Starodávne fasádne panely na dome môžu predstavovať značné zdravotné riziko: často obsahujú azbest. V takom prípade urgentne odporúčame renováciu fasády. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady to pri pohovore spôsobuje.
Otázka: Čo stojí obnova azbestu?
Odborníci na kontrolu nákladov: Náklady sa môžu veľmi líšiť - v závislosti od typu upevnenia a hmotnosti použitého materiálu.
Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce skutočnosti:
- náklady na odstránenie fasádneho plášťa obsahujúceho azbest
- náklady na likvidáciu materiálu obsahujúceho azbest
- náklady na nový obklad a v prípade potreby zateplenie fasády
Pri demontáži fasádnych panelov obsahujúcich azbest musíte vo väčšine prípadov počítať s nákladmi od 30 EUR za m² do 45 EUR za m² . To sa však môže v jednotlivých prípadoch líšiť. Ak je už veľa panelov vážne poškodených alebo ak je odstránenie obzvlášť zložité, náklady môžu byť vyššie.
Odpad obsahujúci azbest musí byť zlikvidovaný správne
Prísne pravidlá treba dodržiavať pri odstraňovaní fasádnych panelov. Musia byť špeciálne zabalené, aby bolo možné ich zlikvidovať. Náklady na zneškodnenie sa zvyčajne pohybujú okolo 100 až 300 EUR za tonu .
Náklady na opláštenie fasády sa môžu veľmi líšiť. V mnohých prípadoch budete kvôli predpisom EnEV nútení zatepľovať súčasne s renováciou fasády. Konštrukcia izolovanej, zozadu vetranej obvodovej steny je v rozmedzí od 150 EUR za m² do 300 EUR za m² . Ak montujete iba nové fasádne panely, musíte stále rátať s nákladmi od približne 50 EUR za m² .
Celkové náklady sú v každom prípade minimálne 100 EUR za m² , čo musíte počítať pri renovácii azbestovej fasády.
Príklad nákladov z praxe
Fasáda starého domu zo 70. rokov o rozlohe 110 m² bude oslobodená od fasádneho obkladu a opätovného opláštenia azbestom. Podľa špecifikácií EnEV je potrebná izolácia súčasne. Po strhnutí fasádneho plášťa sa preto fasáda obloží a zateplí izolačnými slínkovými tehlami.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na lešenie | 870 EUR |
| Demontáž panelov, balenie v súlade s predpismi | 4 120 EUR |
| Náklady na likvidáciu 2,5 t | 625 EUR |
| Opätovné opláštenie fasády izolačným klinkom | 19 800 EUR |
| Celkové náklady | 25 415 EUR |
| menej dotácie KfW | 2 500 EUR |
| teda náklady znášané samy | 22 915 eur |
Toto je iba príklad nákladov na konkrétny individuálny prípad. Náklady v iných prípadoch sa môžu líšiť.
Otázka: Od akých faktorov závisia náklady na obnovu azbestu fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
- typ a veľkosť fasádnych panelov
- rozsah poškodenia panelov
- ťažkosti s jeho odstránením
- náklady na likvidáciu v každom jednotlivom prípade (regionálne a v závislosti od spoločnosti)
- zvolený typ opláštenia
- kto vykonáva prácu (rozsah možných osobných príspevkov)
Otázka: Môžete sami demontovať fasádny plášť?
Pri likvidácii materiálu obsahujúceho azbest je potrebné nosiť ochranný odev
Expert na kontrolu nákladov: Toto je teoreticky možné pre fasádne panely, ktoré nevykazujú žiadne poškodenie. Predpisy sa však v jednotlivých štátoch líšia.
V prípade potreby je potrebné dodržiavať špeciálne predpisy o obaloch a používať špeciálny obalový materiál a vhodný ochranný odev. Náklady na takzvané veľké vrecia sa tiež pohybujú okolo 10 až 30 EUR za kus . V tomto prípade samozrejme zostávajú náklady na lešenie.
V našom príklade nákladov by samošetrenie s vhodným obalom a vo vhodnej nádobe ušetrilo asi 4 000 EUR osobným príspevkom, ak je povolená samo-demontáž.
Obklad fasády ponúka ďalší potenciál úspor. Izolačný slinok môžete použiť sami s trochou zručnosti - ušetrí to náklady okolo 60 EUR za m² . V našom príklade nákladov by to predstavovalo zhruba 6 600 EUR za nový obklad fasády.
