Vyšetrovanie podložia, známe tiež ako prieskum pôdy alebo geotechnický prieskum, je pred stavbou domu mimoriadne dôležité. Poskytuje nielen informácie o únosnosti pôdy, ale aj o presnej štruktúre príslušného podkladu, o situácii v podzemných vodách a možných kontaminovaných miestach v zemi, ktoré musí klient s veľkými nákladmi zneškodniť. Architekti a statici potrebujú správu ako základ svojej práce. V našom rozhovore odborník na kontrolu nákladov vysvetľuje náklady, s ktorými musíte rátať pri vyšetrovaní podložia.
Otázka: Aké sú náklady na prieskum podložia?
Expert na kontrolu nákladov: Ako pri každom hodnotení, aj pri tomto sa vždy jedná o náklady, ktoré sa zakladajú na rozsahu hodnotenia a individuálnom úsilí, ktoré je potrebné pri hodnotení zohľadniť. Okrem toho sa náklady v jednotlivých regiónoch mierne líšia.
Typ skúšok závisí aj od plánovanej stavby (typ budovy, pivničná konštrukcia alebo podlahová doska atď.)
Vyšetrenia na EFH predstavujú až 1 000 EUR.
V prípade jednoduchých stavebných projektov a obvyklých štandardných správ sa náklady na správu pre rodinný dom zvyčajne pohybujú medzi 500 a 1 000 EUR . V jednotlivých prípadoch to môže byť dokonca o niečo lacnejšie.
Ak sa má vypracovať komplexnejšie hodnotenie alebo dôjde k problémovej situácii, ktorú je potrebné dôkladnejšie preskúmať (napr. Kontaminované pozemky na pozemku), náklady na hodnotenie sa môžu pri stavbe rodinného domu zvýšiť až na 2 000 EUR alebo 2 500 EUR .
Geotechnická správa je v stavebných predpisoch povinná už viac ako desať rokov, keď sa stavajú nové budovy. Ak máte v úmysle kúpiť nehnuteľnosť, malo by byť v ideálnom prípade vykonané posúdenie pôdy pred kúpou nehnuteľnosti, aby ste v prípade, že nastane problematická stavebná situácia, mali stále možnosť od kúpy odstúpiť.
Rozpis nákladov
Náklady na znalecký posudok závisia aj od rôznych faktorov.
Náklady na znalecký posudok sa spravidla skladajú z troch hlavných položiek:
- meranie výbežkov (zvyčajne medzi 50 EUR a 200 EUR)
- náklady na jednotlivé otvory (zvyčajne okolo 150 EUR za otvor, stačia takmer vždy 2 otvory v diagonálnych rohoch základnej dosky)
- príprava správy (od 200 EUR v jednoduchých prípadoch, viac v prípade komplikovaných vecí)
Okrem toho môžu vzniknúť náklady na špeciálne testy, ako je analýza určitých toxínov v zemi alebo špeciálne testy na svahoch.
Ukážkové náklady
Na našom pozemku si necháme urobiť prieskum podložia, na ktorom chceme neskôr postaviť montovaný dom. Náš majetok je na úrovni, žiadna pivnica by sa nemala stavať.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Prístup a meranie | 120 EUR |
| 2 otvory (diagonálne protiľahlé rohy plánovanej budovy) | 334 EUR |
| Príprava správ | 260 EUR |
| Celkové náklady | 714 EUR |
Tu uvedené náklady sa týkajú konkrétnej nehnuteľnosti a preskúmania konkrétnym znalcom. Náklady na ďalšie prieskumy podložia sa môžu tiež výrazne líšiť v závislosti od konkrétneho prípadu.
Otázka: Čo určuje náklady na prieskum podložia?
Náklady na prieskum podložia závisia od niekoľkých bodov.
Expert na kontrolu nákladov: Rozhodujúce sú nasledujúce položky:
- náklady na kalibráciu
- počet požadovaných otvorov a náklady na otvor
- požadovanú hĺbku vŕtania
- náklady na vypracovanie správy (v závislosti od požadovaného rozsahu správy)
- náklady na prípadné ďalšie vyšetrovania (napr. umiestnenie na svahu, kontaminované miesta, problematická pôdna situácia atď.)
- cena odborníka
Spravidla by ste mali dostať viac ponúk a porovnať ceny. Cena je pre jednotlivých expertov odlišná, čo znamená, že náklady na prieskum podložia môžu byť nakoniec vyššie alebo nižšie v závislosti od objednaného experta. Cenové porovnania sa teda oplatia.
Ak máte pochybnosti, mali by ste sa spoľahnúť na to, že komplexnejšia správa bude skutočne bezpečná. V mnohých prípadoch to môže byť užitočné, aby ste boli chránení pred neskoršími nákladnými prekvapeniami počas výstavby. Predovšetkým je potrebné veľmi starostlivo preskúmať možnú situáciu na znečistenom mieste, pretože tu môže vlastníkovi nehnuteľnosti vzniknúť enormné náklady na likvidáciu.
Pokračovať v čítaní
Odhadcovia pri kúpe domu: aké sú náklady?
Expert na stromy: Aké sú náklady?
Odstránenie plesní: aké sú náklady?
Rekonštrukcia jadra - aké sú náklady?
Dajte dodať betón: aké sú náklady?
Suchý poter: aká je cena?
Pásový základ - aké sú náklady?
Obložené okná: aké sú náklady?
Pohyb v stene: musíte si tieto náklady spočítať
