Ak sa má zatepliť stará budova, takmer vždy sa dajú očakávať vysoké náklady. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, aké drahé môže byť zateplenie domu.
Otázka: Kedy by sa mala vôbec použiť izolácia?
Expert na kontrolu nákladov: V mnohých prípadoch sa v skutočnosti nedá vôbec hovoriť o tom, „či“. Veľmi často platí zákonná povinnosť, podľa ktorej sa musí izolovať .
Rozhodujúcim faktorom je tu takzvané 10% pravidlo nariadenia o úsporách energie (EnEV) v Nemecku. Uvádza sa v ňom, že ak sa renovuje alebo obnovuje viac ako 10% komponentu, musí byť izolácia povinná. Existuje iba niekoľko výnimiek - na jednej strane existujú niektoré pamiatkovo chránené budovy, kde sa fasády nemusia meniť, na druhej strane môžete byť pri aplikácii oslobodení od požiadavky na izoláciu, ak preukážete, že izolácia by bola vysoko neekonomická. Vo väčšine prípadov to však nemožno jednoznačne dokázať, a preto to zostáva s požiadavkou na izoláciu - alebo s ďalšou bolestivou pokutou.
Podľa pravidla 10% musia byť dosiahnuté maximálne povolené hodnoty prenosu tepla požadované EnEV alebo, ak je to možné, podrezanie. V súčasnosti je to 0,24 W / m²K pre vonkajšie steny a 0,24 W / m²K pre strechy a stropy horných poschodí.
Pri obnove omietky na fasáde (ale nie pri samotných opravných prácach alebo jednoduchom opätovnom nanášaní omietky) je potrebné vykonať aj izoláciu, ako aj v prípade, že sa rozhodnete obložiť fasádu panelmi alebo podobnými materiálmi (záclonová stena).
Pri týchto prácach má samozrejme tiež zmysel venovať pozornosť tepelnej izolácii. V niektorých oblastiach je to tiež plne automatické - napríklad pri kúpe nových okien: dnes ponúkané okná takmer bez výnimky vyhovujú minimálnym požiadavkám EnEV.
Odpoveď na otázku, či by ste „mali“, je pre takúto prácu obvykle aj tak áno - na jednej strane preto, že musíte, na druhej strane z čisto ekonomických dôvodov.
To je možné zatepliť v priebehu renovácie fasády
Každý, kto má obnovenú fasádu, musí aj tak znášať vysoké náklady. Ak sa súčasne inštaluje aj izolácia, zvyčajne sa to oplatí kvôli vysokým „nákladom na všetky“.
Skutočné „náklady na izoláciu“, ktoré sa musia amortizovať, sú potom iba časťou nákladov, ktoré v každom prípade idú nad rámec týchto nákladov. Zvyčajne sa to veľmi rýchlo vypláca vďaka úsporám nákladov na vykurovanie.
Na výpočet amortizácie nemôžete použiť celé náklady, pretože by ste museli náklady znášať tak či tak - bez ohľadu na to, či izolujete alebo nie. Toto je zvyčajne pri výpočtoch amortizácie prehliadané.
V zásade by ste mali svoj dom zatepliť vždy, ak plánujete aj tak obnovu fasády. Medzi nimi je potom možné vykonať ďalšie oblasti, ako je izolácia stropu najvyššieho poschodia alebo stropu suterénu obráteného k nevykurovanému suterénu. To zvyčajne znamená výrazne nižšie náklady, ale zvyčajne to prináša aj značné úspory.
Strecha môže byť tiež zateplená (ak bolo podkrovie rozšírené a použité) v rámci obnovy strechy - platia tu rovnaké pravidlá ako pre fasádu domu. Ak sa chystá nová strešná krytina, môžete si nechať nainštalovať veľmi priestorovo úspornú a vysoko efektívnu izoláciu strechy.
Prax však ukazuje, že väčšina otázok týkajúcich sa izolácie domu sa objavuje pri izolácii fasády domu - jednoducho preto, lebo to je tiež veľmi veľká položka v nákladoch na izoláciu domu.
Otázka: Čo stojí zateplenie domu?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od toho, čo konkrétne sa izoluje, akým spôsobom a s akou hrúbkou izolácie.
Aj pri fasáde možno očakávať náklady zvyčajne od 90 EUR na m² do 300 EUR na m² povrchu fasády.
Zateplenie podlažných stropov stojí do 70 € za meter štvorcový
Zateplenie podlahových stropov (smerom k nevykurovanému podkroviu alebo z nevykurovaného suterénu na poschodí) vás môže stáť približne 15 EUR na m² až 70 EUR na m² , v závislosti od toho, ako sú izolované a od konštrukčných požiadaviek.
V týchto priestoroch sa zvyčajne môžete bez problémov izolovať a ušetriť tak nejaké náklady.
Malý príklad nákladov z praxe
Chceme urobiť našu starú budovu trochu energeticky efektívnejšou a nechať zatepliť fasádu, strop suterénu a strop obrátený k nevyužívanému podkroviu.
Na vonkajšiu stranu fasády používame izolačné slínkové tehly, ktoré sme namontovali odbornou spoločnosťou, strop najvyššieho poschodia tiež vykonáva odborná firma, rovnako ako izolácia stropu suterénu.
- Základná plocha 70 m²
- Fasádna plocha 220 m²
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Izolačný slinok na povrchu fasády | 39 600 EUR |
| Izolujte strop suterénu | 2 800 |
| Izolujte horné poschodie | 3 150 EUR |
| Celkové náklady | 45 550 EUR |
| menej financovania KfW | 4 500 EUR |
| náklady, ktoré si musíte hradiť sami | 41 050 |
| Náklady na m² obytnej plochy cca. | 285 EUR za m² |
Sú to iba ukážkové náklady, ktoré sa vzťahujú iba na veľmi konkrétnu budovu pre veľmi konkrétnu prácu. V iných prípadoch môžu byť náklady výrazne odlišné, a to aj pri porovnateľnej veľkosti domu.
Na prvý pohľad sú vysoké náklady na náš príklad nákladov desivé - a zdá sa, že náklady nemôžu byť nikdy amortizované.
Ale to nie je úplne pravda - koniec koncov, z výpočtu amortizácie si musíte odpočítať „náklady na opravu fasády“ okolo 14 000 EUR . V našom prípade vás redizajn ušetrí za to, že budete musieť fasádu premaľovať. Samotné trikrát neskoršie vymaľovanie fasády by v našom príklade stálo z dlhodobého hľadiska asi 30 000 EUR, ak by to urobila špecializovaná spoločnosť.
Ak od celkových nákladov odpočítate obidve náklady, celkové náklady na zateplenie fasády sú takmer hrou s nulovým súčtom, v ktorej je úspora nákladov na vykurovanie (minimálne 30% v praxi kvôli samotnej izolácii fasády, v kombinácii). oveľa viac).
Otázka: Od akých faktorov v praxi závisia náklady na zateplenie domu?
Pre celkové náklady je rozhodujúce to, čo sa má zatepliť
Expert na kontrolu nákladov: Tu je samozrejme potrebných niekoľko vecí:
- čo všetko by malo byť zateplené
- kto vykonáva izolačné práce
- aké metódy izolácie sa používajú s akými materiálmi a aká hrúbka izolácie sa používa
- aké veľké sú plochy v dome, ktoré sa majú izolovať
- ktoré špeciálne potreby by sa mali stále brať do úvahy
Okrem toho samotné konštrukčné podmienky domu z hľadiska nákladov vždy zohrávajú veľmi veľkú úlohu. To často vedie k významným rozdielom v nákladoch od domu k domu; náklady je spravidla možné odhadnúť viac alebo menej presne na základe skutočných podmienok na stavbe.
Individuálna kalkulácia je preto absolútne nevyhnutná - môžu to byť individuálne ponuky remeselných podnikov, ktoré sa potom navzájom porovnávajú, ale aj odhad nákladov stavebným expertom alebo energetickým konzultantom.
Otázka: Prečo hrá veľkosť oblasti svoju úlohu?
Expert na kontrolu nákladov: Prakticky sa celá izolácia počíta podľa metrov štvorcových.
Pri zateplení fasády sa veľkosť plochy fasády počíta ako vodítko, pri izolácii stropu najvyššieho poschodia a stropu suterénu sa počítajú príslušné rozmery stropu.
Vo väčších domoch, najmä vo viacpodlažných budovách, môžu byť náklady na izoláciu rýchlo veľmi vysoké, ako v našom príklade, pretože zateplenie fasády sa nadmerne predražuje. Naopak v bungalove so suterénom a rovnakou obytnou plochou (145 m²) sú izolácia suterénu a izolácia najvyššieho poschodia zodpovedajúcim spôsobom nákladnejšie.
Otázka: Do akej miery zohráva použitá metóda izolácie úlohu v nákladoch? Má to veľký vplyv?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, určite.
Izolácia fasády ETICS je mnohonásobne lacnejšia ako opláštenie zadnej vetranej steny
Pri izolácii fasády sa môžete spoľahnúť napríklad na ETICS (tepelno-kompozitný systém) - ide o klasický variant a tiež najlacnejší. Tu sa polystyrénové platne (polystyrén) jednoducho pripevnia na fasádu a omietnu. Zadná vetraná záclonová stena (nosná konštrukcia, vzduchová medzera, izolačný materiál a fasádne panely) môže byť naopak až trikrát nákladnejšia . Takže sú tu obrovské rozdiely.
Každá metóda má svoje technické výhody a nevýhody, ale to sa často prejaví v dlhodobej úspore nákladov.
Ak napríklad zateplíte svoju fasádu izolačným klinkom alebo si dáte postaviť obvodový plášť, ušetríte si dlhodobú údržbu (vymaľovanie, nové omietanie) omietkovej fasády. Z dlhodobého hľadiska to môže znamenať obrovskú úsporu nákladov a je to neúmerné dodatočným nákladom na izolačné opatrenia. Často si zaplatili iba jednou fasádnou maľbou.
V nasledujúcej tabuľke nájdete približné orientačné hodnoty nákladov na jednotlivé spôsoby izolácie.
| Metóda izolácie | popis | Náklady na m² (smerná hodnota) |
|---|---|---|
| Fasádna izolácia s ETICS | Polystyrénové panely na fasáde, nad fasádnou omietkou | približne 90 EUR za m² až 130 EUR za m² |
| Izolačný slinok | Na fasáde sú nalepené klinkrové tehlové lišty s laminovaným izolačným materiálom | približne 170 EUR za m² až 200 EUR za m² |
| Izolačný slinok, samostatne nainštalovaný | Cena materiálu za izolačný slinok, samoinštalácia s inštalačnou mriežkou | približne 100 EUR za m² až 140 EUR za m² |
| Odvetrávaná záclonová stena s tepelnou izoláciou | Fasádne panely na drevenom ráme, za nimi izolačný materiál a vzduchová medzera | približne 150 EUR na m² až 300 EUR na m², v závislosti od typu fasádnych panelov |
| Izolácia jadra | V prípade existujúceho dvojstenného muriva (napr. Stena obrátená k slinku) sa do priestoru vháňa izolačný materiál. | približne 15 EUR za m² až 30 EUR za m² |
| Izolujte strop najvyššieho poschodia tak, aby bol prístupný | Izolácia z podkrovnej strany vrátane konštrukcie podlahy | približne 40 EUR za m² až 50 EUR za m² |
| strop najvyššieho poschodia - fúkaná izolácia | Izolačný materiál sa vháňa do existujúcej alebo umelo vytvorenej dutiny | približne 15 EUR za m² až 30 EUR za m² |
| Izolujte strop najvyššieho poschodia, nie je prístupný | Izolácia, ktorú nie je možné zadať neskôr, iba v prípade nevyužitých podkrovných priestorov | približne 15 EUR za m² až 25 EUR za m² |
| Injekčná izolácia stropu suterénu | Izolačný materiál sa vháňa do existujúcej alebo umelo vytvorenej dutiny | približne 15 EUR za m² až 30 EUR za m² |
| Strop suterénu, izolácia panelov | Izolácia stropu zospodu panelmi | približne 50 EUR za m² až 70 EUR za m² |
| Zateplte strop suterénu zhora | úplne nová, zateplená podlahová konštrukcia na prízemí | približne 70 EUR za m² až 160 EUR za m² |
Uvedené náklady sú samozrejme iba orientačné. V jednotlivých prípadoch sa náklady môžu výrazne líšiť v závislosti od vynaloženého úsilia na mieste.
Kritériom pri rozhodovaní o type izolácie by mala byť vždy individuálna situácia na stavbe, nielen náklady. Pokiaľ ide o izoláciu, najdôležitejšie je to, čo je technicky rozumné.
