Najmä v starých budovách je strecha jedným z kritických bodov, pokiaľ ide o náklady na renováciu. Aj malé poškodenie môže často viesť k vysokým nákladom. V našom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, aký rozpočet musíte vypočítať pri renovácii strechy.
Otázka: Čo stojí rekonštrukcia strechy?
Odborník na kontrolu nákladov: To samozrejme závisí od mnohých faktorov, v neposlednom rade od veľkosti a tvaru strechy.
Renovácia strechy domu závisí od mnohých rôznych bodov.
Najskôr si musíte odpovedať na niekoľko základných otázok:
- je to plochá strecha alebo šikmá strecha?
- Je nosná konštrukcia strechy stále neporušená, vyžaduje opravu alebo musí byť úplne vymenená?
- Aká je krytina, musí sa v prípade potreby kompletne obnoviť?
- musí byť strecha dodatočne izolovaná (príslušné predpisy EnEV)?
- sú potrebné ďalšie práce na odvodnení strechy?
- Sú potrebné ďalšie práce, ako je pripevnenie špeciálnych strešných konštrukcií (napr. Snehové zábrany alebo východ pre kominára, svetlíky na plochej streche atď.)?
Iba po zodpovedaní týchto otázok je možné urobiť základný odhad nákladov. Aj potom sa náklady na renováciu môžu pohybovať vo veľmi širokom rozmedzí.
Rozdiely v nákladoch medzi plochými strechami a šikmými strechami
Ak je nosná konštrukcia stále neporušená, stojí kompletná nová konštrukcia plochej strechy okolo 40 EUR za m² až 60 EUR za m² . Ak je potrebné ďalšie zateplenie, náklady sa zvyšujú na približne 120 EUR za m² až 200 EUR za, v závislosti od vynaloženého úsilia. m² .
Pri šikmej streche musíte rátať s až 15 EUR na meter štvorcový.
V prípade šikmej strechy stojí demolácia starej strechy približne 10 EUR na m² až 15 EUR na m² ; nové laty a nová strešná krytina môžu stáť približne 50 EUR na m² až 120 EUR na m² , ak sa vyžaduje aj izolácia zhora. (Izolácia na streche) sa celkové náklady zvyšujú na približne 170 EUR za m² až 250 EUR za m² . Pri použití drahých strešných materiálov to môže byť nakoniec ešte vyššie.
Náklady na obnovu nosnej konštrukcie sú oveľa vyššie. Obnova strešnej konštrukcie na šikmej streche môže stáť od 60 EUR za m² do 90 EUR za m² , navyše existujú náklady na demontáž a likvidáciu starej strešnej konštrukcie, ktorá už nie je stabilná.
V prípade plochej strechy môže mať obnova nosnej konštrukcie za následok veľmi odlišné náklady v závislosti od dostupnej nosnej konštrukcie. V takom prípade by ste však určite mali očakávať ďalšie náklady vo výške 80 EUR za m² až 250 EUR za m² .
Dodatočné náklady
Obnova odtoku (odkvapové plášte, dažďový žľab, zvodová rúra) na šikmej streche stojí vo väčšine prípadov 800 až 1 200 EUR , v závislosti od typu odtoku, často ešte viac.
Pri plochej streche náklady závisia od potrebných odvodňovacích miest.
Pri plochej streche náklady závisia od toho, koľko odtokových miest je vytvorených a aký typ odtoku je nainštalovaný (bodový alebo líniový odtok). V každom prípade by ste mali počítať s čistými nákladmi na materiál vo výške približne 80 až 200 EUR na odtokové miesto. Mzdové náklady nie je možné presne vypočítať, pretože inštalácia sa uskutočňuje v priebehu novej strešnej konštrukcie, a preto je čiastočne zahrnutá do ostatných mzdových nákladov.
Okrem toho môžu vzniknúť ďalšie práce a ďalšie náklady (napr. Náklady na lešenie od 6 EUR na m² do 12 EUR na m² plochy fasády), ktoré je tiež potrebné zohľadniť (pokiaľ lešenie nie je možné vykonať vo viacerých odboroch, napríklad pri renovácii fasády, môžu byť tiež použité).
Ukážkové náklady
Starú strešnú krytinu máme odstránenú zo strechy nášho rodinného domu a zlikvidovanú. Pretože strešná konštrukcia a krokvy sú stále neporušené, strecha sa jednoducho opätovne vykachličkuje a prekryje hlinenými strešnými škridlami. V priebehu renovácie strechy tiež dávame úplne zbúrať a prestavať existujúci odvodnenie strechy.
Plocha našej strechy (jednoduchá sedlová strecha) je 140 m².
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na lešenie | 850 EUR |
| Odtrhnite starú strechu a zlikvidujte ju (strešné tašky a laty) | 1 960 EUR |
| Obnovte laty (podporné a kontra laty) | 1 540 EUR |
| Nová nová strešná krytina (strešný materiál: hlinené strešné tašky, lacné) | 4 800 EUR |
| Obnovte kompletne odvodnenie strechy | 900 EUR |
| Celkové náklady | 10 050 EUR |
| Celkové náklady na m² strešnej plochy | 71,79 EUR za m² |
Náklady v tomto príklade sa týkajú iba práce konkrétnej strešnej spoločnosti na konkrétnej streche. Náklady na renováciu sa samozrejme môžu výrazne líšiť aj v prípade iných striech.
Otázka: Ako sa určujú náklady na renováciu strechy?
Náklady na renováciu závisia hlavne od tvaru strechy.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- O aký typ strechy ide (plochá strecha alebo šikmá strecha, tvar strechy a geometria strechy pre šikmú strechu)
- rozsah poškodenia (je potrebné vymeniť iba strechu, poškodiť alebo úplne vymeniť aj nosnú konštrukciu atď.)
- či má byť (alebo musí) strecha izolovaná
- aké strešné materiály by sa mali použiť na šikmú strechu
- ktoré vznikajú ďalšie náklady a ďalšie práce