V dnešnej dobe už nebýva iba v tehlových domoch - existuje celá škála alternatív. Jedným z nich je kontajnerový dom. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, čo to môže stáť v rozhovore.
Otázka: Ako môžete žiť v kontajneri?
Expert na kontrolu nákladov: Pojem „kontajnerový dom“ symbolizuje celú skupinu domov, z ktorých niektoré sú úplne odlišné, pričom iba tvar a konštrukcia sú približne rovnaké. V niektorých prípadoch ide tiež o domové moduly, ktoré sú už prefabrikované a vybavené rôznymi zariadeniami. Podľa vašich potrieb sa dajú spojiť do obytných budov rôznych veľkostí - vždy tak budete flexibilní, pokiaľ ide o zväčšenie alebo zmenšenie celkovej plochy.
„Klasický“ kontajnerový dom je v skutočnosti nákladný kontajner, ktorý sa štandardne používa na lodiach. „Technickým“ základom sú tu 20- stopové námorné kontajnery so štandardnými rozmermi 6 055 mm x 2 435 mm x 2 591 mm (dĺžka x šírka x výška). Výsledkom je podlahová plocha 13,87 m² - klasický obytný dom je formou bývania podobnou životu malých domčekov.
Bývanie v takom zmenšenom priestore je možné len s poriadnou dávkou minimalizmu - chytré riešenia vybavenia často kompenzujú nedostatok dostupného priestoru a poskytujú o niečo viac priestoru. Na druhej strane však žijete lacno - veľmi malá oblasť vedie prirodzene aj k minimálnym prevádzkovým nákladom.
Stavebné povolenie je potrebné aj pre kontajnerový dom
Inštalácia nie je úplne bezproblémová: tepelné zariadenie zásobníka musí vyhovovať EnEV aj EEWärmeG, preto je potrebná určitá izolácia. Samozrejme, ako pri všetkých ostatných obytných budovách, na jeho zriadenie potrebujete stavebné povolenie a územný plán musí umožňovať aj tento typ budov, čo v žiadnom prípade neplatí všade.
Originálny vzhľad kontajnera je často veľmi ťažkopádny - hneď ako do hry vstúpi obklad, vďaka ktorému bude kontajner vyzerať skôr ako montovaný dom, je šanca zvyčajne lepšia.
Kontajnerové domy sa dobre hodia ako prázdninové alebo študentské apartmány, dajú sa postaviť zvyčajne vo veľmi krátkom čase (zvyčajne do jedného mesiaca), pre ktorý je tiež potrebné položiť vhodný základ. Celkové náklady sú aj potom veľmi dobre zvládnuteľné.
Otázka: Čo stojí kontajnerová doprava?
Expert na kontrolu nákladov: To sa samozrejme veľmi líši od človeka k človeku .
Najlacnejšou možnosťou je postaviť si ho sami - pre (možno už použitý) námorný kontajner musíte v závislosti od ekonomiky a stavu zachovania počítať od zhruba 2 000 EUR do 10 000 EUR , plus náklady na potrebnú izoláciu a prestavbu.
Hotové kontajnerové domy, ktoré sú už plne vybavené, sú k dispozícii od približne 15 000 do 20 000 EUR, v závislosti od veľkosti modulu . V závislosti od technického vybavenia môžu byť ceny tiež podstatne vyššie - moduly domu, ktoré je možné okamžite obývať so všetkým potrebným vybavením o veľkosti 20 m² - 30 m² zvyčajne stojí okolo 30 000 až 50 000 EUR . Mnohé z týchto variantov domu sú na požiadanie k dispozícii aj v sebestačnej verzii, takže nie sú potrebné žiadne prípojky - v týchto prípadoch je cena zvyčajne ešte vyššia.
Drahšie sú aj kontajnerové domy, ktoré vychádzajú iba z architektonického štýlu, a tie, ktoré sa definujú ako modulárne domy. Sú určené na zostavenie jednotlivo z jednotlivých, voľne voliteľných a polohovateľných modulov. Jednotlivé moduly sa potom pripájajú jednotlivo.
Niekoľko príkladov nákladov z praxe
| Veľkosť kontajnerového domu | Zariaďovacie predmety | náklady |
|---|---|---|
| Obytný kontajner 20,40 m² | bez kúrenia, zdravotechnické, elektrické, s dokončenými vnútornými stenami a podlahovými krytinami, veľkorysými oknami od podlahy po strop | 38 000 EUR vrátane dodávky a inštalácie |
| Kontajnerový dom ako montovaný dom 56 m², terasa 32 m² | vybavené na kľúč | 150 000 EUR |
| Modulárny dom ako montovaný dom 45 m² | 2 izby s kúpeľňou, plne vybavené | 97 000 EUR |
| Obytný a kancelársky kontajner 12 m² | Základné vybavenie vrátane dodávky | 4 700 EUR vrátane dodávky |
| Kontajnerový dom s terasou 50,60 m² | Vonkajšia fasáda termo borovica, drevená konštrukcia, WPC paluba, bez kúrenia, sanita, elektrika | 67 000 EUR vrátane dodávky a inštalácie |
Samozrejme ide iba o jednotlivé príklady nákladov od rôznych vybraných poskytovateľov. V iných prípadoch môžu byť ceny tiež výrazne odlišné.
Naše príklady cien už ukazujú, že podľa kontajnerových domov je možné pochopiť veľmi odlišné veci - a že je potrebné očakávať veľmi odlišné ceny.
Otázka: Od čoho v praxi závisí cena nákladného domu?
Celkovú cenu za kontajnerovňu tvoria rôzne faktory
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte vždy brať do úvahy veľa vecí:
- konštrukcia (skutočný kontajner alebo len podobný tvar)
- veľkosť
- jednotlivé vybavenie
- náklady na dodávku a inštaláciu
- či už je to kompletný (malý) dom alebo len jeden modul
Všetky tieto faktory jednoznačne určujú cenu. Takže vždy musíte vidieť, čo presne máte pred sebou.
V prípade malých domov do 50 m² sú náklady často takmer rovnaké ako v prípade väčšieho domu - pomer veľkosti a ceny preto nie je v dnešnej dobe často ani zďaleka, najmä v prípade malých domov.
Rovnaký efekt možno pozorovať aj v malých domoch: dom s rozlohou 20 m² môže často stáť 40 000 EUR - 50 000 EUR, čo zodpovedá nákladom na meter štvorcový od 2 000 EUR za m² do 2 500 EUR za m² . V prípade drevených domov zvyčajnej veľkosti a podobného dizajnu sú náklady často iba 1 000 EUR na m² , často dokonca výrazne nižšie. Záhradná búda podobnej veľkosti by stála necelú štvrtinu.
Otázka: Čo by stálo za vlastnú prestavbu námorného kontajnera?
Expert na kontrolu nákladov: To prirodzene vyvoláva otázku, koľko osobného príspevku si môžete priniesť - a aké vybavenie si vyberiete.
Základné náklady na renováciu nie sú určite ťažké zvládnuť pri sume 2 000 - 3 000 EUR .
Podrobne by bolo treba rátať s:
| Stavebný materiál | Náklady asi |
|---|---|
| 3 okná, dvere na terasu tepelne izolačné | 1 000 EUR - 1 500 EUR |
| Izolačný materiál 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Vnútorný obklad stien | 600 EUR - 800 EUR |
| Panely suchého poteru | 500 EUR |
| Celkové náklady | 2 500 EUR - 3 500 EUR |
Náklady na vnútorné vybavenie sú vzhľadom na malé rozmery kontajnerového domu veľmi nízke
Tu ešte nie sú zohľadnené inštalatérske a elektroinštalácie, ani podlahové krytiny alebo stenové vzory.
Môžete však urobiť poriadok aj opačne: Klasický interiérový dizajn domu - vrátane vodoinštalácie a elektrického vybavenia - stojí zvyčajne od 400 EUR za m² do 700 EUR za m² , v závislosti od požiadaviek na vybavenie.
Ak sa to vzťahuje na obytnú plochu 13,78 m², náklady na celý interiér sa pohybujú okolo 5 500 EUR až 9 600 EUR .
Náklady sa však budú značne líšiť v závislosti od požadovaného vybavenia - vždy podľa toho, ako chcete využiť a rozdeliť obytný priestor.
Okrem toho musíte vypočítať obstarávacie náklady na kontajner ( približne 2 000 EUR - 10 000 EUR ), náklady na dodávku, základ ( od približne 60 EUR za m² - 70 EUR za m² ) a obvyklé náklady na pripojenie a schválenie. .
Vrátane všetkého, aj s mini domom to nebude také lacné, kým v ňom nebudete bývať. Jednoduché nebude ani hľadanie povoleného miesta na inštaláciu.
