Izolácia vonkajších stien je jedným z najdrahších a najkomplexnejších energetických renováčných opatrení. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady za to obvykle musíte zaplatiť a aké sú rozdiely v nákladoch.
Otázka: Čo stojí za to: izolovať zvonku alebo zvnútra?
Expert na kontrolu nákladov: V zásade by ste sa mali, pokiaľ je to možné, spoľahnúť na vonkajšiu izoláciu fasády. Hlavne z technických dôvodov.
Vnútorné zateplenie je spravidla opodstatnené iba vtedy, ak z dôvodu ochrany pamiatok nie je fasáda opticky „zničená“ potrebnou tepelnou izoláciou.
V niekoľkých prípadoch zostáva izolácia interiéru jedinou možnosťou, aj keď nastali problémy s požadovanými medznými vzdialenosťami pre izoláciu exteriéru. Technické podmienky, ktoré hovoria v prospech vnútornej izolácie namiesto vonkajšej, sú extrémne zriedkavé. Takmer nikdy to tak nie je.
Izolácia interiéru má výhody aj nevýhody
Na jednej strane predstavuje vnútorná izolácia vysoké riziko tepelných mostov, ktoré môžu následne viesť k masívnemu zaťaženiu vlhkosti v interiéri. Okrem toho často posúvajú rosný bod do muriva, čo môže viesť aj k následnému neustálemu prenikaniu vlhkosti do stien (samotné steny potom už nie sú vyhrievané teplom interiéru a môžu preto iba veľmi zle vysychať).
Spojenie s oknami, stropmi a podlahami musí byť integrované do vnútornej izolácie, čo často nie je možné kvôli štrukturálnym podmienkam - tepelné mosty sú preto veľmi pravdepodobné.
Skutočnosť, že na zateplenie interiéru nie je potrebné lešenie, je iba zdanlivou (finančnou) výhodou. Táto výhoda je takmer kompenzovaná skutočnosťou, že vo vnútri je oveľa väčšie úsilie z dôvodu veľkého počtu navrhovaných pripojení. Nadchádzajúcu renováciu fasády je navyše potrebné vykonať zvlášť pre zateplenie interiéru - zatiaľ čo pri zateplení exteriéru sa to dá urobiť súčasne.
Zateplenie interiéru preto nie je skutočnou alternatívou - okrem prípadov, keď neexistuje iná cesta - napríklad z dôvodu požiadaviek pamiatkovej ochrany.
V týchto prípadoch je však veľmi dôkladné plánovanie odborníkom, opodstatnené rozhodnutie o tom, či má byť nainštalovaný kapilárne aktívny systém alebo systém parozábrany, a v prípade potreby sú potrebné ďalšie štrukturálne opatrenia. To je jediný spôsob, ako aspoň znížiť riziko neskoršej vlhkosti a poškodenia konštrukcie, ak sa musí použiť vnútorná izolácia.
Napriek rozšírenej povesti nie je izolácia interiéru v žiadnom prípade lacnejšia ako izolácia vonkajšia, práve naopak.
Otázka: Čo stojí vonkajšia izolácia v rodinnom dome?
Odborník na kontrolu nákladov: Na to neexistuje všeobecná odpoveď, dôležitú úlohu tu zohráva zvolená metóda izolácie a potrebná hrúbka izolácie.
Zhruba povedané, náklady na vonkajšiu izoláciu sa môžu pohybovať od 90 EUR za m² do 300 EUR za m² .
Je to široké pole, ale v skutočnosti realistický údaj.
Najlacnejším variantom je zvyčajne ETICS (tepelnoizolačné kompozitné systémy), ktoré pozostávajú z polystyrénových panelov, ktoré sa jednoducho pripevnia k fasáde domu a potom sa omietnu. V praxi môžete očakávať náklady v rozmedzí od 90 EUR za m² do 130 EUR za m² .
Izolačný slinok je o niečo nákladnejší variant, má však niekoľko ďalších výhod. Jednoducho sa kladú na fasádu ako dlaždice, izolačný materiál je už na slínku zalaminovaný. V praxi sa náklady zvyčajne pohybujú medzi 170 EUR za m² a 200 EUR za m² . Ďalšou výhodou v skratke je, že už nikdy nemusíte znova vymaľovať svoju fasádu a povrch slinku tiež poskytuje podstatne lepšiu a udržateľnejšiu ochranu pred poveternostnými vplyvmi ako bežné omietnuté fasády.
Závesová stena je dosť drahá, ale izoluje veľmi dobre
Túto výhodu ponúkajú aj spätne vetrané izolované fasádne fasády - pomocou nich sa izolačný materiál a fasádne panely montujú na drevený rám pripevnený k fasáde (preto „vetraný zozadu“, pretože zostáva vzduchová medzera). Náklady tu môžu byť veľmi vysoké, v praxi musíte počítať s minimálne 150 EUR za m² , ale to môže tiež dosiahnuť až 300 EUR za m² , t. J. Dvakrát toľko . Rozhodujúce pre náklady sú tu predovšetkým náklady na fasádne panely, ktoré sa môžu veľmi líšiť.
Každý, kto už má vo svojej budove dvojplášťové murivo (plášť prednej steny, napr. So skutočnými fasádami zo slinku), môže mať priestor medzi skutočným murivom a čelným plášťom opatrený fúkanou izoláciou. Dom je potom zvyčajne primerane izolovaný.
Náklady na takéto opatrenie , známe tiež ako izolácia jadra , sú potom výrazne nižšie - zvyčajne musíte rátať iba s 15 EUR na m² až 30 EUR na m² . Za to ste pri stavbe muriva zaplatili podstatne vyššie náklady, aby sa to celkovo vyvážilo.
Malý príklad nákladov z praxe
Máme malú maliarsku spoločnosť, ktorá na našu fasádu umiestnila ETICS. Požadovaná hrúbka izolácie bola vopred vypočítaná vo výpočte ekonomickej efektívnosti. Naša fasáda má presne 100 m².
Fasáda mala byť aj tak zrekonštruovaná (nové omietky) - z tohto dôvodu sme aj tak museli zatepliť.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Energetické poradenstvo | 400 EUR |
| ETICS vrátane montáže a omietok | 12 400 eur |
| Celkové náklady | 12 800 EUR |
| Financovanie KfW (grant) | menej 1 400 EUR |
| teda náklady znášané samy | 11 400 eur |
Je to samozrejme iba jeden príklad nákladov na veľmi konkrétnu budovu a realizáciu jednou spoločnosťou. V iných prípadoch môžu byť náklady aj pri porovnateľných veľkostiach fasády úplne odlišné.
V našom prípade mali náklady na energetickú konzultáciu zmysel, pretože sme od špecialistu dostali veľmi presný výpočet ziskovosti. Poznáme obdobie, v ktorom sa náš ETICS amortizoval prostredníctvom nákladov na vykurovanie, a ak sa má neskôr zmeniť vykurovací systém, máme aj solídny plánovací základ. V praxi je to takmer vždy užitočné.
Ako nám bolo odporúčané, na našom existujúcom vykurovacom systéme necháme vykonať hydraulické vyváženie , aby sme optimálne prispôsobili vykurovanie zmenenej požiadavke na teplo. To šetrí - pri veľmi nízkych nákladoch - ďalšie náklady na vykurovaciu energiu a pomáha nám s rýchlejšou amortizáciou.
Otázka: Od akých faktorov v praxi závisia náklady na zateplenie fasády?
Pre menšie domy neexistujú žiadne alebo len nízke náklady na lešenie
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, tu musíte myslieť na niekoľko bodov:
- aká veľká je plocha fasády
- aký typ vonkajšej izolácie by sa mal vykonať (spôsob izolácie)
- ktorá hrúbka izolácie sa vyžaduje
- aké ďalšie práce môžu byť ešte potrebné pri inštalácii izolácie
Presné množstvo vykonanej práce sa môže od domu k domu značne líšiť - okrem iného sú za to zodpovedné štrukturálne rozdiely vo vonkajších stenách.
V každom prípade by ste mali počítať individuálne a podľa možnosti porovnať niekoľko ponúk. Medzi vykonávajúcimi spoločnosťami môžu byť značné rozdiely v nákladoch.
Otázka: Ako v skutočnosti má výhoda izolácie slinkovej tehly a obvodových plášťov finančný dopad?
Expert na kontrolu nákladov: Môžete to povedať celkom dobre: Maľovanie fasády, ktoré je potrebné každých pár rokov, stojí zvyčajne 40 EUR za m² až 50 EUR za m², ak ho vykonáva špecializovaná spoločnosť.
Napríklad rozdiel v nákladoch medzi ETICS a izolačným slinkom sa vyrovnal už po prvom nevyhnutnom nátere fasády a zjavná nákladová výhoda pri ETICS je potom takmer preč.
Ak sa bude počítať z dlhodobého hľadiska, už pri druhom nátere od špecialistu sa ukázalo, že izolačné tehly zo slinku a obvodové plášte sú nákladovo efektívnejšou možnosťou.
Netreba zabúdať, že obvodové plášte a klzné lišty z tehál ponúkajú výrazne lepšiu a predovšetkým trvalo efektívnu ochranu fasády pred poveternostnými vplyvmi - čo neplatí pre omietky. Tento typ vonkajšej izolácie zároveň chráni stavebnú tkaninu.
V prípade omietaných fasád možno lepšiu ochranu proti poveternostným vplyvom dosiahnuť často iba predĺžením presahov strechy alebo pripevnením špeciálnych odkvapových hrán - obe spôsobujú značné dodatočné náklady, sú však často potrebné na to, aby sa účinne zabránilo neustálej vlhkosti v izolovanom murive, tvorbe machu a poškodeniu vlhkosťou.
Slínkové a záclonové steny sú preto často dlhodobo lacnejšou a technicky lepšou možnosťou tepelnej izolácie.
Otázka: Kde sú možnosti samoizolácie?
Šikovný domáci kutil dokáže namontovať aj obvodový plášť
Expert na kontrolu nákladov: Pri systéme ETICS je bezpodmienečne nutné, aby ste si ho stavali sami . Tu sa môžu rýchlo stať chyby, ktoré môžu mať neskôr vážne následky.
Na druhej strane, s trochou zručnosti a podrobnými technickými pokynmi, môžete izolačnú slínkovú tehlu pripevniť aj sami, najmä ak môžete použiť vhodnú inštalačnú mriežku.
Náklady sa potom znížia o mzdové náklady, ktoré by inak museli zaplatiť spoločnosti - pri samoizolácii môžete očakávať náklady okolo 100 EUR za m² až 140 EUR za m² .
Pri záclonových stenách záleží na tom, ktorú štruktúru si vyberiete - v niektorých prípadoch však existuje aj možnosť aspoň vykonávať vlastnú prácu. To by tiež znížilo náklady, ale zmenšila by sa aj voľba lacnejšieho fasádneho plášťa.
Zafukovanie musí byť vykonané iba odborníkom, pretože sú na to potrebné špeciálne prístroje s príslušne vysokým výkonom. Náklady na tento typ izolácie sú však v porovnaní s inými metódami izolácie iba nízke. Okrem toho môže tento typ izolácie vykonať veľmi rýchlo aj odborník (zvyčajne 1 - 2 pracovné dni), takže sa to neoplatí robiť sami iba z tohto dôvodu.
Otázka: Prečo má hydraulické vyváženie vykurovacieho systému po vonkajšej izolácii zmysel - a čo to stojí?
Expert na kontrolu nákladov: Hydraulické vyváženie optimalizuje teplo radiátorov v jednotlivých oblastiach. Radiátory v blízkosti kotla sú často teplejšie, ako je skutočne potrebné, radiátory vo väčšej vzdialenosti sú často príliš studené. Toto vytvára nielen nepríjemné životné prostredie, ale vedie aj k značným stratám energie v oblasti vykurovania.
Vyhodnotením a nastavením prietoku vykurovacieho systému a v prípade potreby výmenou zastaraných vykurovacích čerpadiel a ventilov za vhodnejšie môžete ročne ušetriť na vykurovacích nákladoch približne 1 EUR na m² až 2 EUR na m² .
Náklady na hydraulické vyvažovanie v rodinnom dome sú zvyčajne veľmi nízke, v praxi musíte rátať s nákladmi od 350 do 600 EUR , ktoré môžete tiež znížiť financovaním.
Najmä po zateplení fasády je v jednotlivých miestnostiach v porovnaní s predchádzajúcim stavom veľmi rozdielna potreba vykurovania, takže hydraulické vyváženie je aj tak veľmi užitočné. Potom získate navyše úspory - takpovediac ako bonus.
