Pri stavbe domu sa musíte dobre poistiť - k tomu je k dispozícii celá škála poistných zmlúv. Jedným z nich, možno najdôležitejším pre samotného staviteľa, je stavebné poistenie. V našom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, aké náklady možno očakávať v prípade tohto poistenia.
Otázka: Čo stojí stavebné poistenie?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od výšky krytia a rozsahu poistenia a samozrejme tiež od typu stavby. Poistenie stavby sa nazýva aj poistenie stavby , oba pojmy znamenajú rovnaké poistenie.
Poistenie stavby väčšinou nie je také drahé.
Pokiaľ ide o výstavbu rodinného domu, náklady na poistenie stavby sa zvyčajne pohybujú medzi 170 a 450 EUR jednorazovo . Toto poistenie platí na dobu výstavby jeden rok, môžete si však tiež dobu poistenia skrátiť až na tri mesiace alebo ju predĺžiť najviac na 2 roky. Podľa toho sa potom zmení poistné. Toto je jednorazové poistné , čo znamená, že platbu je potrebné vykonať iba raz (ako je to v prípade poistenia zodpovednosti staviteľa).
Vyššie poistné môže platiť, ak:
- budova je podstatne nákladnejšia ako obvykle
- budova je uvedená v zozname
- vykonáva sa veľa osobnej práce, najmä ak sa na vlastnú prácu používajú profesionálne stavebné stroje
Lacnejšie balíky poistenia
V prípade potreby je poistenie stavby tiež súčasťou balíka troch zásadne dôležitých poistení pre majiteľov budov:
- Poistenie zodpovednosti staviteľa
- Poistenie stavby alebo poistenie stavby
- Poistenie požiarnej škrupiny
Ceny balíkových poistení, ktoré okrem stavebného poistenia zahŕňajú aj ďalšie poistenia, majú potom samozrejme svoje ceny.
V prípade lacných ponúk to však býva iba mierne nad nákladmi na poistenie stavby. Poistenie požiarnej škrupiny zvyčajne existuje automaticky, ak už máte uzatvorené poistenie obytnej budovy pre neskoršiu budovu.
Ukážkové náklady
Staviame pevný montovaný dom a chceme si za to uzavrieť stavebné poistenie. Hľadáme poistné zmluvy, ktoré zahŕňajú poistenie zodpovednosti staviteľov.
Naše stavebné náklady sú 275 000 EUR, náš čas výstavby je 1 rok. Plánovaný životný priestor nášho domu je 165 m², staviame vlastné dielo v hodnote 30 000 EUR
| Ponuka poistenia | Poistenie zodpovednosti za škodu stavebníka | Odpočítateľné z | bonus |
|---|---|---|---|
| Ponuka poistenia A | 5 miliónov EUR | 250 EUR | 249,90 EUR jednorazové poistné |
| Ponuka poistenia B | 3 milióny EUR | 150 EUR | 297,50 EUR jednorazové poistné |
| Ponuka poistenia C | 15 miliónov EUR | 250 EUR | 357 EUR |
Tu zobrazené ponuky sa počítajú z údajov uvedených vyššie. Výška poistného sa líši v závislosti od individuálne stanovených stavebných nákladov, vlastnej práce a dĺžky trvania.
Otázka: Čo určuje náklady na poistenie stavby?
Náklady na poistenie stavby závisia od niekoľkých bodov.
Expert na kontrolu nákladov: Náklady vždy závisia od:
- čisté stavebné náklady (čisté stavebné náklady bez pozemkov a nákladov na vývoj)
- hodnota vlastnej práce vykonanej počas výstavby (vlastná práca pomocou stavebných strojov sa počíta osobitne a navyše)
- trvanie poistenia (možné sú 3 mesiace až 2 roky)
- výška dohodnutého krytia
- výška odpočítateľnej položky, ktorá je dohodnutá
- Akékoľvek individuálne poskytované zľavy (napr. Pri uzatváraní viacerých poistných zmlúv s príslušným poisťovacím agentom)
Okrem stanovených údajov sú do výpočtu poistného zahrnuté aj tieto položky:
- príslušné miesto staveniska (stavebná plocha)
- typ budovy a individuálna stavba (napr. montovaný dom s tvrdou strechou, masívny dom atď.)
- veľkosť budovy (obytný priestor)
- či existuje pamiatková ochrana (možno očakávať značné dodatočné náklady)
Otázka: Za čo platí stavebné poistenie - a za čo neplatí?
Odborníci na kontrolu nákladov: Poistné výhody sú v zásade obmedzené na tri základné oblasti:
- Poškodenie staveniska a najmä stavebnej textílie búrkou
- Materiálové chyby stavebného materiálu
- Vandalizmus a krádež pevne zabudovaných komponentov (t. J. Nie krádež hnuteľných predmetov, ako sú stavebné stroje, skladovaný materiál a podobne).
Poškodenie spôsobené bleskom nie je kryté poistením.
V prípade poškodenia búrkou sú vylúčené škody spôsobené úderom blesku alebo požiaru. Táto škoda spadá pod poistenie protipožiarnej škrupiny. Poistenie nekryje ani škody spôsobené bežným počasím, napríklad preto, že živnosť zabudla poriadne zakryť škrupinu.
Okrem toho môžu v závislosti od poisťovateľa existovať ďalšie vylúčenia alebo obmedzenia. Mali by ste si to vždy skontrolovať vopred v poistných podmienkach. Môžu byť potrebné ďalšie napájacie prírastky, napríklad v prípade vážneho poškodenia búrkou.
