Vlhkosť v suteréne je nielen nepríjemná, ale z dlhodobého hľadiska aj nebezpečná pre stavebnú tkaninu. Odvodnenie by sa preto malo vždy vykonať čo najrýchlejšie vo vlhkých pivniciach. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady môžu vzniknúť pri vypustení pivnice.
Otázka: Čo stojí vysušenie suterénu?
Expert na kontrolu nákladov: Sotva môžete povedať, že plošne - náklady do veľkej miery závisia od príčiny a rozsahu zaťaženia vlhkosťou. Spôsoby nápravy sú zodpovedajúcim spôsobom odlišné.
V zásade musíte rozlišovať, ako je možné odstrániť príčinu:
- utesnením stien pivnice
- inštaláciou alebo obnovou vodorovnej bariéry
- utesnením škáry medzi podlahou a murivom
- s ďalšími nevyhnutnými individuálnymi opatreniami (napr. inštalácia nových, tesných dverí a okien v suteréne)
- jednoduchým vysušením stien suterénu po poškodení (napr. prasknutie potrubia)
Ak je to potrebné, musí sa použiť aj niekoľko z týchto opatrení. Určenie príčiny alebo možných vzájomne súvisiacich príčin má pre náklady zásadný význam. Sušiť bez poznania príčin je nezmyselné a znamená to výdavok bez skutočného prínosu.
Netesnosti v stenách suterénu alebo susedných komponentoch
Ak steny suterénu nie sú správne utesnené, môže z vonkajšej strany prenikať voda. Toto je častá príčina, najmä v starších budovách.
Obnova hydroizolácie stien pivníc je často nákladná. Tesnenie sa zvyčajne vykonáva z vonkajšej strany, musia sa však vyhĺbiť steny suterénu. Pri takomto komplexnom opatrení musíte spravidla počítať náklady od 500 do 1 000 EUR na meter spustenej steny suterénu .
Ak je možné zvnútra utesniť určitými renovačnými opatreniami, vo väčšine prípadov sa musia počítať s nákladmi v rozmedzí od 250 EUR do m² do 400 EUR za m² plochy steny suterénu .
Namontujte vodorovné zábrany a utesnite spoj medzi stenou a podlahou
Náklady na odvodnenie sa veľmi líšia v závislosti od požadovaného opatrenia
Tieto náklady na inštaláciu horizontálnej bariéry sa vypočíta v závislosti od veľkosti steny prierezom: Spustí pri okolo 100 EUR za m² steny prierezu , ale tiež môže ísť až na 800 eur za m² steny prierezovej plochy, v závislosti na použitom spôsobe.
Najefektívnejšia metóda (jednoduché spôsoby injektáže na vytvorenie bariérovej vrstvy) nie je vždy vhodná pre všetky prípady - vždy je potrebné zvoliť príslušnú metódu podľa technických podmienok.
Ak sa má spoj medzi stenami suterénu a podlahou suterénu utesniť betónovou injektážou, musíte v praxi počítať s nákladmi okolo 50 až 70 EUR na bežný meter . Jednoduchá tesniaca hmota stojí iba okolo 5 až 10 EUR za m plus náklady na jej aplikáciu.
Ďalšie individuálne opatrenia na utesnenie suterénu
V praxi musíte vypočítať najmenej 150 až 300 EUR za inštaláciu nového okna , v závislosti od typu a veľkosti okna a od nákladov na inštaláciu, ktoré účtuje remeselník. Jednoduché plastové suterénne okná sú bežne dostupné od 50 EUR do 70 EUR , ale v závislosti od dizajnu a veľkosti to môže byť tiež podstatne nákladnejšie.
Ak sa má suterén utesniť (proti vzlínajúcej vlhkosti cez podlahovú dosku), musíte počítať s nákladmi v rozmedzí od 25 EUR za m² do 60 EUR za m² . Ak je potrebný špeciálny bariérový poter, náklady sa začínajú pohybovať okolo 45 EUR za m² .
Okrem toho môže byť niekedy nevyhnutná renovácia vnútorných stien alebo nanesenie špeciálnej omietky na vnútornú stranu. Pri jednoduchom nanášaní omietky sú náklady zvyčajne len medzi 10 EUR na m² a 20 EUR na m² povrchu steny. Omietka musí byť komplexne obnovená, ale zvyčajne stojí približne 35 EUR na m² až 50 EUR na m² .
Odvodnenie suterénu
Jednoduché sušenie suterénu má zmysel iba vtedy, ak bola škodná udalosť skutočne iba selektívna a jedinečná (napr. Prasknutie potrubia). Sušiace zariadenie stojí zvyčajne od 10 do 20 EUR za deň , požadovaný počet vždy závisí od množstva prítomnej vlhkosti a miestnych podmienok.
Potom existujú aj náklady na elektrickú energiu sušiacich zariadení, ktoré môžu byť značné. Vždy závisia od celkového výkonu (menovitého výkonu) nainštalovaných zariadení, od príslušného typu zariadenia a od prevádzkovej doby zariadení.
Samotné sušenie nepomáha
V prípade existujúcich škôd však nemá samotné sušenie pivnice zmysel. Bez potrebných rekonštrukčných opatrení sa vlhkosť vráti do pivnice vo veľmi krátkom čase. V praxi sa ťažko vyhnete vyššie popísaným nápravným opatreniam, ak sú nevyhnutné. To znamená, že sušenie suterénu môže byť tiež mimoriadne drahé.
Príklad nákladov z praxe
Zrekonštruovaná bude neustále vlhká pivnica s rozlohou 70 m². Príčinou je zlé utesnenie suterénu zvonka a zle utesnená škára medzi stenou a podlahou.
Stena suterénu je z vonkajšej strany utesnená, netesná škára sa sanuje betónovou injektážou. Utesnená bude aj podlaha v suteréne.
Ďalej budú zriadené 3 sušiace zariadenia, ktoré po ukončení prác pivnicu vysušia.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Posúdenie stavebnými expertmi | 350 EUR |
| Hydroizolácia suterénu z vonkajšej strany | 27 900 EUR |
| Škárovanie betónu medzi stenou a podlahou | 1 870 EUR |
| Utesnite podlahu suterénu | 2 310 EUR |
| Sušenie v pivnici (prenájom a inštalácia vybavenia, 14 dní) | 630 EUR |
| Celkové náklady | 33 060 EUR |
| Celkové náklady na m² suterénu | 472,29 EUR za m² suterénu |
Toto je iba jediný príklad nákladov na odvodnenie konkrétnej pivnice v prípade konkrétneho poškodenia. Náklady sa tiež môžu výrazne líšiť v iných prípadoch.
V tomto príklade nákladov sa nebrali do úvahy náklady na elektrinu, ktoré vznikli pri sušiacich zariadeniach, pretože ich platí prenajímateľ prostredníctvom svojho obvyklého účtu za elektrinu.
Náš príklad nákladov ukazuje celkom jasne, že náklady na sušenie pivnice v skutočnosti predstavujú najnižšiu nákladovú položku - bez nevyhnutnej renovácie by však sušenie v tomto prípade zostalo z dlhodobého hľadiska neúčinné.
Otázka: Od akých faktorov v praxi závisia náklady na odvodnenie suterénu?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je samozrejme potrebné vziať do úvahy niekoľko vecí:
Rozsah škody je dôležitým nákladovým faktorom
- veľkosť suterénu
- rozsah prenikania vlhkosti
- príčinu prenikania vlhkosti a rozsah poškodenia
- vybrané spôsoby nápravy
- typ a počet zvolených sušiacich zariadení
- požadovaný čas sušenia, kým nebude pivnica suchá
Všetky tieto faktory zohrávajú v praxi dôležitú úlohu pre náklady na odvodnenie. Pretože miestne podmienky a príčiny škôd môžu byť v každom prípade odlišné, musí byť každé odvodnenie suterénu naplánované individuálne.
Pre prijatie správnych opatrení na renováciu je vždy potrebné oceniť stavebného odborníka, ktorý určí presnú príčinu škody. Spravidla môže počas posudzovania poskytnúť aj hrubý, často celkom spoľahlivý odhad nákladov na jednotlivé opatrenia.
Otázka: Aké sú náklady na posúdenie?
Odborníci na kontrolu nákladov: Náklady na posúdenie spravidla začínajú od 250 do 350 EUR .
To však vždy veľmi závisí od úsilia, ktoré odhadca vynakladá v každom jednotlivom prípade. Ako hrubé vodítko pre hodinovú sadzbu môžete vo všeobecnosti predpokladať náklady v rozmedzí od 70 do 100 EUR za hodinu . Ak sa vytvorí písomná správa, často s konkrétnymi odporúčaniami pre opatrenia, obvykle sa to účtuje za každú stránku . Ceny okolo 40 EUR za stranu sú pre písomné správy úplne bežné.
Okrem nákladov existujú aj cestovné náklady a náklady navyše, ak je potrebné vykonať určité merania alebo skúšky. Cestovné náklady sa dajú vypočítať aj ako percento z celkových nákladov na posúdenie (zvyčajne okolo 5%). To je prípustné.
Náklady na odborníka sa takmer vždy vyplatia, pretože ako odborník dokáže zistiť skutočné, základné príčiny vlhkosti v suteréne a zistiť možné druhotné príčiny, ktoré by sa inak mohli prehliadnuť.
Vzhľadom na niekedy vysoké náklady na renováciu, ktoré sú potrebné pre jednotlivé suterény, je dôležité renovovať správnu vec správnym a čo najefektívnejším spôsobom . Hodnotiteľ pomáha svojim nezávislým úsudkom.
Otázka: Je možné sami vysušiť pivnicu?
Odborníci na kontrolu nákladov: Pri sušení konštrukcií sa používajú špeciálne zariadenia, ktoré sú veľmi nákladné. Na oplátku poskytujú primeraný výkon s prijateľnou spotrebou energie. V prípade vlastných domácich spotrebičov je to často zdĺhavejšie a nákladnejšie - a výsledok nie je vždy dostatočný.
Náklady na samotné sušenie sú v zásade iba za prenájom zariadenia - vlastný prenájom sušiča nie je v tomto prípade výhodou, skôr nevýhodami z dôvodu rizika nesprávnej inštalácie alebo nesprávneho výberu výkonu zariadenia.
Pri opatreniach na renováciu môže pravdepodobne existovať potenciál osobných príspevkov na zníženie nákladov. Môže to byť napríklad prevzatie zemných prác na hydroizoláciu suterénu, čo môže znížiť náklady o 30% až 50%. Aj pri rekonštrukčných prácach na omietkach alebo pri utesňovaní škár muriva (škára - stena - podlaha) existujú spôsoby, ako si dať ruku ako majiteľ domu. Je však potrebné dbať na to, aby práce boli vykonávané správne a pokiaľ je to možné, podľa odborných pokynov.
