Stavba domu môže otestovať partnerstvo. Najmä keď sa zrazia protichodné myšlienky. Ale veľa sporov je možné vyriešiť jasným plánom a dobrou vôľou.
Kto žije v prenájme, musí často robiť kompromisy. Ten, kto stavia dom, už to nechce: Všetko by malo byť čo najdokonalejšie. Je veľa želaní, sú do toho zapojené veľa peňazí a ak staviate prvýkrát, chýba vám nejaká dôležitá skúsenosť. Môže preto niekedy pôsobiť emotívne. A tak nie je nezvyčajné, že sa páry vo fáze výstavby medzi sebou zahrávajú.
1. tip: Rozhodnite sa spolu
Prečo je práve stavba domu tak častým zdrojom kontroverzií? Možno preto, že život je taký osobný. To, ako niekto vyrastal - v meste, na dedine, v byte alebo dome - formuje jeho postoj k životu. A chcete si to uvedomiť na svojich štyroch stenách - možno budete chcieť postaviť presne naopak, ako viete. Rešpektujte názor partnera. Počúvajte jeden druhého, veľa sa rozprávajte, a čo je najdôležitejšie, hovorte úprimne jeden s druhým. Čas medzi plánovaním domu a dokončeným domom je veľmi intenzívny, môže sa natiahnuť na niekoľko rokov a odhalí všetky silné a slabé stránky vášho partnerstva. Každý z vás má svoj temperament a stresové situácie rieši inak. Nedávajte každé slovo na zlaté váhynevyčítajte donekonečna partnerovi, pripúšťajte chyby a odpúšťajte im tiež. A veľmi dôležité: dodržiavajte každodenné rituály a nájdite si čas na veci, ktoré nemajú nič spoločné s plánovaním a stavbou.
Spory a nezhody často zdržujú ďalšiu výstavbu domu.
Tip 2: urobte si čas
Hnev a stres vznikajú najmä vtedy, keď sa rozhodnutia musia robiť rýchlo a pod tlakom. Tomu sa dá vyhnúť (takmer) vo všetkých fázach výstavby. Recept na šťastie je: urobte si čas, než začnete realizovať svoj vysnívaný domov, a porovnajte rôzne želania a nápady. Vytvorte akýsi dotazník, v ktorom uprednostníte svoje priania a nápady. Ak ste našli pozemok, dom alebo byt, môžete si prejsť tento zoznam a čoskoro budete vedieť, či nehnuteľnosť spĺňa vaše očakávania alebo či musíte urobiť príliš veľa kompromisov. Niektoré rozhodnutia, najmä pokiaľ ide o peniaze, sa môžu vyvinúť do otázok moci vo vzťahu. V takýchto situáciách vám môže pomôcť spoľahnúť sa na racionálny zoznam želaní,ktorý bol vytvorený spoločne na zavolanie.
3. Dohodnite si financovanie včas
Jedným z vašich prvých krokov by mal byť krok do banky - jasne vám vysvetlí, koľko domu si môžete dovoliť. Naplánujte si dostatok rezervy na nepredvídané udalosti, nezabudnite na vonkajšiu plochu a vedľajšie stavebné náklady. Ak finančný rámec nie je vyčerpaný a máte dobré rezervy, stres sa automaticky zníži.
Je dobré poznať finančný rámec, pomocou ktorého môžete ísť do implementácie. Niektoré žiadosti sa potom postarajú o seba, pretože ich z vášho rozpočtu jednoducho nie je možné splniť. Požiadajte banku, aby vám poskytla potvrdenie o financovaní, a vezmite si ho so sebou spolu so všetkými ostatnými dokumentmi k žiadosti pri prehliadke domu. To môže byť rozhodujúca výhoda v porovnaní s konkurenciou a získate zákazku.
Tip 4: Pri hľadaní nájdite kompromisy
Spoločným zdrojom konfliktov je sťahovanie sa z mesta. Iste, ak sa vzdialite z centra drahých miest, výkupné ceny stavebných pozemkov a obytných priestorov sú lacnejšie. Ale keď si jeden z partnerov nevie úplne predstaviť život na vidieku, veci sa komplikujú. Prezrite si oblasť zblízka: aké kultúrne aktivity sa tu nachádzajú, aké športy, reštaurácie a školy? Ak musíte dochádzať: Aké je pripojenie na miestnu hromadnú dopravu a aký drahý je mesačný lístok? Ako dlho jazdíte v špičkách? Strávte tam normálny týždeň v penzióne a vyskúšajte život v reálnych podmienkach. Zrátajte všetky náklady na nákup bytu v mestedom na predmestí alebo stavba domu v krajine a porovnajte možnosti. Tento čisto racionálny prístup môže pomôcť objektivizovať často emotívnu diskusiu o „krajine alebo meste“.
Tip 5: Plánujte spravodlivo a realisticky
„Ak dokážeš získať štúdiu, potom chcem izbu aj pre seba!“ Takéto obchodovanie s koňmi vám v skutočnosti nepomôže naplánovať pôdorys. Popremýšľajte, ktoré miestnosti potrebujete a kde by mali byť usporiadané, či už na prízemí alebo na prvom poschodí a akým smerom. Rovnako tak, či chcete otvorenú kuchyňu-obývaciu izbu, sedacie okno, balkón, otvorenú strešnú konštrukciu. Pretože zo všetkých týchto informácií váš architekt plánuje váš dom.
Aj tu platí toto: Urobte si čas na nastavenie svojho plánu miestnosti a keď uvidíte prvé plány, pozrite sa na ne niekoľko dní a týždňov. Porozumenie návrhu budovy a jeho dozretie trvá istý čas.
Ďalšou určujúcou požiadavkou je dostupný rozpočet. Matematiku môžete ľahko urobiť dozadu: maximálnu sumu, ktorú môžete investovať, vydelíte stavebnými nákladmi na meter štvorcový. Vďaka tomu získate oblasť, ktorú môžete postaviť. Z toho potom možno odvodiť, ktoré vlastnosti dlaždíc, parkiet, vinylu alebo laminátu si môžete dovoliť.
Počas fázy plánovania sa spolu s partnerom pozrite na mnohé domy priateľov a známych, listujte v časopisoch alebo si na svojom dome zriaďte rôzne nástenky na Pintereste. Príklady vám na jednej strane poskytnú inšpiráciu, ale tiež vám pomôžu navzájom sa koordinovať a lepšie porozumieť myšlienkam druhej strany. Mimochodom, môže byť tiež veľmi užitočné objaviť veci, ktoré ani nechcete mať.
Tip 6: delegujte úlohy
Keď sa to konečne začne a začnú remeselníci, začne sa najvzrušujúcejšie obdobie. Keď staviate montovaný dom, vopred ste si ujasnili všetky príslušné materiály a podrobnosti a fáza výstavby je dosť uvoľnená. Ak staviate s rôznymi remeselníkmi, je tu viac práce. Musíte ponúknuť remeselnícke služby, porovnať ponuky a zadať práce. Aj keď architekt prevezme kontrolu nad celou organizáciou, nikto nepreberie kontrolu nad ponukami a konečným rozhodnutím za vás.
Rozdelte si vopred úlohy a zodpovednosti. Takmer každý musí pracovať vo fáze výstavby a nemôže urobiť všetko okamžite. Je pre vás jednoduchšie platiť a kontrolovať ponuky? Môže ten druhý hovoriť lepšie s remeselníkmi? Pre remeselníkov, ktorí preberajú všetku komunikáciu, je vždy vhodné mať iba jednu kontaktnú osobu. Potom nemôžu existovať žiadne spory, pretože informácie neboli poskytované ďalej.
7. Tip: Držte sa svojich rozhodnutí
Kritickým bodom sú aj návštevy staveniska. Ak ste si niekoho najali na správu stránky, skontroluje proces, prevedenie a materiály. Ak sa tejto časti zhostíte sami, stojí to veľa času. To by malo byť ponechané na profesionála. Postup stavby samozrejme chcete vidieť sami, ale stačí jedna návšteva týždenne. A teraz sa snažte držať sa svojich rozhodnutí: Výmena okenných a dverných otvorov alebo dokonca materiálov počas výstavby vo väčšine prípadov spôsobuje značné dodatočné úsilie a náklady.
8. Tip: Stavajte pre seba
Keď plánujete a staviate, priatelia, známi, rodičia a svokrovci prídu s konečnými tipmi a stanú sa z nich odborníci. Spravidla je to myslené pekne, ale často sú takéto tipy viac znepokojujúce ako užitočné. Pretože ako ostatní vedia, ako by ste chceli žiť? Takže stavajte pre seba, pretože je to váš dom a žijete tam. Nestavajte ani to, aby ste reprezentovali a „aby ste ukázali, čo máte“. Na jednej strane to stojí oveľa viac a zriedka sa tam človek skutočne cíti ako doma.
9. Tip: Nielen stavenisko
Existuje život okrem stavby alebo rekonštrukcie domu. Urobte vedomé rozhodnutie ísť do kina alebo reštaurácie, rozptýliť sa a nehovoriť o vypínačoch, kovaní, strešných taškách a optimálnom pôdoryse. Táto vzdialenosť môže pomôcť uvoľniť mentálne bloky a vidieť veci inak. Vyskúšajte to.
Tip 10: Získajte pomoc
Bolo by samozrejme pekné stavať, keď budú deti staršie a budete mať v práci pokojné časy. Väčšinou je to však iné: deti sú malé a vy ste v práci vyzvaní. Požiadajte starých rodičov alebo priateľov, aby sa postarali o deti na dôležitých stretnutiach alebo schôdzkach na stavenisku. Ak je situácia v partnerstve zložitá, môže pomôcť vyriešiť párový terapeut. Externá osoba môže poskytnúť neutrálne rady.
Stavať dom bez akýchkoľvek nepríjemností - to sa pravdepodobne nikdy nestane. Prajeme vám ale stavbu domu bez zbytočných hádok.
Záver: hádky a hnev medzi partnermi nemusia byť
|