Pri stavbe domu sa často plánujú iba náklady na stavbu a pozemky. Vedľajšie náklady na výstavbu a náklady na návrh vonkajšej plochy sú často podhodnotené. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady vznikajú pri návrhu vonkajšieho zariadenia.
Otázka: Čo stojí vonkajší systém v rodinnom dome?
Expert na kontrolu nákladov: Na to neexistuje všeobecná odpoveď. To závisí od veľkosti oblasti a individuálnych požiadaviek.
Hrubým vodítkom je 5% až 15% nákladov na stavbu . To sa však môže v jednotlivých prípadoch veľmi líšiť.
Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce skutočnosti:
- či by mala vzniknúť terasa
- či je príjazdová cesta potrebná a v akej veľkosti
- či sa má stavať prístrešok pre auto alebo garáž
- ktorá dĺžka plotu sa vyžaduje a ktorý dizajn plotu je vybraný
- či by sa mal stavať záhradný domček
- či by mali vzniknúť záhradné chodníky
- či a na ktorej ploche musí dôjsť k ekologizácii
- či by sa mala inštalovať špeciálna záhradná technika (jazierko na kúpanie, kvetinové záhony, výsadba stromov atď.)
Málokto by chcel urobiť bez toho, aby s terasou . Náklady na terasu dosahujú najmenej 50 EUR za m² , v závislosti od prevedenia , ale pri kvalitnom vybavení je potrebné odhadnúť zvyčajne 100 EUR za m² až 200 EUR za m² .
Opevnené príjazdové cesty a skladovacie priestory sú tiež väčšinou nevyhnutné . V závislosti od kvality a prevedenia upevnenia (štrk, dlažobné kocky, asfalt) musíte vypočítať 40 EUR za m² a 150 EUR za m² . Luxusné alternatívy môžu byť ešte nákladnejšie.
Prístrešok pre auto má zmysel, aby bolo možné bezpečne zaparkovať auto
V mnohých prípadoch je nevyhnutná aj chránená parkovacia plocha pre jedno alebo viac vozidiel, napríklad prístrešok pre auto alebo garáž . Prístrešky pre auto môžu stáť od 1 000 do 7 000 EUR , pre montované garáže musíte počítať od 2 500 do 8 000 EUR . Zvyčajne je to lacnejšie ako masívna garáž, ktorú si sami postavíte, a náklady na ňu sú takmer vo všetkých prípadoch vyššie ako 10 000 EUR.
Plot je rovnako nevyhnutný : jednoduché drevené ploty stoja od 30 do 50 EUR za bežný meter, pre kvalitnejší plastový alebo kovový plot musíte počítať od 80 do 200 EUR za bežný meter. Gabiónové ploty sa zvyčajne pohybujú medzi 100 EUR a 150 EUR za bežný meter, pri plotoch z kameňa a prírodného kameňa náklady závisia od použitého materiálu, ale vždy sú vyššie ako 100 EUR za bežný meter. Vysoko kvalitné betónové ploty môžu stáť od 120 EUR za m² až do viac ako 300 EUR za m².
Menšie kôlne na náradie, altánky alebo záhradné domčeky sú k dispozícii na vlastnú montáž od približne 600 EUR. Väčšie záhradné chatky, vrátane všetkých vedľajších nákladov (založenie, výstavba odbornou spoločnosťou), môžu rýchlo stáť niekoľko tisíc eur.
Vydláždené záhradné chodníky môžu stáť od 45 do 200 EUR za bežný meter , v závislosti od prevedenia . To závisí od kvality kameňa a požadovaných požiadaviek na cestu. Tí, ktorí si sami vytvárajú záhradné chodníky (dlažba alebo štrk), sú často oveľa lacnejšie.
Na vysadenie plochy obvykle klesnú 2 EUR na štvorcový meter na 5 EUR na štvorcový meter . Ak je potrebné vopred vyrovnať časť nehnuteľnosti, možno očakávať náklady od 40 EUR za m² do 100 EUR za m² . To sa môže líšiť v závislosti od miestnych podmienok.
Ak sú v záhrade stále potrebné špeciálne inštalácie , náklady sú založené výlučne na vašich vlastných nápadoch. Jednoduché malé záhradné jazierko často stojí iba 100 až 200 EUR, ale veľké jazierko na kúpanie môže stáť 10 000 až 20 000 EUR. Náklady na vstavaný bazén začínajú pri všetkých potrebných prácach zhruba od 4 000 do 5 000 EUR. V závislosti od požadovaného dizajnu môžu byť náklady tiež trikrát až štyrikrát vyššie.
Príklad nákladov z praxe
Nehnuteľnosť okolo novopostaveného rodinného domu má byť navrhnutá. Vyžaduje sa 25 m gabionového plotu a celková plocha 50 m² bude pokrytá dlažbou. Časť tejto spevnenej plochy slúži aj ako terasa.
Je zriadený jeden prístrešok pre auto a záhradný prístrešok. Ekologizáciu v okolí domu robíte sami.
| činnosť | náklady |
|---|---|
| Postavte gabionový plot (postavte sa sami, iba náklady na materiál) | 2 750 EUR |
| Vydláždiť plochu 50 m² (odborná spoločnosť) | 3 250 EUR |
| Prístrešok na auto vrátane montáže odborníkom | 4 375 EUR |
| Doručte a postavte záhradný domček (základ si vytvoríte sami) | 1 680 EUR |
| Ekologickejšia plocha 40 m² (s trávnikom, doručíte a položíte si ju sami) | 250 EUR |
| Celkové náklady na vonkajšie zariadenie | 12 305 eur |
Toto je príklad jednotnej ceny pre konkrétny individuálny prípad. Náklady v iných prípadoch sa môžu výrazne líšiť.
Otázka: Od akých faktorov závisia náklady na návrh vonkajšieho zariadenia?
Expert na kontrolu nákladov: Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce skutočnosti:
Možnosti prevedenia a tým aj ceny vonkajšej plochy sú veľmi odlišné
- typ domu (rodinný dom má iné projektové požiadavky ako bytový dom)
- dĺžka príjazdovej cesty
- veľkosť parkovacích plôch
- veľkosť ďalších povrchov, ktoré sa majú upevniť
- požadovanú dĺžku plotu
- či by sa mal stavať aj prístrešok pre auto alebo garáž
- veľkosť pozemku, ktorý sa má zazelenať a prípadne vyrovnať
- požadovanú veľkosť a typ terasy
- plánované špeciálne inštalácie na záhrade (záhradný prístrešok, kvetinové záhony, záhradné jazierko, jazierko na kúpanie, bazén atď.)
Náklady na vonkajšie zariadenie preto výrazne závisia od individuálnych požiadaviek na dizajn a existujúcich miestnych podmienok. Z tohto dôvodu by ste si mali vždy vopred dobre naplánovať, aby ste získali prehľad o celkových nákladoch.