Na stavbu bazéna, ale aj na stavbu základovej dosky alebo pri dlažbe príjazdovej cesty sú potrebné zemné práce. Náklady sú často nesprávne odhadnuté. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady sa majú očakávať pri pohovore.
Otázka: Čo stojí zemné práce?
Odborníci na kontrolu nákladov: Náklady sa veľmi líšia a závisia od toho, aký typ pôdy sa odstraňuje a ako hlboko.
Náklady na výkop zeminy sa môžu pohybovať medzi 20 EUR za m³ a 100 EUR za m³ .
Pridávajú sa tiež náklady na odstránenie a likvidáciu výkopu. Môžu sa tiež pohybovať medzi približne 20 EUR za m³ a 140 EUR za m³ . Ak zem môže zostať na pozemku, náklady sú výrazne nižšie.
Musí sa urobiť zásadné rozlíšenie
- či musí byť odstránená iba ornica centimetrov
- iba mierne (10 cm až 20 cm hlboké) alebo
- či sa vytvára „skutočná“ stavebná jama
Rozhodujúce je, ako hlboko sa má vyťažiť
Náklady na odstránenie ornice sú v rozmedzí od 3 EUR za m² do 5 EUR za m² .
Ak je výkop malý , náklady sú sotva vyššie. Všeobecne možno očakávať náklady okolo 5 EUR na m³, pokiaľ nie je stav pôdy veľmi problematický.
V prípade skutočných stavebných jám však náklady veľmi závisia od charakteru pôdy (pôdna trieda podľa DIN). Náklady začínajú na úrovni približne 5 EUR za m3 vyťaženej zeminy, môžu však byť až dvadsaťkrát väčšie, ak je pôda zlá .
Príklad nákladov z praxe
Stavebná jama pre bazén s rozmermi 10 x 10 m musí byť vykopaná odbornou spoločnosťou. Hĺbka výkopu je 3 m. Kvalita pôdy zodpovedá triede pôdy 4.
Polovica výkopu môže zostať na pozemku a môže sa použiť na vyplnenie svahu. Druhú polovicu zlikviduje odborná spoločnosť.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Vyčistite vykopanú oblasť (vyčistenie od šrotu) | 290 EUR |
| Odstráňte ornicu, dočasne uložte | 360 EUR |
| Výkop | 3 456 EUR |
| Priebežné uloženie polovičného výkopu | 1 512 EUR |
| Odstránenie a zneškodnenie polovičného výkopu | 6 912 EUR |
| Celkové náklady | 12 530 eur |
Toto je iba jediný príklad nákladov pre konkrétny prípad. Náklady v iných prípadoch sa môžu líšiť.
Najmä v prípade zložitých pôdnych podmienok (trieda pôdy 6 alebo 7) môžu byť náklady na výkop niekoľkonásobne vyššie.
Otázka: Od akých faktorov závisia náklady na výkop?
Expert na kontrolu nákladov: Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce skutočnosti:
Okrem hĺbky výkopu vstupujú do hry aj ďalšie nákladové faktory
- hĺbka výkopu (zlikvidujte ornicu, vyhĺbte alebo vytvorte stavebnú jamu) a typ výkopu
- množstvo výkopu
- charakter pôdy
- umiestnenie miesta výkopu a rastlín alebo vegetácie, ktoré sa majú odstrániť
- prístupnosť miesta výkopu
- možná kontaminácia pôdy
- Náklady na skladovanie alebo odvoz a zneškodnenie pôdy
- ceny vykonávajúcej spoločnosti
Otázka: Do akej miery ovplyvňuje stav pôdy náklady na výkop?
Expert na kontrolu nákladov: Pri vytváraní stavebných jám je najdôležitejším nákladovým faktorom kvalita pôdy. Kvalita pôdy sa hodnotí podľa triedy pôdy uvedenej v DIN 18300 .
Norma DIN poskytuje celkovo 7 rôznych tried pôdy v závislosti od jej rozpustnosti. Trieda pôdy 1 sa všeobecne vzťahuje iba na ornicu.
Až do triedy pôdy 3 je pôda ľahko oddeliteľná, trieda pôdy 4 je najbežnejším typom pôdy v Nemecku. Od pôdy triedy 5 („Hackboden“) sa pôdy ťažko odstraňujú a náklady na výkop sa značne zvyšujú. Horninové podložie v pôdnych triedach 6 a 7 sa ťažko odstraňuje a enormne zvyšuje náklady na výkop.
Vplyvy kvality pôdy na náklady na výkop sú uvedené v nasledujúcej tabuľke s príkladnými cenami:
| Trieda pôdy | Cena za výkop |
|---|---|
| Trieda pôdy 3 - 5 | 3,50 EUR za m³ až 5 EUR za m³ |
| Trieda pôdy 6 | 60 EUR za m³ až 70 EUR za m³ |
| Trieda pôdy 7 („výbušná podlaha“) | 90 EUR za m³ až 100 EUR za m³ |
Okrem triedy pôdy môžu existovať aj ďalšie faktory, ktoré pôdu predražujú - napríklad stojatá podzemná voda alebo vniknutie vody na miesto výkopu.
Ak sa majú hĺbiť šachty alebo ryhy, treba počítať s vyššími nákladmi na výkop. Aj pri nízkych triedach pôdy sú náklady zriedka nižšie ako 25 EUR na m per.
Triedu pôdy možno zvyčajne nájsť v správe o pôde, ktorá je povinná pre každú budovu. Ďalšie priťažujúce faktory možno často rozpoznať iba pri hĺbení. Preto vždy existujú určité náklady spojené s neočakávanými ťažkosťami.
Otázka: Aké sú náklady na skladovanie a uloženie výkopu?
Je tiež potrebné vziať do úvahy náklady na likvidáciu
Expert na kontrolu nákladov: Najefektívnejšou možnosťou je nechať výkop na pozemku - napríklad ak sa ním má neskôr vyrovnať sklonená plocha. V takom prípade sa náklady na kvalitné skladovacie zariadenie pohybujú okolo 3 EUR za m³ až 5 EUR za m³ .
Menšie množstvá, ktoré vykopáte sami, sa dajú do nádob. Náklady na likvidáciu sú okolo 20 EUR za m³ až 30 EUR za m³ . Okrem toho môže byť prenajatý kontajner, ak nie je ponúkaný paušálny poplatok.
Ak spoločnosť použije na zneškodnenie vyťaženého materiálu kontajner kvôli malému množstvu vyťaženého materiálu, náklady sa pohybujú okolo 35 EUR za m³ až 50 EUR za m³ .
Avšak množstvá nad 15 m³ sa zvyčajne likvidujú priamo nákladným autom. Náklady na to sa pohybujú medzi 10 EUR za m³ a 20 EUR za m³ .
