Ak sa podkrovie časom príliš zaplnilo alebo musí byť byt úplne vyprataný, je potrebné vypratanie. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady musíte vypočítať.
Otázka: Pri akých príležitostiach je to skutočne objasnené?
Expert na kontrolu nákladov: Dôvod vyúčtovania môže byť veľmi odlišný. V mnohých prípadoch je vhodné prehrabávať sa v pravidelných intervaloch cez vlastné podkrovie alebo suterény a všetko, čo už nie je potrebné, vyhodiť. Môže to byť značné úsilie, najmä keď sa nahromadilo veľa vecí.
Po poškodení ohňom a vodou musí byť suterén alebo podkrovie tiež často úplne vyčistené - väčšina objektov je potom aj tak ťažko použiteľná. V závislosti od veľkosti suterénu alebo podkrovia sa tu môže zhromaždiť značné množstvo odpadu.
Aj keď je byt zatvorený - často pred sťahovaním - vypratávanie je na dennom poriadku. Podľa životnej situácie tu môže vzniknúť aj veľa odpadu.
Ak to nechcete robiť sami, môžete si na to najať klíringovú spoločnosť. Nemali by ste však podceňovať náklady na to.
Otázka: Čo zúčtovanie všeobecne stojí?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, je ťažké povedať všeobecne.
Vymazané položky sú často objemným odpadom
Ak neporiadok vyčistíte sami, často sa stáva, že na likvidáciu predmetov potrebujete kontajner - možno aj oveľa objemnejší odpad, ktorý je možné vyhodiť, ako je možné za poplatok v komunite. Aj malý kontajner môže po vyzdvihnutí často stáť 200 EUR a viac .
Ak si však na vypratanie nehnuteľnosti najmete zúčtovaciu spoločnosť, musíte počítať s výrazne vyššími nákladmi. Aj pri veľmi malých priestoroch by ste určite mali očakávať minimálne 400 až 600 EUR , pri veľkých bytoch to môže byť viac ako 1 000 EUR .
To vám samozrejme ušetrí všetko úsilie - z tohto dôvodu má vysťahovanie zúčtovacou spoločnosťou často dokonalý zmysel.
Malý príklad nákladov z praxe
Máme trojizbový byt úplne vyprataný zúčtovacou spoločnosťou a uvedený do čistého zametaného stavu. Stále použiteľné veci predávame sami.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Vysťahovanie - paušálne podľa veľkosti bytu | 750 EUR |
| Celkové náklady | 750 EUR |
Je to samozrejme iba jeden príklad nákladov, ktorý sa týka iba konkrétnej zúčtovacej spoločnosti a konkrétneho bytu. V iných prípadoch - aj pri porovnateľnej ploche - sa náklady môžu výrazne líšiť.
Otázka: Od čoho zvyčajne závisia náklady na zúčtovanie?
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte zvážiť niekoľko vecí:
- veľkosť oblasti, ktorá sa má vyčistiť
- či už si vybavujete veci sami alebo si najmete spoločnosť
- typ predmetov v miestnosti
- množstvo predmetov v miestnosti
- či už ide o evakuáciu po poškodení ohňom alebo vodou
- či sa majú použiteľné veci znova predať
V závislosti od situácie sa náklady na zúčtovanie môžu značne líšiť. Spravidla má tiež zmysel získať niekoľko ponúk a porovnať ceny. Je to celkom jednoduché, pretože takmer všetky ponuky budú mať paušálne ceny. Napriek tomu by ste si mali rýchlo prezrieť ponúkané služby, aby ste neskôr nemuseli čeliť neočakávaným dodatočným nákladom.
Otázka: Do akej miery zohráva úlohu oblasť, ktorá sa má vyčistiť?
Expert na kontrolu nákladov: V prípade plateného vysťahovania spoločnosťou je to veľmi dôležitý nákladový faktor:
| Veľkosť apartmánu | obvyklý paušál |
|---|---|
| dvojizbový byt | väčšinou okolo 400 EUR - 600 EUR |
| Trojizbový byt | väčšinou od 600 EUR - 1 000 EUR |
| Väčšia plocha ako trojizbový byt | najmenej 1 000 EUR |
To ukazuje zhruba pomer cien v závislosti od veľkosti oblasti, ktorá sa má vyčistiť. Pri výpočte cien spoločnosti tiež vždy odhadujú, ako sú príslušné miestnosti plné a aké sú konkrétne náklady na likvidáciu.
Nie všetko sa dá zlikvidovať za poplatok - spoločnosť musí preto vždy brať do úvahy svoje vlastné náklady na likvidáciu.
Otázka: Aké náklady na zneškodnenie musíte očakávať, ak sa zbavíte sami seba?
Expert na kontrolu nákladov: Ak chcete neporiadok vyčistiť sami, sú to zvyčajne náklady na kontajner.
Pri 5 m³ kontajneri vrátane prenájmu, zberu a likvidácie musíte zvyčajne počítať od približne 170 EUR . Veľkosť zhruba zodpovedá objemu dvoch zariadení obývacej izby s veľkou pohovkou a skriňou.
Nádoba dvakrát väčšia (10 m³) je samozrejme takmer dvakrát drahšia.
Ak sa chcete zaobísť bez kontajnera a prepraviť ho sami (čo má zmysel iba pre menšie množstvá), odpad sa zvyčajne účtuje podľa hmotnosti. Vo väčšine prípadov musíte rátať s cenami okolo 150 EUR za tonu .
Otázka: Za čo musia spoločnosti často očakávať príplatky?
Za likvidáciu podlahových krytín môžu byť účtované ďalšie náklady
Expert na kontrolu nákladov: V mnohých prípadoch ponúkajú spoločnosti okrem vypratávania vecí aj ďalšie služby - napríklad vymaľovanie bytu. Za to si samozrejme musíte priplatiť.
Ďalšie náklady však môžu vzniknúť napríklad aj v prípade, že by spoločnosť mala zlikvidovať aj podlahové krytiny v byte. Zvyčajne je za takúto službu účtovaný príplatok od 10 EUR za m² do 15 EUR za m² .
Byty, ktoré sú silne posiate alebo znečistené znečisťujúcimi látkami alebo škodcami, sa obvykle vyčistia iba za príplatok. Ak sa jedná o špinavý byt (napr. Od prenajatých nomádov), vyššie ceny sa zvyčajne počítajú od začiatku.
Po škodách spôsobených požiarom účtuje mnoho zúčtovacích spoločností aj príplatky vo výške približne 30 až 50 EUR za izbu.
Otázka: Stojí za to mať zúčtovanie zadarmo?
Expert na kontrolu nákladov: Mnoho spoločností inzeruje bezplatné zúčtovanie a potom predáva stále použiteľné položky v dome alebo byte na blších trhoch alebo online portáloch.
Pre mnoho bytov to však ťažko prinesie zisk, takže spoločnosti niekedy takýmto spôsobom ťažko pokryjú svoje náklady na likvidáciu. Tu si vždy musíte položiť otázku, či sa skutočne a hlavne správne likviduje. Ak máte pochybnosti, je lepšie vziať do ruky nejaké peniaze a mať istotu, že tovar, ktorý sa má odbaviť, skončí v skutočnosti tam, kam skutočne patrí.
Môže byť užitočné dohodnúť sa so spoločnosťou na predaji predmetov, ktoré sa ešte dajú použiť, aby sa trochu znížili vaše náklady. Spoločnosť potom zvyčajne dostane províziu, ale prinajmenšom získate časť hodnoty predmetov, ktoré sa dajú ešte použiť, a tým trochu znížite svoje náklady.
Provízie a vaše vlastné príjmy sú vždy niečo, o čom musíte so spoločnosťou rokovať individuálne.
