadsiatich alebo v tridsiatych rokoch máte viac času na splatenie pôžičky a počítate s nižšími sadzbami. Vo väčšine prípadov je to však tiež nevyhnutne potrebné, pretože na začiatku kariéry sú peniaze často obmedzené. Keď sa narodia deti, váš plat-Best-Home.net často klesá, pretože otec alebo matka pracujú na čiastočný úväzok. Ľudia nad 50 rokov naopak často začínajú s výrazne lepšími podmienkami. Vaša pracovná pozícia je zvyčajne stabilná a máte vyšší príjem. Často majú tiež značnú časť vlastného imania,veď sa im podarilo zachrániť už mnoho rokov. Preto sa vyplatí aj pôžička na bývanie od 50 rokov: „Čím viac peňazí do financovania vložíte, tým lepšie budú úrokové sadzby,“ hovorí Abraham. Pôžička na nehnuteľnosť preto môže byť lacnejšia.
Na dôchodku so zvyškovým dlhom
Pri pôžičke na bývanie od 50 rokov však treba počítať s tým, že po odchode do dôchodku sa príjem znižuje. Nie každý staviteľ alebo kupujúci bude do dôchodku splácať svoj hypotekárny dlh v plnej výške. Existujú riešenia, napríklad: kombinácia dvoch pôžičiek s rôznymi podmienkami. Väčšia pôžička bude splatená v plnej výške do času odchodu do dôchodku, zatiaľ čo nižší zostávajúci dlh sa dá pohodlne splatiť pri nižších sadzbách pri odchode do dôchodku. Môžete si naplánovať aj životné poistenie. Pri výplate je možná väčšia špeciálna splátka alebo dokonca splátka zostávajúceho dlhu. „Vek klienta je irelevantný, ak je jeho dôveryhodnosť správna,“ sumarizuje Robert Abraham.
Držte sa nízkych úrokových sadzieb
Bez ohľadu na to, či si beriete pôžičku na bývanie od 50 rokov alebo v mladšom veku, zohráva kľúčovú úlohu zmluva o pôžičke na bývanie a sporenie: „Je to poistka pre nízke úrokové sadzby a zaručuje vypočítateľné sadzby až do konca tohto obdobia,“ vysvetľuje Abraham. Okrem toho sporitelia stavebného sporenia využívajú štátne dotácie: napríklad Wohn-Riester s atraktívnymi úľavami a daňovými výhodami. Dotované financovanie bývania Riester, ktoré musí byť zo zákona splatené do 68. narodenín, sa stavebníkom a kupujúcim v 50. rokoch stále vyplatí. Vďaka vyšším príjmovým limitom bude mať od roku 2021 nárok na prémiu za výstavbu domu oveľa viac sporiteľov stavebného sporenia. V neposlednom rade je možné zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení kombinovať aj s inými programami financovania - napríklad s nízkonákladovým financovaním života primeraného veku od Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
