EnEV (nariadenie o úsporách energie) v Nemecku stanovuje, že pre každú budovu, ktorá poskytuje informácie o spotrebe energie, musí existovať energetický pas. ID je vždy potrebné predložiť potenciálnym kupujúcim aj nájomcom. Pre rôzne typy budov sa však vyžadujú rôzne identifikačné čísla. To, čo stojí energetický certifikát orientovaný na dopyt (certifikát energetickej požiadavky), nájdete od odborníkov na kontrolu nákladov v našom rozhovore.
Otázka: Čo stojí dopytový energetický certifikát?
Expert na kontrolu nákladov: Najskôr si musíte ujasniť otázku, či je energetický certifikát orientovaný na dopyt vôbec nevyhnutný - alebo či nestačí výrazne lacnejší energetický certifikát založený na spotrebe (certifikát o spotrebe energie). To vždy závisí od typu budovy, energetického stavu a roku výstavby budovy.
Napríklad v prípade komerčných nehnuteľností máte vždy slobodu zvoliť si, ktorý z dvoch občianskych preukazov si zvoliť. Pre staré budovy (postavené pred rokom 2008) je zvyčajne dostatočný certifikát o nízkej spotrebe - pokiaľ budova nemá menej ako 5 bytových jednotiek a nespĺňa požiadavky nariadenia o tepelnej izolácii z roku 1977, potom je potrebné požiadať aj o certifikát energetickej náročnosti. Pri nových budovách postavených po roku 2008 je vždy potrebné požiadať o nákladnejší certifikát energetickej náročnosti.
Náklady na energetický certifikát orientovaný na dopyt väčšinou závisia od toho, kde oň požiadate.
Keď bude táto otázka objasnená, náklady na energetický certifikát orientovaný na dopyt vždy závisia od toho, od koho od neho žiadate. Zákon dáva všetkým, ktorí smú vydávať energetické certifikáty, voľnú ruku pri stanovovaní cien, ktoré sú za ne účtované. Náklady sa preto môžu mierne líšiť od vystavovateľa k vystavovateľovi.
Bežné sú náklady v rozmedzí približne 400 až 500 EUR . Okrem toho je možné za každú bytovú jednotku účtovať približne 50 EUR .
Jednotliví autorizovaní vystavovatelia môžu tiež vydať osvedčenie o energetickej požiadavke za mierne nižšie náklady, čo je však zriedkavé, ak sú vystavovatelia skutočne autorizovaní. (Ak niekto vydá osvedčenie o energetickej požiadavke bez zákonného oprávnenia, je neplatné!).
Stanovenie pre novú výstavbu
Potrebné vyšetrenia energetického certifikátu často vykonáva architekt.
Pretože každá súčasná nová budova od začiatku vyžaduje aj certifikát energetickej náročnosti, potrebné výpočty vykoná priamo architekt vo fáze plánovania budovy a certifikát energetickej náročnosti sa pripravuje počas fázy plánovania. Náklady na vytvorenie sú potom zahrnuté v poplatku pre architekta.
Ak to tak nie je v jednotlivých prípadoch (napr. V prípade montovaného domu), je potrebné po dokončení osobitne požiadať aj o osvedčenie o energetickej náročnosti. Ako vlastník budovy musíte mať vždy platný energetický certifikát.
Pochybné ponuky
Ak je vytvorenie energetického certifikátu ponúkané za menej ako 300 EUR , mali by ste si určite skontrolovať, či je poskytovateľ zo zákona oprávnený na vydanie energetického certifikátu. To nie je prípad mnohých veľmi lacných ponúk - a prijatý energetický certifikát je bezcenný a neplatný.
V prípade potreby môžete získať aj písomné povolenie na vydávanie energetických certifikátov - ktokoľvek, kto je oprávnený ich vydávať, musí mať takéto povolenie.
Ukážkové náklady
Chceme mať vystavený certifikát energetickej náročnosti pre bytový dom (starú budovu) s 3 bytovými jednotkami. Pretože náš obytný dom nespĺňa požiadavky WSchV 1977, nevyhnutne potrebujeme energetický certifikát zameraný na dopyt.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| identifikácia podľa potrieb - tvorba | 420 EUR |
| plus pre 3 bytové jednotky | 150 EUR |
| Spolu s tým aj celkové náklady | 570 EUR |
Tu uvedené náklady sa vzťahujú iba na konkrétneho vystavovateľa a konkrétnu budovu. V iných prípadoch sa náklady môžu mierne líšiť.
Otázka: Čo určuje náklady na osvedčenie o energetickej požiadavke?
Náklady na energetický certifikát do veľkej miery určujú zahrnuté bytové jednotky.
Expert na kontrolu nákladov: Náklady závisia od:
- ceny príslušného vystavovateľa
- počet bytových jednotiek v budove
- Ak je to potrebné, malé dodatočné náklady na preskúmanie toho, či je splnená požiadavka WSchV 1977 (určenie na základe hrúbky steny, výpočtu komponentu atď.), Ktoré však nie sú v každom prípade nevyhnutne účtovateľné