Ak dôjde v dôsledku stavebného projektu k zraneniu osôb alebo k poškodeniu majetku iných osôb, zodpovedá za to klient. Aby bola adekvátne chránená pred možnými nárokmi na náhradu škody, je poistenie zodpovednosti stavebníka takmer nevyhnutné. Uzavretie takéhoto poistenia zodpovednosti sa dôrazne odporúča každému vlastníkovi budovy. V tomto bode môžete od odborníkov na kontrolu nákladov zistiť, aké náklady musíte pre poistenie vypočítať.
Otázka: Aké drahé je poistenie zodpovednosti staviteľa?
Expert na kontrolu nákladov: Ako v prípade každého poistenia, aj tu sú dôležité poistné podmienky a výkonnosť poistenia - ako aj štruktúra poistného príslušného poisťovateľa.
Zodpovednosť staviteľov je zvyčajne k dispozícii za 25 EUR.
Spravidla sa musí zaplatiť jednorazová suma za zodpovednosť stavebníka , ktorá sa v praxi môže pohybovať medzi 25 EUR a 120 EUR . Závisí to od stavebných nákladov (stavebných nákladov), rozsahu vlastných prác, druhu stavby a celkovej dĺžky doby výstavby.
Poistenie preto nie je príliš drahé - ponúka sa komplexná poistná ochrana, ktorá kryje škody až do výšky 3 miliónov eur , v závislosti od poisťovateľa.
Príklad nákladov z praxe
Pri stavbe rodinného domu si stavebník uzatvára poistenie zodpovednosti stavebníka. Celkové náklady na stavbu sú 250 000 EUR, približne 10% nákladov je poskytovaných samoobslužne (25 000 EUR). Poistenie by malo trvať 24 mesiacov. Dohodnutá výška krytia je 3 000 000 EUR.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Jednorazová zodpovednosť stavebníka, obdobie 24 mesiacov, náklady na výstavbu 250 000 EUR, osobný príspevok 25 000 EUR | 59,90 EUR |
| Celkové náklady na poistenie počas celého obdobia | 59,90 EUR |
Tu uvedené náklady sa týkajú konkrétnej individuálnej ponuky poistenia. V závislosti od termínu, zvoleného krytia, stavebných nákladov a osobného príspevku sa môžu náklady u iných poisťovateľov tiež výrazne líšiť.
Otázka: Čo určuje náklady na zodpovednosť staviteľa?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je relevantných niekoľko vecí:
- výška stavebných nákladov
- trvanie stavebného projektu
- podiel osobných príspevkov (vypočítané ako peňažná hodnota, čím viac osobných príspevkov, tým drahšie poistenie)
- výška dohodnutého krytia (mali by sa zvoliť minimálne 3 milióny eur)
- akýkoľvek dohodnutý odpočítateľný
- výpočet príslušného poisťovateľa a štruktúra poistného
- Prípadné zľavy z poistného pri pripoistení (napr. Neskoršie poistenie domácnosti, osobná zodpovednosť atď.)
Otázka: Kryje poistenie aj náklady na úrazy, ktoré utrpeli pomocníci na stavbe?
Táto zodpovednosť sa nevzťahuje na nehody na stavenisku.
Expert na kontrolu nákladov: Rozhodne nie. Takéto poškodenie, ak sa týka pomocníkov, je pokryté iba registráciou pomocníkov v BauBG. Až potom budú náklady na úrazy kryté zákonným úrazovým poistením. Stavebníkovi nepomôže ani existujúce súkromné úrazové poistenie.
Náklady na úrazové poistenie pre pomocníkov v BauBG sa zvyčajne pohybujú medzi 1 EUR a 2 EUR za odpracovanú hodinu . To môže predstavovať značné množstvo, ale stojí to za to. V opačnom prípade by pomocníci na stavbe neboli vôbec poistení pre prípad úrazu alebo ešte horšie pre prípad invalidity.
Iba krátke, nepravidelné služby v rodine sú vyňaté z povinného poistenia.
Otázka: Je možné odpočítať zodpovednosť staviteľa od dane?
Zodpovednosť staviteľa je možné uplatniť aj na daňové účely.
Expert na kontrolu nákladov: Áno, je to možné. Rovnako ako iné poistenia, aj toto je možné uviesť v príslušnom bode.
Otázka: Nezahŕňa poistenie zodpovednosti za škodu tiež také škody?
Expert na kontrolu nákladov: V individuálnych prípadoch môže vaše vlastné poistenie zodpovednosti za škodu zahŕňať aj stavebné projekty, v praxi to však býva zriedka.
Ak je to potrebné, mali by ste si tu starostlivo skontrolovať poistné podmienky (najmä pokiaľ ide o skutočne zahrnuté výhody a najmä maximálnu výšku krytia). V prípade pochybností alebo v prípade mnohých existujúcich výluk zo súkromnej zodpovednosti je stále vhodné uzavrieť osobitnú zodpovednosť stavebníka - špeciálne poistenie nie je také drahé, ale v prípade škody sa spoľahlivo vypláca.