Ak sa má inštalovať nové alebo ďalšie schodisko, je potrebné najskôr preraziť strop. Náklady sú často hrubo podhodnotené. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, čo môže stáť prielomový strop a ktoré ďalšie náklady je potrebné zohľadniť.
Otázka: Čo spôsobuje ťažkosti s prienikmi stropu?
Expert na kontrolu nákladov: No - v prvom rade, prerazenie stropu poschodia je podnik, ktorý by sa nemal podceňovať, a ktorý má účinky v mnohých oblastiach.
V mnohých prípadoch má otvorenie stropu za následok aj takzvanú zmenu v užívaní budovy. Plánované zmeny v používaní si takmer vždy vyžadujú stavebné povolenie - práce je možné vykonať až po schválení zmeny v užívaní.
Ďalším veľmi dôležitým bodom je statika budovy. Stropy majú dôležitú funkciu pre stabilitu budovy - časti z nich nemožno jednoducho ľubovoľne odstrániť. Vopred je nevyhnutne potrebné statické posúdenie a výpočet - statik najskôr matematicky skontroluje, či je stabilita narušená prielomom stropu, a v prípade potreby predpíše podporné a podporné opatrenia, ktoré je potrebné vykonať.
Pretože mnohé stropy sú dnes vyrobené zo železobetónu, výrezy samozrejme nie sú rýchlou a ľahkou záležitosťou. Na výrobu stropných otvorov sa dnes spravidla používa technika pílenia betónu. Musí byť chránená aj budova (píly na betón sú chladené vodou, ktorá prechádza cez pílu pod tlakom). Odstránenie vystrihnutých dielov potom tiež spôsobuje veľké úsilie kvôli vysokej hmotnosti dielov.
Za týchto okolností sú vysoké až veľmi vysoké náklady na „jednoduché“ otvorenie stropu pochopiteľné.
Otázka: S akými nákladmi zvyčajne musíte rátať pri prelomení stropu?
Stropný otvor pre schodisko stojí niekoľko tisíc eur
Expert na kontrolu nákladov: Môže sa to v jednotlivých prípadoch veľmi líšiť.
Pokiaľ ide o otvory pre inštaláciu schodiska, budete musieť takmer vždy počítať s nákladmi minimálne od 2 000 do 3 000 EUR . V mnohých prípadoch však môžu náklady predstavovať aj 5 000 EUR alebo 6 000 EUR .
V prípade veľmi malých výrezov (napr. Na inštaláciu zvnútra prebiehajúceho potiahnutého komína z nehrdzavejúcej ocele) sú náklady samozrejme zodpovedajúcim spôsobom nižšie.
To je podstatne viac, ako by väčšina ľudí vopred odhadovala. V skutočnosti tu však môže vstúpiť do hry veľa faktorov, ktoré môžu veľmi rýchlo a masívne zvýšiť náklady.
Malý príklad nákladov z praxe
V starej budove chceme nahradiť existujúce schodisko schodiskom šetriacim priestor na inom mieste, a preto v tejto chvíli potrebujeme stropný otvor. Prielom nie je statickým problémom. Podľa správy statika nie sú potrebné žiadne špeciálne podpery.
V našom dome nie je pripojenie vysokého napätia, preto musí spoločnosť na výrobu betónovej pílky priniesť generátor.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Statické hodnotenie | 350 EUR |
| Prípravné práce (zariadenie staveniska) | 240 EUR |
| Prelomová práca | 2 150 EUR |
| Drvenie, prepravu a zneškodnenie odrezkov na mieste | 300 EUR |
| Generátor - denný prenájom | 135 EUR |
| Celkové náklady | 3 175 EUR |
Toto je iba jeden príklad nákladov, ktorý sa vzťahuje iba na veľmi konkrétnu prácu. V iných prípadoch, najmä pri komplikovanej statike, môžu byť náklady podstatne vyššie.
V našom prípade stačilo krátke posúdenie statika, aby sme zistili, že prielom stropu môžeme vykonať bez problémov. V iných prípadoch to môže byť komplikovanejšie - a teda podstatne nákladnejšie.
Otázka: Od ktorých faktorov v praxi závisia náklady na prienik do stropu?
Náklady na otvorenie stropu závisia od mnohých rôznych faktorov
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, tu prichádza veľa do úvahy, pokiaľ ide o náklady:
- situácia na mieste a povaha prielomu
- rozsah požadovaných statických výpočtov
- či to musí byť podporované alebo podporované
- typ stropu a materiál stropu (drevený trámový strop, železobetón atď.)
- veľkosť prielomu
- prístupnosť pre prácu
- či už je to stará budova alebo nová neobývaná budova
- či má byť otvor okrúhly alebo štvorcový a aké zariadenia sa musia použiť
- úsilie spojené s odstránením výrezu (tu je rozhodujúca nielen veľkosť výrezu, ale aj podlaha, z ktorej musia byť diely odstránené)
V prípade „jednoduchého“ prelomenia stropu vstupuje do hry veľa faktorov, ktoré môžu projekt veľmi rýchlo predražiť. Mali by ste to mať stále na pamäti a nikdy nepodceňovať náklady.
Otázka: Aké náklady môže statik vzniknúť - a je to absolútne nevyhnutné?
Expert na kontrolu nákladov: Je nevyhnutný statický odhad vopred. Nemali by ste sa od toho nechať odradiť - aj keď spoločnosti tvrdia, že majú „veľa skúseností“ a že od nich možno upustiť od statika. V praxi môžu vždy existovať situácie, ktoré dokáže prehliadnuť aj najskúsenejšia spoločnosť - s vážnymi dôsledkami na nosnosť budovy.
Pre jednoduché posúdenie a schválenie statikom bez ďalších požiadaviek budete musieť obvykle počítať od 250 do 350 EUR .
Ak však statik musí vypočítať podpory alebo iné opatrenia, môže to byť podstatne nákladnejšie. Náklady do 800 EUR , v extrémnych prípadoch až nad 1 000 EUR, sú tu celkom možné.
Otázka: Ako vypočítate náklady na samotné zníženie?
Náklady sa počítajú na meter štvorcový
Expert na kontrolu nákladov: V závislosti od toho, či je výrez vytvorený ako kruhový alebo štvorcový, vznikajú rôzne náklady.
V prípade štvorcového výrezu sa jadrové vŕtanie vykonáva vo všetkých rohoch výrezu, čo sa zvyčajne musí zaplatiť osobitne. Pri okrúhlom výreze je v strede iba jeden otvor, potom sa použije takzvaná okružná píla.
Náklady na výrub sa zvyčajne počítajú podľa štvorcových metrov plochy výbrusu . Toto je skrátené ako „Qm²“.
Výrez v dĺžke 1 m s hrúbkou stropu 10 cm dáva 0,1 štvorcových metrov. (1 mx 0,1 m hrúbka stropu = 0,1 metrov štvorcových).
Ceny rezania sa potom môžu tiež zvýšiť v závislosti od materiálu - predovšetkým rezanie cez oceľovú výstuž poškodzuje pílový list, a preto spôsobuje vždy príplatky.
Otázka: Ako môžete porovnať ceny medzi rôznymi spoločnosťami?
Expert na kontrolu nákladov: Tu by ste mali jednoznačne oddeliť náklady na rezanie od ostatných nákladov na prácu.
Ceny podľa Qm² za samotný rez sa dajú ľahko porovnať.
Okrem toho by ste sa mali vždy pýtať, aké náklady (zvyčajne paušálne) vznikajú pri zriadení staveniska a pri prepracovaní (skartácia výrezu a jeho likvidácia). Ak sú náklady účtované podľa smeru (hodinové výdavky), môžete často vyjsť drahšie ako pri paušálnej sadzbe - nemusí to však nevyhnutne platiť.
Pri odhadovaní nákladov by ste preto mali vždy požiadať o čo najpresnejší odhad času, ktorý bude potrebný, a overiť si to u iných spoločností. Nerealisticky nízke časy môžu často spôsobiť, že odhad nákladov bude vopred vyzerať veľmi nízko - nakoniec je to často podstatne nákladnejšie.
Môže byť tiež užitočné opýtať sa, či by spoločnosť mohla mať po ruke statika, s ktorým by mohla pracovať. To znamená, že tieto náklady môžete často vopred výrazne znížiť.
