Ak máte starší poschodový rodinný dom, často vám bude chýbať balkón na hornom poschodí. Dá sa však aj dodatočne vybaviť. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, čo to môže stáť v rozhovore.
Otázka: Aké sú výhody balkóna v hornom poschodí?
Odborník na kontrolu nákladov: Poschodový dom nemusí mať vždy niekoľko bytov - pre deti na hornom poschodí je však často veľmi príjemné mať svoje vlastné uzavreté „patio“, kde ich môžu nerušiť.
Balkón môže byť tiež veľmi príjemným rozšírením spálne, kde sa ráno môžete rýchlo nadýchnuť čerstvého vzduchu alebo večer pred spaním fajčiť cigaretu.
Balkón vo väčšine prípadov umožňuje východ z horného poschodia von bez toho, aby ste sa do záhrady museli dostať po schodoch vo vnútri domu.
Samozrejme je obzvlášť užitočné vybaviť balkón schodiskom - do domu sa dá potom vstúpiť aj samostatne na hornom poschodí. V takom prípade je však potrebné venovať osobitnú pozornosť ochrane dverí proti vlámaniu proti vlámaniu - inak vznikla ľahká a veľmi praktická možnosť prístupu pre zlodejov.
Pod balkónom sa potom vytvorí sklad, ktorý je chránený pred poveternostnými vplyvmi a zvyčajne aj pred vetrom. V ideálnom prípade môžete tiež postaviť balkón tak, aby terasa na prízemí bola pod ním. Potom sa súčasne s balkónom vytvorilo aj rozumné (čiastočné) zastrešenie terasy.
Takže následne pridané balkóny ponúkajú veľa pohodlia. Každý si však musí rozhodnúť sám, či náklady na stavbu balkóna skutočne stoja za to.
Otázka: Čo všeobecne stojí následná výstavba balkóna?
Typ balkóna je určujúcim faktorom ceny
Expert na kontrolu nákladov: Nie je možné dať paušálnu odpoveď. To veľmi závisí od veľkosti balkóna aj od konštrukcie.
Väčšinou však musíte pre menší balkón s pomerne jednoduchým dizajnom počítať od zhruba 3 500 do 4 500 EUR .
Takéto balkóny sú obvykle samonosné s niekoľkými podperami.
Pri balkónoch, ktoré sú úplne podporené murivom, je však zvyčajne potrebné počítať podstatne viac - tu náklady zvyčajne nie sú nižšie ako 5 000 EUR , a to ani pri malých balkónoch, plus náklady na statický posudok a výpočet.
S narastajúcou veľkosťou balkóna a kvalitnejším dizajnom sa to rýchlo stáva drahším.
Samozrejme je potrebné urobiť prielom aj v murive, aby bolo možné vyšliapať na balkón. Spravidla sa to deje tam, kde už je okno. Samozrejme musíte počítať ďalšie náklady na otvorenie a inštaláciu balkónových dverí.
Okrem čistých nákladov na balkón existujú aj náklady na plánovanie a väčšinou požadované povolenie.
Malý príklad nákladov z praxe:
Chceli by sme mať malý balkón s rozmermi 1,5 mx 4 m pred spálňou v prerobenom podkroví našej starej budovy.
Z dôvodu úspory nákladov namontujeme balkón na štítovú stranu a ako stavebnicu sa rozhodneme pre samonosnú verziu, ktorú si však necháme namontovať odborníkom.
Na balkón sa dá dostať výklopnými a otočnými dverami, ktoré máme tiež nainštalované.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Samonosná balkónová súprava (pripojený balkón) so zábradlím | 3 680 EUR |
| Otočno-sklopné dvere, vysoká kvalita | 780 EUR |
| Náklady na inštaláciu balkón / náklady na inštaláciu dverí | 4 900 EUR |
| Celkové náklady | 9 360 EUR |
| Náklady na m² balkónovej plochy | 1 560 EUR |
Je to samozrejme iba jeden príklad nákladov, ktorý sa vzťahuje iba na konkrétny model balkóna a konkrétnu situáciu pri inštalácii. V závislosti od typu balkóna a miestnych podmienok sa náklady - aj pri balkónoch porovnateľnej veľkosti - môžu tiež výrazne líšiť.
V našom príklade nákladov boli náklady na montáž pomerne značné - tu však treba brať do úvahy, že okrem konštrukcie balkóna existujú aj náklady na otvor pre murivo a inštaláciu dverí.
Otázka: Od ktorých faktorov zvyčajne závisia náklady na výstavbu balkóna?
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte zvážiť niekoľko vecí:
- veľkosť balkóna
- typ balkóna
- výsledné náklady na montáž
- náklady na doplnky (napr. schody na balkón)
- náklady na prístup na balkón (balkónové dvere, otvor do muriva atď.)
- V prípade potreby aj náklady na kolaudáciu a nevyhnutné statické výpočty (náklady na plánovanie)
V praxi sa tu vyskytujú značné cenové rozdiely - dokonca aj pri balkónoch porovnateľnej veľkosti.
Predĺženie balkóna môže byť často dosť lacné, ale aj skutočne drahé. Pokiaľ ide o náklady, ktoré ste pripravení minúť na svoj ďalší balkón, musíte si vopred naplánovať veľmi opatrné. Jednoduché porovnanie cien samotného balkóna v praxi zvyčajne nestačí.
Otázka: Aký vplyv má spôsob výstavby na cenu balkóna?
Konzolové balkóny sú obzvlášť užitočné pre vyššie poschodia
Expert na kontrolu nákladov: Pokiaľ ide o konštrukčné metódy, dôležitú úlohu zohráva typ prenosu zaťaženia. Existujú tri rôzne možnosti:
- Samonosné balkóny (predné balkóny), ako už názov napovedá, úplne unesú svoju váhu na štyroch podperách a na murivo sa iba priskrutkujú, aby sa zabezpečili proti spadnutiu.
- Čiastočne samonosné balkóny sú ukotvené v murive, ktoré preberá časť bremena, ale vpredu sú dve podpery podopierajúce aj balkón
- Konzolové balkóny sú murivom úplne podopreté, a preto si vystačia s ďalšími podperami
Najlacnejšie sú samozrejme úplne samonosné varianty: sú ľahko nastaviteľné a nevyžadujú žiadne statické výpočty, pretože murivo nemusí uniesť žiadne zaťaženie.
Pri čiastočne samonosných a konzolových balkónoch sú naopak potrebné rozsiahle statické výpočty, aby ich bolo možné bezpečne podoprieť aj murivom.
Inštalácia je zodpovedajúcim spôsobom komplikovaná, musia sa tu presne realizovať statické údaje, inak nie je uvedená nosnosť balkóna.
To všetko samozrejme vedie k podstatne vyšším nákladom a zodpovedajúce modely balkónov sú zvyčajne nákladnejšie ako verzie samonosné.
Ak porovnáte čisté náklady na balkón, môžete povedať, že náklady na malý, samonosný balkón začínajú na cene od 3 500 do 4 000 EUR , ale pri konzolovom balkóne iba od 5 000 do 6 000 EUR , aj keď malé modely môžu byť často výrazne nákladnejšie .
Otázka: A čo náklady na inštaláciu - existujú nejaké indície?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady na inštaláciu konzolového balkóna sa môžu veľmi líšiť. Sú založené výlučne na statických požiadavkách v konkrétnom prípade - tu môžete len ťažko uviesť smerné hodnoty.
To platí aj pre náklady na statika. Úsilie o výpočet sa môže od prípadu k prípadu úplne líšiť, a teda aj podľa nákladov.
Otázka: Aké sú náklady na prístup na balkón?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy záleží na tom, koľko komfortu a luxusu chcete. Jednoduché otočné dvere z plastu sú pomerne lacné, ale kvalitné zdvižno-posuvné dvere z hliníka s niekoľkými doplnkami môžu byť tiež mimoriadne drahé.
V cene v zásade hrajú rolu:
- typ dverí
- materiál rámu a
- prevedenie zasklenia
Ak chcete mať malého sprievodcu, nasledujú minimálne ceny v závislosti od typu dverí (s normálnou veľkosťou).
| balkónové dvere | Cena od |
|---|---|
| Plastové otočné dvere, jednoduchý dizajn | od približne 250 do 300 EUR |
| Otočné a sklopné dvere z plastu | od približne 300 do 600 EUR |
| Zdvižno-posuvné dvere z plastu | z približne 1 000 EUR na 1 200 EUR |
Drevené dvere pôsobia noblesne, sú však najdrahšou možnosťou
Zvolený materiál rámu môže rýchlo zvýšiť cenu: ak ako materiál rámu použijete drevo, musíte počítať s 30 až 50% vyššími cenami, v závislosti od druhu dreva a prevedenia. Hliníkové a drevohliníkové varianty môžu už stáť dvakrát toľko ako plastové dvere.
Pokiaľ ide o zasklenie, vyššie ceny balkónových dverí zvyšujú aj vyššie tepelnoizolačné vlastnosti a lepšia ochrana proti vlámaniu.
Špeciálne komfortné prvky na dverách a príplatkové vybavenie potom môžu cenu ešte predražiť.
Otázka: Čo potom stojí inštalácia dverí?
Odborník na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov budete za to musieť počítať od 600 do 1 000 EUR. Ak sa k tomu priráta murivo, je to často ešte nákladnejšie.
Náklady nie je možné vždy stanoviť paušálne, v mnohých prípadoch zohráva dôležitú úlohu v nákladoch na inštaláciu aj miestne úsilie.
Inštalácia veľkých zdvižno-posuvných dverí je samozrejme oveľa zložitejšia ako jednoduché, úzke otočné dvere. To nakoniec vedie aj k rozdielom v nákladoch.
Otázka: Vo vyššie uvedenom príklade nákladov bol balkón inštalovaný na štítovej strane - nebol by strešný balkón lacnejší?
Expert na kontrolu nákladov: Určite nie. Lacnejším variantom je určite štítové rozšírenie samonosného balkóna.
Aj jedno strešné okno s východom môže stáť od 2 500 do 3 500 EUR , z ktorých je niekoľko potrebných na dosiahnutie požadovanej šírky. Okrem toho existujú vysoké náklady na inštaláciu, pretože šírka strešného okna tu pravdepodobne presiahne rozstup krokiev - to znamená, že bude tiež potrebné odstrániť krokvy a v tomto okamihu je potrebné strechu zodpovedajúcim spôsobom prestavať. Niečo také často spôsobuje vysoké dodatočné náklady.
Na oplátku získate pomerne malý balkón, ktorý sotva dosahuje rozmery nášho pripojeného balkóna.
Na strešný balkón „zasunutý“ do šikmej strechy by ste kvôli zložitej demontáži strechy museli počítať ešte vyššie náklady a samozrejme by ste prišli aj o miesto v podkroví.
Strešný balkón je samozrejme vždy možnosťou - v porovnaní s čelným balkónom je však podstatne nákladnejší a podlieha strate priestoru, čo neplatí pre čelný balkón - v skutočnosti prináša ďalší priestorový zisk.
