V určitom okamihu cítia mladí ľudia potrebu nezávislosti a otočia sa chrbtom k hotelu Mama. Prvý vlastný byt je vzrušujúca vec, ale mal by byť aj finančne zdravý. V rozhovore s odborníkom na kontrolu nákladov objasňujeme, aké výdavky by ste mali očakávať.
Ktoré nákladové faktory musím brať do úvahy?
Kontrola nákladov: Prevádzkové náklady na byt sa skladajú z rôznych položiek:
| Čl | popis |
|---|---|
| nájomné | Suma závisí od veľkosti, ceny za meter štvorcový, umiestnenia a vybavenia. |
| Dodatočné náklady | Patria sem predmety ako kúrenie, teplá voda, údržbár alebo údržba záhrady. |
| Internet a telefón | Cena sa líši v závislosti od poskytovateľa a jeho služieb. |
| elektrina | Koľko musíte za to minúť, závisí od vášho spotrebiteľského správania a dodávateľa. |
| Poistenie | Neexistuje povinné poistenie. Vhodné je však minimálne poistenie domácnosti. |
| Cena bývania | Tu môžete veľa ušetriť, keď budete so svojimi peniazmi opatrní. |
Čo stojí nájom?
Pri hľadaní bytu by ste sa mali uistiť, že cena prenájmu je „teplá“
Kontrola nákladov: Pri štúdiu inzerátov o bytoch by ste mali venovať zvýšenú pozornosť tomu, či je nájomné studené alebo teplé. Chladné nájomné je čistá štvorcová cena bez ďalších nákladov. Aké vysoké to bude, sa nedá všeobecne vyčísliť, pretože ceny nájmov sa v Nemecku veľmi líšia. Závisia od regiónu, v ktorom žijete, od veľkosti, štandardu a vybavenia bytu.
Vedľajšie náklady sa takmer vždy platia ako mesačná splátka popri studenom nájomnom. Patria sem napríklad:
- Náklady na teplú vodu a kúrenie
- Náklady na vodu (vodomery a vodomer, ako aj odpočet)
- Kanalizačné poplatky
- Zber odpadu
- domáce upratovanie
- správca objektu
- Záhradný okraj
- Čistenie ulíc
- Všeobecná elektrina
- kominár
- Daň z majetku
- anténa
- Náklady na komunitné zariadenie
Dodatočné náklady nemusia zahŕňať všetky tieto body. Pred podpísaním zmluvy o prenájme prediskutujte jednotlivé veci s prenajímateľom.
Tip: Výška teplého nájomného by nemala byť vyššia ako 30 percent čistej mzdy. Pri zárobku 2 000 EUR by to bolo okolo 650 EUR.
Aké náklady musím za elektrickú energiu očakávať?
Kontrola nákladov: Na základe priemeru aktuálnych cien elektriny musíte pri bežnej spotrebe (1300 - 1 750 kWh) počítať s mesačnými nákladmi na elektrinu od 25 do 40 EUR . Ak je voda ohrievaná elektrinou, náklady sa pohybujú okolo 40 až 50 EUR.
Tip: Výberom inteligentného poskytovateľa a pravidelnou zmenou poskytovateľa elektriny sa dajú znateľne znížiť náklady na elektrinu.
Čo stojí internet a telefón?
Internet a telefón sú zvyčajne ponúkané ako balík
Kontrola nákladov: telefónne a internetové pripojenie sú dnes väčšinou prepojené. Koľko musíte za to minúť, závisí od poskytovateľa dostupného vo vašom regióne, zvolenej šírky pásma a od toho, či sa rozhodnete pre ďalšie ponuky spoplatnené, napríklad televízny balíček. Pre telefónne pripojenie k internetu si musíte naplánovať okolo 20 až 40 EUR .
Okrem toho sa za každú domácnosť platí poplatok GEZ . Táto suma je účtovaná mesačne a stojí 52 EUR.
Aké poistenie potrebujem a koľko stojím?
Kontrola nákladov: Aj keď je obsah vo vašom prvom vlastnom byte zvyčajne zvládnuteľný, je vhodné uzavrieť poistenie obsahu. Náklady na to sú založené na počte metrov štvorcových.
Podľa vašich individuálnych okolností budete tiež potrebovať:
- Poistenie zodpovednosti za škodu,
- Úrazové alebo invalidné poistenie,
- Zdravotné poistenie, ak nie je poistené u rodičov,
- Poistenie vozidla, ak vlastníte auto.
Výdavky na tieto poistenia sa líšia v závislosti od konkrétnych okolností. Pomocou portálov na porovnávanie online môžete určiť, aké výdavky by ste mali očakávať.
Aké sú náklady na život v jednej domácnosti?
Kontrola nákladov: Závisí to veľa od toho, koľko môžete alebo chcete minúť na oblečenie, jedlo a voľný čas. Pri tejto položke môžete značne ušetriť peniaze. Skúsenosti ukazujú, že životné náklady jednej osoby sa pohybujú medzi 200 a 400 EUR.
Čo stojí nastavenie?
Kontrola nákladov: Toto sa dá ťažko povedať všeobecne. Ak ste veľmi ekonomickí, môžete si kúpiť nábytok do bytu za 1 000 až 2 000 EUR. Ak ste technicky zruční alebo milujete nábytok z druhej ruky, môže byť ešte lacnejší.
Upozornenie: Takmer vždy musíte zaplatiť zálohu na nájomné, ktorá sa rovná dvojnásobku alebo trojnásobku základného nájmu. Túto sumu by ste mali zahrnúť aj do výpočtu.