Ak sa majú dvere alebo okná dodatočne namontovať na stenu alebo ak sa má časť steny odstrániť z iných dôvodov, musí sa urobiť prerazenie steny. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady to môže spôsobiť v rozhovore.
Otázka: Kde sú potrebné otvory v stenách - a na čo musíte venovať pozornosť?
Expert na kontrolu nákladov: Po prvé, prielom nie je žiadna malá úloha - projekt môže byť dosť zložitý.
Dôležité je, na aký účel by mal prielom slúžiť. Vo väčšine prípadov je plánovaná inštalácia dverí alebo okna dôvodom, prečo musí dôjsť k prielomu. Aj v mnohých prípadoch by sa mala existujúca stena úplne alebo aspoň z väčšej časti odstrániť, aby sa miestnosti navzájom prepojili a tým sa vytvorilo lepšie rozdelenie obytných priestorov.
Najdôležitejším kritériom, ktoré je potrebné zvážiť, je, či ide o nosnú alebo nenosnú stenu. Nosné steny sa nesmú dať ľahko odstrániť - v najhoršom prípade existuje akútne riziko zrútenia budovy.
V niektorých prípadoch nie je prielom v nosnej stene kvôli miestnym podmienkam ani možný, pre každý prielom je spravidla potrebné zabezpečiť primeranú podporu.
Otvorenie steny musí schváliť statik
Pred prielomom sa treba poradiť so statikom, ktorý vypočíta konštrukčné podmienky. V niektorých prípadoch postačuje statika a stavebný plán domu z fázy výstavby, v iných prípadoch je potrebné, aby si statik pozrel situáciu priamo na stavbe. Potom poskytne presné pokyny, kde a ako je možné prestávku vykonať a ako sa má podpora presne vykonať. Na premostenie sa spravidla používajú oceľové nosníky, ktoré statik podrobne špecifikuje, ktorá kvalita a hrúbka ocele sa musia použiť, a ako sa majú podpery navrhnúť. Od týchto špecifikácií sa nesmie odchýliť, aby nedošlo k ohrozeniu stability budovy ako celku.
V praxi je tiež vždy problematické, že na prvý pohľad nemôžete vždy s absolútnou istotou povedať, ktoré steny sú nosné a ktoré nie.
Nosné steny nie sú vždy výlučne vonkajšie steny budovy - často sa tiež umiestňujú do domu počas plánovania stavby. Najmä v prípade viacpodlažných budov by to malo dramatické následky, ak by jedna z týchto stien kvôli prielomu stratila časť svojej únosnosti.
Prielomy sa teraz spravidla vyrábajú pomocou píl na murivo - to umožňuje presné rezy v plánovanom bode, čo vedie k čistému prielomu s hladkými hranami.
Sekanie steny je v zásade možné, ale nie vždy praktické, najmä keď sa majú neskôr namontovať dvere alebo okná. Občas to však remeselníci stále vykonávajú týmto spôsobom.
Pokiaľ ide o náklady na prielom steny, nikto by v žiadnom prípade nemal byť prehnane optimistický - v praxi to môže znamenať značné úsilie.
Otázka: Čo stojí otváranie steny?
Expert na kontrolu nákladov: Je ťažké všeobecne povedať - náklady vždy závisia od miestnych podmienok.
V jednoduchých prípadoch as nenosnými stenami môžete vo väčšine prípadov zhruba dosiahnuť náklady v rozmedzí od približne 200 EUR za m² do 400 EUR za m² , ak sa poradíte so statikom, zvyčajne sú to ďalšie náklady vo výške približne 250 až 500 EUR. vypočítať.
Pre vyhotovenie nenosnej steny v zásade nepotrebujete žiadne špecifikácie, v niektorých prípadoch je však stále vhodné nechať si posúdiť účinky plánovanej zmeny odborníkom.
Prielom steny v nosnej stene vedie k výrazne vyšším nákladom ako v prípade nenosnej
S nosnými stenami sa statikovi aj tak nevyhnete. Aj náklady na prácu sú tu podstatne vyššie - vo väčšine prípadov budete musieť počítať s nákladmi od minimálne 500 EUR za m² do 700 EUR za m² .
V závislosti od veľkosti otvoru a miestnych podmienok, ako aj od požiadaviek statika, to môže byť ľahko viac ako 1 000 EUR , v extrémnych prípadoch môže byť splatných 2 000 EUR za m² až 3 000 EUR za m² .
V takom prípade musíte tiež stanoviť minimálne 250 - 500 EUR ako náklady na statika - tu to môže byť v závislosti od rozsahu potrebných výpočtov tiež podstatne nákladnejšie. Veľmi zložité výpočty a hodnotiace práce môžu v extrémnych prípadoch stáť až 1 000 EUR .
Malý príklad nákladov z praxe
Chceme mať priechod zabudovaný do nosnej steny medzi halou a obývacou izbou s jedálňou. Na to je nevyhnutný prielom steny.
V šírke, ktorú sme naplánovali, nie je priechod zo statického hľadiska nijako zvlášť problematický, ale na podopretie je nainštalovaný oceľový nosník.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Statické hodnotenie a výpočet | 450 EUR |
| Smery | 80 EUR |
| Založenie staveniska | 98 EUR (paušálne) |
| Prelomové práce 2,5 m² | 1 375 EUR |
| Náklady na náradie | 687 EUR |
| Oceľové nosníky a inštalácia | 350 EUR |
| Likvidácia sutín | 300 EUR |
| Jadrové vŕtanie | 120 EUR |
| Celkové náklady | 3 460 EUR |
| Celkové náklady na m² (bez statika) | 1 204 EUR za m² |
Toto je samozrejme iba jeden príklad nákladov, ktorý sa v konkrétnych prípadoch vzťahuje iba na veľmi konkrétnu prácu jednej spoločnosti. V iných prípadoch sa náklady môžu výrazne líšiť.
Najmä pílenie na stenu alebo na pílenie betónu sa v mnohých prípadoch účtuje rozdielne - často tu prichádzajú do úvahy náklady na m² plochy rezu (Qm²) . S ponukami preto musíte byť vždy opatrní:
Qm² vždy znamená náklady na m² rezanej plochy , zatiaľ čo obvyklé náklady na meter štvorcový sa týkajú plochy, ktorá sa má oddeliť.
Veľkosť rezanej plochy môžete ľahko vypočítať tak, že požadovanú dĺžku rezu v m vynásobíte hrúbkou steny v m.
Príklad: Vystrihne sa 36,5 cm hrubá stena s celkovou dĺžkou 4 m. 0,365 mx 4 m = 1,46 štvorcových metrov.
Náklady na 1 m² pri pílení betónu sa zvyčajne pohybujú v rozmedzí približne 200 - 400 EUR , plus príplatky za špeciálne konštrukcie a dodatočné náklady na vybavenie staveniska, na náradie a ďalšie potrebné práce.
Otázka: Od čoho závisia náklady na prestup múrom?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je niekoľko vecí, ktoré je potrebné zvážiť, vrátane konkrétnych miestnych podmienok:
- či už ide o nosnú alebo nenosnú stenu
- veľkosť prielomu
- náklady na statický posudok a statické výpočty
- náklady na prípravu a zriadenie staveniska (vyťaženie, zakrytie, príprava práce atď.)
- náklady na skutočný prielom
- náklady na náradie a stroj, ktoré vznikli v jednotlivých prípadoch
- náklady na potrebné oceľové nosníky a inštaláciu podľa špecifikácií statika (návrh podpory, hrúbka a kvalita ocele atď.)
- náklady na potrebné jadrové vŕtanie
- náklady na likvidáciu stavebnej sute
- náklady na prípadné ďalšie potrebné práce
- Prístup a nastavenie staveniska v závislosti od ceny poskytovateľa
Otvory v stenách sadrokartónu alebo veľmi tenké steny spôsobujú iba nízke náklady
Kvôli veľkému počtu ovplyvňujúcich faktorov sa môžu náklady na prielom steny od jednotlivca veľmi líšiť. V niektorých prípadoch sú tu možné značné rozdiely v nákladoch.
Prielom navyše nie je možný vo všetkých prípadoch - napriek všetkým možným podporným opatreniam môže byť v jednotlivých prípadoch statické riziko, najmä pri veľmi veľkých otvoroch alebo odstránení celej steny, príliš veľké. To potom určí statik.
Otázka: Ako sa počítajú náklady na statika? A kto môže v skutočnosti vykonávať statické posudky?
Expert na kontrolu nákladov: Stavebných inžinierov (stavebných inžinierov) zvyčajne nájdete ľahko na žltých stránkach alebo na žltých stránkach.
Náklady, ktoré si účtuje statik, sú v zásade založené na rozsahu posúdení a výpočtoch, ktoré je potrebné vykonať.
Ak v jednotlivých prípadoch ide iba o to, aby ste sa pozreli na existujúci stavebný plán a pôvodné statické plánovanie a vytvorili z neho nejaké jednoduché všeobecné definície, často sa z toho dostanete celkom lacno.
Ak však musí statik preskúmať situáciu na stavbe a potom musí čeliť zložitému výpočtu, pri ktorom je potrebné zohľadniť veľa, bude to samozrejme zodpovedajúco nákladnejšie, pretože potom sa enormne zvýši úsilie na plánovanie stavieb.
V minimálnom prípade musíte za statický posudok vypočítať okolo 250 EUR , ale pri vysokej námahe pre statika to môže ľahko vyjsť až na 2 000 EUR . Rozdiely v nákladoch medzi jednotlivými stavebnými inžiniermi zvyčajne nie sú príliš veľké, pretože všetci výkonnostne dodržiavajú podobné výpočtové špecifikácie (HOAI).
V niektorých prípadoch je možné, že vykonávajúca spoločnosť má po ruke statika, ktorý potom pre spoločnosť často vykonáva posudky za nižšiu cenu, ktoré potom spoločnosť jednoducho odovzdá zákazníkovi.
Za žiadnych okolností by ste sa nemali vopred vzdať statického posúdenia (alebo sa nechať prehovárať). Aj najskúsenejšia spoločnosť dokáže prehliadnuť jednotlivé problémové body alebo ich nesprávne vyhodnotiť. S takými jemnými vecami, ako je prielom na stene, by ste mali vždy hrať na istotu.
Pre nosné steny je nevyhnutný statický posudok - keďže nosné steny v budovách sú vždy usporiadané jeden nad druhým, pri statických slabinách jednotlivých sten je vždy ohrozená stabilita celého domu.
Oceľové nosníky nemožno jednoducho namontovať do nosnej steny podľa odhadovanej hrúbky a ložiska palca - je potrebné presne vypočítať spôsob inštalácie a konfiguráciu nosníka. Neexistuje žiadny spôsob, ako to obísť.
Nikdy by ste teda nemali šetriť na štrukturálnom plánovaní - v žiadnom prípade.
Otázka: Aké ďalšie náklady môžu vzniknúť?
Na čokoľvek sa môžu vzťahovať ďalšie náklady
Expert na kontrolu nákladov: Najskôr je potrebné zriadiť stavenisko a vybaviť ho fóliovou stenou. Chráni tak životné prostredie pred prachom a pri rezaní stien aj pred použitou chladiacou vodou, ktorá je pod tlakom prečerpávaná cez pílu.
V mnohých prípadoch sú potrebné paušálne sadzby, ale v jednotlivých prípadoch je možné tieto služby účtovať aj osobitne na základe hodinových výdavkov, zvyčajne od 25 EUR za hodinu do 50 EUR za hodinu a od remeselníka .
Náklady na nástroj sa zvyčajne používajú na kompenzáciu opotrebovaných a použitých materiálov pri práci. V niektorých prípadoch sú do nákladov na nástroj zahrnuté aj náklady na oceľový nosník a potrebné podpery pre nosné steny.
Otázka: Prečo musíte platiť za jadrové vŕtanie?
Expert na kontrolu nákladov: Jadrové vŕtanie nie je vo všetkých prípadoch potrebné - v praxi to býva väčšinou v prípade ťažko prístupných betónových stien alebo rohov.
Náklady sa vždy počítajú podľa individuálneho úsilia a zvyčajne sa pohybujú medzi 100 a 300 EUR .
Otázka: Kedy sa používa rezanie stien?
Odborník na kontrolu nákladov: Všeobecne sa to odporúča, ak sa majú do otvoru zabudovať dvere alebo okno neskôr a otvor nemusí presahovať celú výšku steny.
Pílenie zaručuje hladké a čisté rezy - to je veľká výhoda pre následnú inštaláciu prekladu alebo okna.
Náklady sú tu o niečo lacnejšie ako pri bežnom otváraní - vo všeobecnosti budete musieť rátať s nákladmi na prerazenie okolo 1 000 - 1 500 EUR za inštaláciu dverí alebo okien .
Otázka: Môžete si sutiny odložiť sami?
Expert na kontrolu nákladov: Teoreticky je to samozrejme možné - nemali by ste však podceňovať množstvo a váhu.
Aj keď si sutiny odnesiete sami, sú tu samozrejme náklady na likvidáciu. To, či je alebo nie je prenájom kontajnera na zmesový stavebný odpad skutočne nákladovo efektívnejší ako likvidácia remeselným podnikom, je potrebné vidieť v každom jednotlivom prípade.
Pri menších otvoroch (napr. Pre dvere alebo okno) stačí obyčajná značka. Náklady na likvidáciu sa potom jednoducho vypočítajú na základe hmotnosti sutiny.
