V mnohých starých budovách, ktoré si vyžadujú renováciu, už podlahy nie sú najlepšie. Rekonštrukcia alebo dokonca úplná renovácia podlahových krytín je v mnohých prípadoch nevyhnutná na celom obytnom priestore. V našom podrobnom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, aké náklady je potrebné zohľadniť.
Otázka: S akými nákladmi musíte rátať pri renovácii starej budovy?
Expert na kontrolu nákladov: Vždy to závisí od typu podlahy a rozsahu poškodenia. Okrem vlastných želaní, ako by mala podlahová krytina po renovácii vyzerať.
Na renováciu podlahy je potrebných niekoľko krokov.
Môžu byť potrebné rôzne renovačné opatrenia:
- prestavba podložia
- vyrovnanie poškodených nerovných povrchov
- renovácia (pieskovanie a utesnenie) starých drevených podláh
- odstránenie starých podlahových krytín
- inštalácia nových podlahových dlaždíc
- kladenie nových podlahových krytín
V závislosti od toho, ktoré renovačné opatrenia sú potrebné a aký typ podlahových krytín si vyberiete, môžu byť náklady nakoniec veľmi odlišné.
Prestavba podložia
Často nie je potrebné úplne prestavať poter. Vo väčšine prípadov stačí renovovať existujúci poter. Náklady na to závisia od existujúcich škôd. Náklady sa pohybujú zhruba medzi 25 EUR na m² a 60 EUR na m² . V osobitných prípadoch môžu byť aj vyššie.
Novostavba sa zvyčajne musí vykonať iba tam, kde predtým nebol nainštalovaný poter. Najlepšie to urobíte tak, že použijete suchý poter.
Vyrovnajte podpovrch
V niektorých prípadoch je tiež potrebné vyrovnať podlahu.
Ak boli staré podlahové krytiny odstránené alebo ak bol poter už poškodený, býva veľmi nerovný. Väčšina podlahových krytín, najmä dlaždíc, však vyžaduje vyrovnaný a trvalo stabilný povrch. Z tohto dôvodu musíte kompenzovať veľmi často.
Náklady závisia od použitej metódy. Samonivelačná vyrovnávacia hmota je drahá, ale môžete ju ľahko aplikovať sami. Mnoho remeselníkov má naopak sklon pracovať so samonivelačným poterom na väčších hrboľoch, ktorý sa inštaluje ako tenká dodatočná vrstva.
O nákladoch na vyrovnanie podlahy sa dočítate v tejto chvíli.
Prebrúste drevenú podlahu
Brúsenie parketových podláh je vynikajúci spôsob renovácie podlahy.
V mnohých prípadoch je možné parkety alebo doskové podlahy opraviť zbrúsením a opätovným utesnením. Takto sa zachová cenná pôda. Vypočítajte v priemere od 25 EUR za m² do 30 EUR za m² za brúsenie a okolo 10 EUR za m² za utesnenie. S vyššou námahou (napr. Pribité parkety, súčasná oprava poškodenia) to môže byť tiež nákladnejšie. Pre väčšie oblasti sa často dajú dohodnúť paušálne ceny.
Brúsenie by určite mala vykonávať profesionálna spoločnosť, pretože profesionálne brúsenie vyžaduje veľa zručností a skúseností.
Odstráňte staré podlahové krytiny
Pri mnohých podlahových krytinách je odstránenie možné bez problémov - pri niektorých to znamená veľké úsilie, s ktorým sú spojené aj vysoké náklady (napr. Odstránenie nalepených kobercov). Náklady vrátane likvidácie sa môžu pohybovať od približne 5 EUR za m² do 25 EUR za m² .
Stáva sa to obzvlášť nákladným, keď je potrebné z azbestového materiálu odstrániť materiály obsahujúce azbest, ako napríklad predtým populárne kuchynské dlaždice, a potom sa zvyčajne musí tiež zoškrabať lepidlo obsahujúce azbest na tieto plastové dlaždice.
Inštalácia nových podlahových dlaždíc
Dláždené podlahy majú veľa výhod.
Dlaždice sú veľmi odolným obkladom, ktorý sa tiež ľahko stará a obzvlášť ľahko čistí. Ich životnosť je často 40 rokov alebo dokonca viac - to odôvodňuje porovnateľne vysoké náklady, ktoré je potrebné zaplatiť za vydláždenú podlahu.
Pre vysoko kvalitné dlaždice vypočítajte medzi 25 EUR za m² a 60 EUR za m² , podľa toho, ktorý model dlaždíc si vyberiete. Pri pokládke musíte potom opäť počítať od 35 EUR za m² do 65 EUR za m² , plus ďalšie náklady na potrebnú prípravu podkladu, na maltu a injektážny materiál, ako aj na výrobu okrajových škár, soklových líšt a ďalších. Aby ste to dosiahli, budete musieť bez ďalších snáh stráviť na podlahe najmenej 40 rokov.
Inštalácia nových podlahových krytín
Existuje veľa rôznych možností pre nové podlahy.
Od laminátových cez vinylové podlahy až po viacvrstvové parkety existuje veľa možností pre moderné podlahové krytiny. V tomto článku vám ukážeme, čo môžu jednotlivé podlahové krytiny stáť.
Príklad nákladov z praxe
Tieto náklady na novú dlaždicovú podlahu musíte očakávať.
Kúpili sme starý dom s obytnou plochou 130 m². Aby sme mali kvalitnú, pružnú podlahovú krytinu, máme v celom dome položenú rovnakú dlaždicovú podlahu v rovnom vzore.
Vďaka veľkej ploche je obkladač o niečo o niečo ľahší. Čiastočne nerovný podklad vyrovnávame samonivelačnou vyrovnávacou hmotou. Výškové rozdiely sú v priemere okolo 4,5 mm. Staré podlahové krytiny tiež sami odstraňujeme, sú likvidované spolu s ostatným stavebným materiálom v kontajneri, takže nevznikajú žiadne samostatné náklady na likvidáciu starých krytín.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Kompenzácia zloženia nákladov na materiál (pracujte svojpomocne) | 1 140 EUR |
| Náklady na materiál XXL podlahové dlaždice, porcelánové kameniny, opravené | 5 083 EUR |
| Obkladač na prípravu podkladu | 550 EUR |
| Kladenie a škárovanie dlaždíc | 4 160 EUR |
| Vedľajšie práce a náklady na materiál | 1 110 EUR |
| Spolu s tým aj celkové náklady | 11 493 EUR |
| Celkové náklady na m² obytnej plochy (vrátane dlaždíc) | 88,41 EUR za m² |
Tu uvedené náklady sa týkajú práce konkrétneho obkladača v konkrétnom prípade. V iných prípadoch môžu byť náklady tiež výrazne odlišné.
Otázka: Čo určuje náklady na renováciu podlahy?
Náklady na renováciu závisia od konkrétnej práce.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- ktoré podlahové krytiny sú k dispozícii
- aké poškodenie je prítomné
- ktoré renovačné opatrenia sa majú vykonať na podpovrchovom povrchu (poter)
- úsilie a náklady spojené s odstránením starej podlahy
- či sa majú podlahové krytiny iba renovovať alebo úplne renovovať
- ktoré podlahové krytiny by sa mali po renovácii inštalovať
- aké ceny materiálu vznikajú pri vybranej podlahe
- náklady na inštaláciu novej podlahovej krytiny
- ceny vykonávajúcej spoločnosti
- V prípade potreby dohodnúť paušálne ceny za odstránenie, pokládku alebo prípravu podkladu a renováciu poteru