Záhradné prístrešky sú pekné, jednoduché - a veľmi praktické. Môžu byť použité na mnohé účely: v závislosti od prevedenia, od skladovania záhradného náradia až po útulné miesta v záhrade na daždivé dni. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, čo môže stáť vlastná stavba záhradného domčeka.
Otázka: Je vôbec možné postaviť si záhradný domček svojpomocne?
Expert na kontrolu nákladov: Nie všetko v živote sa obmedzuje na prefabrikované súpravy - aktívny môžete samozrejme byť vždy sami. Ziskovosť celého podniku je však iná vec, najmä pokiaľ ide o záhradný prístrešok.
Je dôležité vopred si ujasniť niektoré body:
- Ako by mal záhradný prístrešok presne vyzerať a aký veľký by mal byť?
- Z akých materiálov je vyrobená?
- Ako presne vyzerá plán?
- Ako vyzerá statika?
- Ako by mala byť krytá strecha?
- Ktoré okná a dvere by sa mali inštalovať (a v akej veľkosti)?
Keď sa to všetko objasní, je tu ešte jeden dôležitý bod: stavebné povolenie .
V Nemecku sotva existuje budova, ktorá by nepotrebovala povolenie - výnimkou nie sú ani drevené záhradné chatky. To, či potrebujete pre svoj projekt povolenie, závisí od príslušných stavebných predpisov štátu - teda od štátu, v ktorom sa nachádzate. Okrem toho môžu v pláne rozvoja komunity existovať obmedzenia. Proti stavbe by za určitých okolností mohli namietať aj susedia - aspoň musíte o ne požiadať a získať ich súhlas.
Veľmi malé drevené záhradné chatky sa dajú niekedy postaviť bez povolenia
Či je potrebné povolenie, sa dozviete na príslušnom stavebnom úrade. V niektorých spolkových krajinách môžete bez povolenia postaviť až 20 m² alebo 30 m², ale v žiadnom prípade nie vo všetkých. Okrem toho môžu naďalej existovať obmedzenia, aj keď neexistuje všeobecná licenčná požiadavka.
Ak je na stavbu potrebné povolenie, musíte predložiť stavebnému úradu potrebné doklady. Spravidla to už nemôžete robiť sami s „významným“ stavebným povolením - potrebujete niekoho, kto o vás požiada (architekt alebo stavebný inžinier s právami na odovzdanie stavby).
Pretože aj tak musíte predložiť príslušné výkresy plánu a statické výpočty pre stavebné povolenie, je architekt rovnako zaneprázdnený. S tým samozrejme súvisia aj náklady, rovnako ako samotné stavebné povolenie.
Potom sa musí postaviť presne podľa plánu. Ak chcete napájanie v záhradnej búde, potrebujete elektrikára, ktorý pripojí podzemný kábel vedený cez záhradu k záhradnej búde a k záhradnej búde pripevní dočasnú poistkovú skrinku s potrebnými záložnými poistkami.
Ak tam má byť aj tečúca voda, musí inštalatér pripojiť príslušné potrubie na pitnú vodu a kanalizáciu a tiež urobiť príslušné prípojky.
Elektrikár aj inštalatér samozrejme nepracujú zadarmo.
Je samozrejme možné postaviť si záhradný domček svojpomocne - nemali by ste však podceňovať náklady.
Otázka: Čo stojí to, keď si svojpomocne postavíte záhradný domček?
Expert na kontrolu nákladov: To sa samozrejme nedá povedať plošne , samozrejme vždy to závisí od plánovanej veľkosti a prevedenia záhradného domčeka.
Väčšinou však budete s nákladmi na materiál s najväčšou pravdepodobnosťou vyšší ako s lacnou prefabrikovanou súpravou z železiarstva.
Pre záhradný domček s rozlohou približne 10 m² musíte pri jednoduchej zrubovej konštrukcii vypočítať materiálne náklady vo výške minimálne 1 000 až 1 200 EUR .
Čím bude stavba zložitejšia, tým bude nákladnejšia. Tu sa pripočítajú všetky ďalšie náklady, ako napríklad možné náklady na schválenie alebo náklady na elektrikára.
Malý príklad nákladov z praxe
Môžeme stavať bez povolenia, a preto na našej záhrade postavíme malý záhradný domček s rozlohou 9 m² ako zrubový dom.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Zrubové dosky, 150 m | 550 EUR |
| Podlahové dosky a strešné debniace dosky | 400 EUR |
| Podkladový materiál, strešný materiál | 500 EUR |
| Dvere a rám, inštalačný materiál | 150 EUR |
| Okná a inštalačný materiál | 105 EUR |
| Celkové náklady na materiál | 1 705 eur |
Montovaný dom je často lacnejší ako letohrádok postavený v dome
Je to samozrejme len jednorazový príklad ceny záhradného domčeka podľa vašich vlastných návrhov. V našej faktúre sú zohľadnené iba ceny materiálu.
Náklady na schválenie a služby remeselníkmi (pripojenie elektriny atď.) Nie sú zahrnuté v tejto celkovej cene
Pre porovnanie: lacné montované súpravy s hrúbkou steny 40 mm, dvere a okná sú k dispozícii od 1 100 EUR .
Otázka: Od akých faktorov zvyčajne závisia náklady na svojpomocne postavený záhradný domček?
Expert na kontrolu nákladov: Do odhadu nákladov musí byť samozrejme zahrnutých niekoľko vecí:
- plánovaná veľkosť záhradného domčeka
- konštrukcia
- tvar strechy
- návrh nadácie
- počet dverí a okien
- či je potrebné stavebné povolenie
- náklady na výkresy plánu (v prípade hotových súprav sú tieto výkresy zvyčajne už k dispozícii v súlade s normami so všetkými potrebnými výpočtami)
- potrebné doplnkové vybavenie pre svojpomocne postavený záhradný domček (napr. dažďový žľab, elektrická prípojka, osvetlenie atď.)
Všetky tieto veci by ste mali vopred zvážiť a starostlivo naplánovať - a to aj z hľadiska nákladov. Aj keď si všetku prácu urobíte svojpomocne, môžu byť nakoniec čisté náklady na materiál nakoniec výrazne vyššie ako v prípade prefabrikovanej súpravy.
Najmä pokiaľ ide o kolaudáciu, je otázne, či sa to vôbec oplatí postaviť sami. Náklady na vypracovanie plánovacích výkresov a vyžiadanie súhlasu so stavbou sa pri záhradných chatkách nie vždy vyplatia.