Ak je potrebná ďalšia kancelária, do domu sa chcú nasťahovať ďalšie deti alebo rodičia, priestor je často obmedzený. Často chýba iba jedna ďalšia izba. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje náklady spojené s pridaním 1 miestnosti v rámci pohovoru.
Otázka: Čo stojí pridanie miestnosti?
Odborníci na kontrolu nákladov: Náklady na rozšírenie vždy závisia od miestnych podmienok a veľkosti a dizajnu rozšírenia. To sa nedá všeobecne vyčísliť.
Najprv treba rozlišovať
- či chcete vytvoriť uzavretú príponu
- či je zimná záhrada pre obývaciu izbu dostatočná ako ďalšia miestnosť
V prípade uzavretej prístavby je potrebné počítať s nákladmi od 1 400 EUR na m² do 1 800 EUR na m² aj pre lacné hotové verzie. Okrem toho existujú náklady na základnú dosku, ako aj náklady na plánovanie a schválenie.
Pre ďalšiu izbu s rozlohou 20 m² by sa malo odhadovať najmenej 30 000 až 35 000 EUR . Klient musí sám posúdiť, či sa to skutočne oplatí pre jednu ďalšiu izbu.
Alternatívou je zimná záhrada pre obývaciu izbu . Pre vykurovanú domácu zimnú záhradu sú náklady často o niečo nižšie - v závislosti od prevedenia - od zhruba 1 200 EUR za m² do 1 300 EUR za m² sú už možné.
Domáca zimná záhrada môže stáť viac ako 30 000 EUR
Spolu s podlahovou doskou by pre domácu zimnú záhradu s rozlohou 20 m² vznikli celkové náklady okolo 35 000 až 40 000 EUR . Proces schvaľovania by tiež mohol byť v jednotlivých prípadoch jednoduchší, najmä ak výrobca zimnej záhrady už poskytol potrebné plány a výpočty na schválenie.
Ak je to potrebné, potom je možné obývaciu izbu premiestniť do zimnej záhrady a existujúcu obývaciu izbu vo vnútri domu využiť inak.
V obidvoch prípadoch však pre klienta vyvstáva otázka ziskovosti, ak ide iba o jednu ďalšiu izbu. Záhradná búda postavená v blízkosti domu by stála vrátane inštalácie menej ako štvrtinu. Záhradné domčeky odolné voči zime možno tiež vykurovať elektrinou a predstavujú cenovo výhodnú alternatívu, napríklad pre ďalší pracovný priestor.
Príklad nákladov z praxe
Na rodinnom dome má byť postavená prístavba s rozlohou 20 m². Po vyrobení podlahovej dosky je osadený prefabrikovaný drevený nástavec.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Prístavba, 20 m², celková cena vrátane inštalácie | 32 000 EUR |
| Stavebné náklady | 3 000 EUR |
| Náklady na podlahovú dosku, izolovanú | 1 900 EUR |
| Náklady na architektonické služby (plánovanie) | 3 700 eur |
| Celkové náklady | 40 600 EUR |
Toto je konkrétny príklad nákladov pre individuálny individuálny prípad. Náklady vynaložené v iných prípadoch sa môžu líšiť.
Otázka: Aké sú faktory, ktoré určujú náklady na pridanie jednej miestnosti?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
Typ a veľkosť kultivácie sú pravdepodobne najdôležitejšie nákladové faktory
- veľkosť plánovanej kultivácie
- typ prístavby (montovaná prístavba, individuálne plánovaná a kamenná prístavba, obytná zimná záhrada)
- tvar strechy prístavby (napojenie na existujúcu strechu, plochá strecha, výstavba strešnej terasy na prístavbe a pod.)
- potrebné vybavenie prístavby (napr. s kuchyňou alebo kúpeľňou)
- podmienky na mieste a dostupnosť plánovaného miesta kultivácie
- pôdne podmienky kultivácie
- vnútorné vybavenie prístavby (úroveň vybavenia)
Každé rozšírenie - bez ohľadu na jeho veľkosť - musí byť naplánované individuálne a môže spôsobiť veľmi odlišné náklady v závislosti od podmienok na stavbe a požiadaviek na vybavenie.
Otázka: Ktorým architektom vznikajú náklady na individuálne plánované rozšírenie?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady architekta vychádzajú z:
- stavebná hodnota budovy
- hodnota už existujúcej stavebnej konštrukcie ovplyvnená
- - úroveň náročnosti a -
- individuálny čas, ktorý architekt potrebuje na plánovanie
Poplatok za architekta je stanovený zákonom a je možné ho vypočítať priamo z sadzobníka poplatkov pre architektov a inžinierov (HOAI). Viac informácií o tomto nájdete v tomto príspevku.
