Od posledného zníženia prípustnej limitnej hodnoty pre olovo v pitnej vode pre domácnosť (2013) už olovené potrubia v domácich vodovodných zariadeniach nie sú možné. Olovo, ktoré sa používa už od rímskych čias, navyše nie je práve zdravé - je to nervový jed a môže dokonca viesť k hyperaktivite, poruchám správania a zníženiu inteligencie u detí a dospievajúcich. Existujúce potrubia by sa preto mali čo najskôr vymeniť. O tom, čo to môže stáť, diskutujeme v našom rozhovore s odborníkom na kontrolu nákladov.
Otázka: Čo stojí výmena olovených potrubí?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od veľkosti domu, rozsahu inštalácie a použitého postupu.
Pri úplnej výmene priemerného rodinného domu môžete v každom prípade očakávať náklady v rozmedzí približne 3 000 až 4 000 EUR - orientačne môžete pri novej inštalácii vypočítať približne 30 EUR za m² až 35 EUR za m² obytnej plochy. Nasledujúce náklady na renováciu, ktoré vám môžu navyše vzniknúť, sa tu neberú do úvahy.
Teoreticky je tiež možné staré vedenia úplne odstaviť a zariadenie úplne presmerovať - namontovať aj na povrch, aby sa tak znížili náklady. Je to však zriedka žiaduce.
Najlepšie je, ak sa sami rozbijete o steny.
Ak podáte ruku a sami vyrazíte nové sloty a potom steny sami uzavriete, budete nakoniec samozrejme najlacnejší. Ak je to potrebné, môžete káble do vyfrézovaných štrbín položiť dokonca sami - iba pripojenia musí potom (povinne) vykonať odborná firma.
V takom prípade sa osobné príspevky vždy vyplatia. Pri primerane priemernom remeselnom umení sa dá ešte urobiť veľa.
Príklad nákladov z praxe
V našom dome s rozlohou 120 m² sme odpojili starý systém pitnej vody a položili nové potrubia. Potrebné drážky si sami vyfrézujeme, sami si tiež urobíme uzavretie múrov, pretože aj tak plánujeme väčšie renovačné práce. Z dôvodu nového plánovania podľa našich potrieb bude nový systém pitnej vody o niečo rozsiahlejší ako ten starý.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Celkové náklady na opätovnú inštaláciu | 3 255 EUR |
| Celkové náklady | 3 255 EUR |
Tu uvedené náklady sa týkajú konkrétneho konkrétneho prípadu a práce konkrétnej inštalačnej spoločnosti. Náklady na výmenu starých olovených rúr sa môžu v iných prípadoch líšiť.
Otázka: Čo je rozhodujúce pre náklady na výmenu olovených vedení?
Cena výmeny oloveného potrubia je určená niekoľkými faktormi.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- aký veľký je dom a ako dlho je linka vymenená
- Ktorá metóda renovácie sa používa (výmena rúrok 1: 1 po otvorení stien, odpojenie starých rúrok a nová inštalácia, zmiešaná forma oboch metód v závislosti od miestnosti, povrchová úprava novej inštalácie atď.)
- koľko osobnej práce sa robí
- aké ďalšie práce sú ešte potrebné pri výmene (napr. renovácia stien po uzavretí)
Náklady by mal v každom jednotlivom prípade osobitne naplánovať skúsený odborník; Iba tak možno dospieť k rozumnému rozhodnutiu o nákladoch a plánovaní opatrení.
Otázka: Môžu byť náklady prenesené na nájomníkov ako modernizačné opatrenie?
Náklady na výmenu olovených potrubí nesmú byť prenesené na nájomníkov.
Expert na kontrolu nákladov: Nie. Výmena olovených potrubí je opravným opatrením a nie modernizáciou. Náklady preto nemôžu byť prenesené na nájomníkov, ale musí ich znášať samotný majiteľ domu.
Naopak, v prenajímanej nehnuteľnosti sa dokonca nachádza porucha ohrozujúca zdravie, ktorá nájomcu oprávňuje na zníženie jeho nájomného. Okresný súd v Hamburgu uznal oprávnené zníženie nájomného o 5% v bytoch, ktoré obývali výlučne dospelí, a dokonca o 9% v prípade malého dieťaťa v dome.