Pokrývači preberajú na streche a okolo nej množstvo úloh, od montáže strešných okien až po výstavbu vikierov a strešných terás. Hlavnou činnosťou pokrývača je však stále pokrývanie a izolácia veľmi odlišných striech. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, čo pokrývači všeobecne požadujú pre svoje služby.
Otázka: Čo stojí pokrývač?
Expert na kontrolu nákladov: Nie je možné poskytnúť všeobecnú odpoveď, vždy záleží na úlohe, ktorú pokrývač momentálne vykonáva. Okolo strechy domu je čo robiť a jednotlivé úlohy sú často veľmi odlišné a v praxi sa účtujú veľmi rozdielne.
Najskôr si musíte vždy ujasniť, o akej práci hovoríte:
- od skutočného pokrytia strechy
- izolačných prác v oblasti strechy
- búracích prác v oblasti strechy
- inštalatérske práce v oblasti strechy
- tesniacich prác v oblasti plochých striech
- od montáže strešných okien
- od pripevnenia strešných konštrukcií (napríklad solárneho systému)
- od zazelenania striech alebo vytvárania strešných terás
Celá táto práca sa účtuje rôznymi spôsobmi; pre pokrývača hrá pri výpočte často úlohu okrem pracovného času aj požadované použitie stroja.
V praxi sa čistá hodinová mzda pokrývača zvyčajne pohybuje v rozmedzí od 50 do 65 EUR za hodinu . Táto hodnota na faktúrach sa môže u jednotlivých spoločností mierne líšiť, v závislosti od toho, aký vysoký je podiel nákladov, ktorý spoločnosť alokuje na jednotlivé hodiny odpracované zamestnancom (tzv. Režijné náklady). Vo väčšine prípadov je za výpočtom a rozdelením réžie alebo všeobecných nákladov komplikovaný výpočet.
Náklady na pokrytie strechy sa všeobecne pohybujú okolo 20 EUR za m² až 30 EUR za m² . Potom existujú náklady na materiál, v tomto prípade strešné tašky alebo strešné tašky.
Ak je na strešnom strope nainštalovaná izolácia , môže to mať za následok náklady okolo 10 EUR na m² až 40 EUR na m² . Potom existujú aj náklady na izolačný materiál, ktoré môžu byť pri bežných hrúbkach izolácie v praxi medzi 20 EUR na m² a 60 EUR na m² .
Ak je strecha úplne alebo čiastočne zbúraná alebo demontovaná, zvyčajne sa používajú paušálne sadzby. Všeobecne sú náklady na búracie práce (odstránenie strešnej krytiny, líšt atď.) V šikmej streche v m² približne 10 EUR na 15 EUR na m², bez vyťaženého materiálu je strešný kryt, zvyčajne sú 1 EUR na m2 vyššie. O 3 EUR za m² lacnejšie .
Pre inštalatérske práce v strešnej oblasti opäť platia vlastné sadzby, pretože jej cieľom je prísne povedané vo svojich obchodných záležitostiach (inštalatér). Tu sa práca zvyčajne počíta podľa bežného merača - v praxi sa ceny za to zvyčajne pohybujú od 40 do 60 EUR za bežný meter .
Pokiaľ ide o tesniace práce v oblasti plochých striech (pri šikmých strechách je naopak „krytie“ vždy „tesnenie“ pri plochých strechách), vo väčšine prípadov môžete očakávať náklady od 20 EUR na m² do 40 EUR na m² . K tejto cene sa potom pripočíta materiál (bitúmenová fólia) (zvyčajne okolo 8 EUR za m² až 12 EUR za m²). Ak sa vykonávajú opravy strešnej hydroizolácie, cena za m² môže byť niekedy vyššia.
Inštalácia strešných okien je tiež jednou z úloh pokrývača
Montáž strešných okien je tiež jednou z úloh pokrývač. Väčšinou sa tu používajú paušálne náklady - čisté náklady na inštaláciu okna sa zvyčajne pohybujú medzi 150 a 500 EUR , plus 150 EUR za pripevnenie vnútorného plášťa k oknu.
Podobná situácia je aj s nákladmi na inštaláciu solárneho systému alebo fotovoltaického systému na streche: aj tu sa zvyčajne uplatňujú paušálne sadzby nákladov v závislosti od vynaloženého úsilia pri inštalácii pokrývača. Spravidla sa náklady na montáž u väčšiny systémov zvyčajnej veľkosti pohybujú okolo 1 500 EUR , ale môžu sa v jednotlivých prípadoch líšiť v závislosti od situácie v mieste inštalácie a veľkosti systému.
Pri ekologizácii striech náklady vždy závisia od typu ekologizácie (rozsiahlej alebo intenzívnej) a od vynaloženého úsilia na jednotlivých strechách. Náklady sa zvyčajne pohybujú medzi 25 EUR na m² a 100 EUR na m² . V prípade potreby to môže byť pri komplikovanejšej práci o niečo vyššie. Pri vytváraní strešných terás, podobne ako pri stavbe vikierov, zohráva úlohu samotná cena. V týchto prípadoch sa výpočty robia vždy individuálne podľa požadovanej práce a úsilia.
Toto sú iba najdôležitejšie úlohy, ktoré pokrývač pokrýva - existuje aj veľa ďalších pomocných úloh, pre ktoré často existujú samostatné ceny alebo pre ktoré spoločnosť počíta individuálne.
Príklad nákladov z praxe
Šikmá strecha s rozlohou 180 m² musí byť kompletne obnovená. Za týmto účelom musí byť stará strecha a laty úplne strhnuté, je potrebné vymeniť niektoré krokvy a potom pripevniť nové laty a strechu znovu pokryť betónovou krytinou z betónu v antracitovo šedej farbe.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Búranie starej strechy a likvidácia | 2 509 EUR |
| vymeňte jednotlivé krokvy | 770 EUR |
| Obnovte základné laty | 980 EUR |
| Obnovte podporné a kontralatové laty | 2 160 EUR |
| Strechu zakryte betónovými strešnými škridlami (vrátane hrebeňovej a krajovej krytiny) | 6 480 EUR |
| Celkové náklady | 12 899 eur |
Toto je iba jeden príklad nákladov, ktorý sa vzťahuje iba na konkrétnu prácu na konkrétnom dome. V iných prípadoch môžu byť náklady tiež výrazne odlišné.
Na našom príklade nákladov jasne vidíte, že údajne jednoduchá práca sa skladá z mnohých jednotlivých krokov a úsilie sa potom zvyšuje. Skutočné „zakrytie“ strechy predstavuje iba zhruba polovicu celkových nákladov - zvyšok je rozdelený medzi búracie a latovacie práce.
V tomto príklade nákladov sa nebrali do úvahy náklady na lešenie pokrývačov a drobné pomocné práce, ako je úprava odkvapovej plochy, pridanie nového plechu do komína a niektoré ďalšie drobné pomocné práce. V praxi nájdete veľa takýchto drobných diel na boku, ale aj na faktúre. Aby sa zložitosť nášho príkladu nestala príliš veľkou, boli kvôli prehľadnosti vynechané z úvahy.
Otázka: Na čom odvíjajú ceny pokrývačov v praxi?
Pre cenu strešnej krytiny sú rozhodujúce materiál a okolnosti na mieste
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte brať do úvahy rôzne veci:
- druh vykonávanej práce
- individuálne úsilie práce
- individuálne podmienky na stavbe (sklon strechy, zložitosť geometrie strechy, výška strechy atď.)
- použitý materiál
- vybavenie potrebné na prácu
- veľkosť oblasti, na ktorej sa pracuje, a celkový rozsah práce
- výška režijných nákladov, ktoré spoločnosť alokuje na jednotlivé odpracované hodiny
Všetky tieto veci zohrávajú úlohu v cene, ktorú pokrývač pokrýva svojou prácou. V praxi tu v každom bode vstupuje do hry veľa detailov, ktoré je potrebné zohľadniť.
Otázka: Takže spoločnosť, ktorá prideľuje vysoké režijné náklady, je automaticky vždy drahšia?
Expert na kontrolu nákladov: Nie, vzťah je tu skutočne zložitejší.
Ak máte spoločnosť, ktorá používa sklonený výťah, a jej zamestnanci pracujú s prístrojom „Lattblitz“ (zariadenie, ktoré umožňuje obzvlášť rýchle pripevnenie sústruhov), pracuje táto spoločnosť tiež podstatne efektívnejšie a rýchlejšie.
To znamená, že spoločnosť v jednotlivých pracovných krokoch „vyrába“ podstatne menej pracovného času. Vďaka tomu sú služby lacnejšie.
Naopak, tieto pomôcky je tiež potrebné dokúpiť a zaplatiť, plus náklady na údržbu. Tieto náklady sa potom alokujú k jednotlivej pracovnej hodine ako režijné náklady.
To, čo je pre vás ako zákazníka v konečnom dôsledku lacnejšie, sa nedá všeobecne povedať: spoločnosť, ktorá pomaly pracuje veľa hodín s nízkou alokáciou režijných nákladov, alebo spoločnosť, ktorá vyžaduje podstatne menej pracovných hodín, ale z hodinovej sadzby počíta vyššie režijné náklady. . Veľa tu tiež závisí od situácie jednotlivých úloh; stroje sa dajú často použiť iba v obmedzenej miere alebo v jednotlivých situáciách ponúkajú iba malú časovú výhodu.
Ceny sa v skutočnosti dajú porovnávať, iba ak porovnáte celkové náklady s úplne rovnakými službami .
V praxi je kvôli mnohým rozdielom v detailoch najlepšie najskôr získať ponuku, zčernieť ceny a získať ponuky od iných spoločností na základe tejto „šablóny ponuky“ a porovnať konečné ceny. To je jediný spôsob, ako nakoniec prísť so zmysluplným porovnaním nákladov.
Otázka: Do akej miery zohrávajú úlohu použité materiály?
Expert na kontrolu nákladov: Najmä v oblasti strechy existuje vždy niekoľko možností použitia rôznych materiálov. Cenové rozdiely môžu byť značné.
Dobrým príkladom toho sú veľmi jednoduché hlinené strešné tašky: Zatiaľ čo jednoduché dizajny často stoja iba 7 EUR za m² až 10 EUR za m² , prémiové modely môžu ľahko stáť až 40 EUR za m² alebo 50 EUR za m² .
Ak tieto rozdiely v cene materiálu 30 EUR za m² a viac extrapolujete na veľkosť strešnej plochy (často 100 m² až 200 m²), existujú obrovské rozdiely v nákladoch na samotný materiál.
Veľmi podobne to vyzerá aj s inými materiálmi - napríklad s plechom. Cenový rozdiel medzi zinkom, nehrdzavejúcou oceľou a meďou je podobne veľký. Nakoniec to má tiež významný vplyv na celkové náklady na strešné práce.