Pri stavbe na obzvlášť mäkkom podklade sú často nevyhnutné základy hromady. Ďalej sa dozviete viac o nákladových faktoroch a cenách pilótového základu.
Otázka: Aké náklady môže spôsobiť hromádkový základ?
Expert na kontrolu nákladov: Vždy sa na to musíte pozrieť prípad od prípadu. Náklady tu určujú jednotlivé pôdne podmienky, typ stavebného projektu a nevyhnutná hĺbka pilót, ako aj bezpečnosť, ktorá sa musí venovať celému základu.
V mnohých prípadoch majú pilótové základy za následok ďalšie náklady v rozsahu okolo 15 000 EUR na výstavbu - v závislosti od typu exekúcie, v jednotlivých prípadoch však môže ísť aj o ďalšie náklady v rozmedzí 30 000 EUR až 40 000 EUR na výstavbu rodinného domu.
Najprv je potrebné rozlišovať podľa typu metódy použitej pre jednotlivé pilótové základy:
- takzvaný základ studne
- poháňanie hromád z tvárnej liatiny
Základom studne môže ukázať svoje prednosti najmä keď je potrebné nastaviť len niekoľko pilotov. V tomto prípade ide o lacnú metódu, ktorej nastavenie je len nízke. Z dôvodu úspory nákladov sa zvyčajne používajú hromady s obzvlášť veľkými priemermi (okolo 1 m).
Implementácia je však veľmi zložitá a tak sa rýchlo stáva nákladnou, ak je v porovnaní s druhou metódou potrebný veľký počet hromád. V prípade potreby môžu statické obavy znamenať aj obmedzenie v používaní tejto metódy.
Pri riadení tvárnych hromád je vždy výhodou, keď je potrebné nastaviť obzvlášť veľký počet hromád.
Inštalácia odliatkov je rýchla a nekomplikovaná
Hromady sa dajú veľmi rýchlo vraziť pomocou hydraulických rýpadiel a rýchlobežných kladív; náklady na zemné práce (výkop a likvidácia) sú na rozdiel od metódy vrtu úplne eliminované.
Ak sa naskladá len pár hromád, je tento spôsob pomerne nákladný, pretože na jednotlivých staveniskách je potrebné počítať s vysokými zriaďovacími a prípravnými nákladmi, ktoré môžu predstavovať niekoľko tisíc eur. V skutočnosti to stojí za to, iba ak je potrebné stanoviť veľký počet vkladov.
Ukážkové náklady
Najskôr máme znalecký posudok o únosnosti a potom sa rozhodneme, že si naplánujeme ďalšie náklady na pilotový základ.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na posúdenie vrátane niekoľkých hlbokých vrtov (20 m) | 2 980 eur |
| Predpokladané dodatočné náklady na založenie pilóty | 17 800 EUR |
| Celkové dodatočné náklady v tomto prípade | 20 780 eur |
Tento príklad sa týka individuálnej situácie s určitými miestnymi podmienkami a určitým spôsobom výstavby. Náklady na iné spôsoby výstavby na iných druhoch pôdy sa z toho dajú odvodiť iba vo veľmi obmedzenej miere - pre náklady sú vždy rozhodujúce okolnosti v každom jednotlivom prípade.
Otázka: Čo určuje cenu pilótového základu?
Expert na kontrolu nákladov: Pre náklady alebo predpokladané dodatočné náklady na nevyhnutný základ hromady zohráva úlohu niekoľko vecí:
Druh pôdy a kolíky majú rozhodujúci vplyv na cenu
- typ podlahy a individuálne daná konštrukcia podlahy
- náklady na hodnotenie pôdy pre dostatočné posúdenie (hĺbkové vrty sú zvyčajne potrebné a zvyšujú náklady na hodnotenie)
- metóda použitá na založenie pilóty
- statické podmienky v stavebnom projekte
- počet (matematicky) minimálnych požadovaných hromád
- skutočný počet hromád skutočne naplánovaných a umiestnených
- Priemer a dĺžka hromady použitých hromád
- náklady na individuálne potrebné vybavenie staveniska
- miesto, kde bude budova prebiehať (regionálne rozdiely v stavebných nákladoch, nákladoch na zemné práce atď.)
- ceny vykonávajúcej spoločnosti (náklady na zriadenie, náklady na prácu atď.)
- Akékoľvek ďalšie potrebné úpravy počas výstavby (napr. Nevyhnutné zosilnenie podlahovej dosky, okolo 3 000 EUR pre priemerný rodinný dom)
Rozdiely v nákladoch na suterén / podlahovú dosku
Rozhodujúce je tiež to, či je pivnica postavená alebo nie. Ak sa napríklad inklúzie rašeliny nachádzajú pod plánovanou pivničnou stavbou, ideálny je takzvaný proces výmeny pôdy. V takom prípade sa najskôr vykopáva pôda a potom sa po vrstvách vkladá nová, stabilná pôda. Náklady na stavbu výkopu sa potom minimálne zdvojnásobia , čo môže byť tiež v jednotlivých prípadoch podstatne nákladnejšie.
Ak nie je vybudovaný suterén, ale je použitá iba podlahová doska, je nevyhnutný pilotový základ.
Celkovo sú však dodatočné náklady v oboch prípadoch v podobnom rozmedzí a pri stavbe suterénu môžu byť o niečo nižšie ako pri použití podlahovej dosky (bez suterénu).