Ak chcete svoj balkón zmeniť na izbu chránenú pred poveternostnými a chladnými vplyvmi, môžete ju jednoducho zaskliť. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady takéto zasklenie v praxi spôsobuje a aké rozdiely v nákladoch môžu byť.
Otázka: Aké sú výhody a nevýhody zasklenia balkónov? Na čo si musíte dávať pozor?
Expert na kontrolu nákladov: Najskôr musíte byť úplne jasní, že zasklenie balkóna má prirodzene nielen výhody - a že zasklenie nie je v mnohých prípadoch také ľahké.
V prvom rade nemôžete jednoducho namontovať zasklenie - v každom prípade potrebujete povolenie. Na jednej strane je potrebné získať povolenie od prenajímateľa (v prípade nájomných bytov), na druhej strane je v mnohých prípadoch potrebné úradné povolenie na zasklievanie vlastného balkóna. Toto schválenie nie je vždy ľahké. Je tiež potrebné poznamenať, že vo väčšine prípadov sa určený obytný priestor zväčšuje - to môže mať širokú škálu efektov v rôznych oblastiach.
Pred inštaláciou je vždy potrebné vykonať statické posúdenie, aby sa zabezpečilo, že balkónový parapet má aj potrebnú nosnosť. Aj tu možno očakávať ďalšie náklady a úsilie.
Pred „jednoduchým zasklením“ môžu byť potrebné nejaké prípravné práce a riziko, že zasklenie nebude schválené.
Výhody zasklenia sú zrejmé:
- na balkóne ste chránení pred vetrom a chladom
- samotný balkón je účinne chránený pred nečistotami
- svoj balkón môžete využívať kedykoľvek aj v chladnom období
- získate ďalší priestor, často s krásnym výhľadom (napríklad zimná záhrada)
- zasklený balkón ponúka zreteľne znateľnú zvukovú izoláciu proti rušivým vonkajším zvukom
Na druhej strane existujú aj niektoré nevýhody:
- úradne vypočítaný životný priestor sa môže zväčšiť
- zasklenie sa musí pravidelne čistiť, čo môže v závislosti od typu zasklenia znamenať veľké úsilie
- Systémy, ktoré sa dajú v lete jednoducho otočiť nabok, sú veľmi drahé
- pri nedostatočnom vetraní môže v lete dochádzať k hromadeniu tepla, takže balkón sa potom ťažko používa
- tepelná ochrana môže byť významnou výzvou
Celkovo možno povedať, že zasklenie balkóna nie je „také ľahké“ namontovať. Typ zasklenia je tiež potrebné plánovať veľmi opatrne s ohľadom na únosnosť, tepelnú ochranu (slnečné žiarenie) a tepelnú ochranu (tepelné straty sklom) a všetky potrebné strešné krytiny. Nakoniec vzniknú značné náklady, ktoré sa blížia nákladom na zimnú záhradu.
Otázka: Čo stojí zasklenie balkóna?
Náklady na zasklenie závisia hlavne od veľkosti balkóna
Odborník na kontrolu nákladov: Ťažko môžete povedať, že všeobecne platí, že zasklenie musí byť vždy prispôsobené podmienkam na stavbe - okrem toho sa balkóny líšia od prípadu k prípadu.
Vo väčšine prípadov budete musieť pre lacné zasklenie s priemernou veľkosťou balkóna vrátane všetkých nákladov vypočítať najmenej 2 000 až 2 500 EUR .
Bezrámové zasklenie s dobrou tepelnou izoláciou a posuvným zariadením na spoločné zasklenie v lete (úplné otvorenie balkóna) môžu ľahko stáť niekoľkonásobne viac.
Pevné zasklenie, ktoré sa nedá otvoriť, je zvyčajne najlacnejšie. Tu môžete často očakávať náklady do 2 000 EUR . Z dôvodu nemožnosti otvorenia majú takéto systémy vážne nevýhody z hľadiska tepelnej ochrany v lete, ako aj z hľadiska čistenia.
Zasklenie okien (okná sa jednoducho položia na parapet balkóna a namontujú sa) sú pomerne lacnou možnosťou. Pri bežnom otváraní okien stoja menšie balkóny často iba okolo 1 000 eur .
Malý príklad nákladov z praxe
Chceme kúpiť posuvný systém na menší balkón (celková dĺžka vrátane bočných častí 7,60 m).
Jedná sa o plastový rámový systém, na prednej strane je v hornej časti niekoľko výklopných prieduchov, zatiaľ čo bočné časti sú trvalo presklené.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Predná časť vysoká 2,20 m, dlhá 3,60 m | 1 550 EUR |
| 2 bočné panely, vysoké 2,20 m, dlhé 1,50 m | 940 EUR |
| Celkové náklady | 2 490 EUR |
Toto je iba jediný príklad nákladov na veľmi špecifický systém s individuálnymi rozmermi. Náklady na iné systémy sa tiež môžu líšiť.
V našom príklade nákladov sme použili veľmi jednoduchý a jednoduchý systém. K uvedeným nákladom je potrebné pripočítať DPH a náklady na inštaláciu.
Otázka: Od akých faktorov závisia náklady na zasklenie balkónov?
Potrebujete povolenie aj na zasklievanie balkónov
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme musíte brať do úvahy niekoľko vecí:
- rozmery zasklenia
- či by sa mala inštalovať ďalšia strešná krytina (s balkónmi hore otvorenými)
- typ použitého systému (systém s pevným zasklením, posuvný systém, skladacie systémy atď.)
- typ zasklenia (tepelnoizolačné sklo s hodnotami U pod 1,1 alebo sklo ESG atď.)
- Materiál rámu (hliníkové rámy sú už podstatne drahšie ako plastové verzie, bezrámové sú väčšinou najdrahšie)
- náklady na plánovanie a schválenie
- náklady na potrebný statický posudok
- akékoľvek nepriame nákladové nevýhody vyplývajúce zo zväčšenia využiteľného životného priestoru (napr. dotácie)
- priebežné náklady na čistenie špecializovanými spoločnosťami (ak sa nemôžete upratať sami)
Je tu teda toľko vecí, ktoré treba brať do úvahy. V praxi by ste si mali zasklenie balkóna vždy dobre premyslieť.
Všeobecne platí, že ak vezmete do úvahy všetky náklady, v mnohých prípadoch sa vám za rozumný systém v mnohých prípadoch len ťažko podarí uniknúť menej ako 4 000 EUR - 5 000 EUR . Ale to môže byť tiež podstatne vyššie.
Otázka: Aké náklady na inštaláciu môžu vzniknúť pri zasklievaní balkónov?
Expert na kontrolu nákladov: To vždy veľmi závisí od použitého systému a príslušných statických podmienok.
To sa nedá povedať všeobecne, úsilie sa môže u jednotlivých jednotlivcov veľmi líšiť. Vo väčšine prípadov však môžete očakávať viac ako 1 000 EUR .
Otázka: Čo stojí statický posudok?
Expert na kontrolu nákladov: Ak je výpočtový výkon pre statika obmedzený, napríklad kvôli nekomplikovanej montážnej situácii, často nebudete musieť počítať viac ako 250 až 450 EUR .
Ak však budú musieť byť namontované ďalšie výstuže, ktoré musí statik vypočítať, a ak budú potrebné ďalšie špeciálne konštrukčné opatrenia, môžu vzniknúť podstatne vyššie náklady - až do výšky 1 000 EUR a viac .