V Sasku-Anhaltsku, rovnako ako vo všetkých ostatných spolkových krajinách, sa vyžaduje oficiálne povolenie pre každý stavebný projekt. Účtujú sa tu aj poplatky za aplikáciu. Koľko stojí stavebné povolenie v Sasku-Anhaltsku a od čoho závisia náklady, sa dozviete od odborníka na kontrolu nákladov v našom rozhovore.
Otázka: Aké náklady musíte čakať na stavebné povolenie v Sasku-Anhaltsku?
Expert na kontrolu nákladov: Poplatky sú v podobnom rámci ako v iných spolkových krajinách. Pokiaľ ide o jednotlivé stavby, v stavebných predpisoch v Sasku-Anhaltsku existujú výnimky, napríklad garáže a prístrešky pre auto do určitej veľkosti a za určitých podmienok môžu byť postavené aj bez schválenia.
V Sasku-Anhaltsku sa v stavebnom práve rozlišuje aj zjednodušené konanie o povolení stavby („šablóna pre malé stavby“) a bežné konanie o povolení („šablóna pre veľké stavby“).
Zjednodušený postup je povolený iba pre určité stavebné projekty, všetky ostatné stavebné projekty si vyžadujú riadny postup stavebného povolenia.
Náklady na stavebné povolenie závisia od viacerých faktorov.
V zjednodušenom konaní o povolení stavby sa účtujú poplatky za stavebné povolenie, ktoré sa odvíjajú od výšky takzvanej zúčtovateľnej hodnoty stavby (čisté stavebné náklady). Poplatky sú 5 EUR za každých 500 EUR alebo ich časť , najmenej však 50 EUR.
V niektorých osobitných prípadoch je možné tieto poplatky znížiť aj na 75% tejto hodnoty alebo 90% tejto hodnoty.
Ak sa jedná o oprávnenie na zmenu použitia, poplatok sa môže pohybovať medzi 50 EUR a 5 000 EUR.
Čiastočné stavebné povolenia môžu stáť od 50 do 1 500 EUR. Poplatky za čiastočné stavebné povolenie (predčasný začiatok stavby pred úradným prijatím riadneho stavebného povolenia) sa však vyrovnajú oproti nákladom na stavebné povolenie, ak sú vyššie ako 150 EUR.
Ak sa má zmeniť stavebné povolenie, poplatky za túto sumu sú až do výšky 75% z poplatku za stavebné povolenie, najmenej však 50 EUR.
Ak dôjde k výraznej zmene (najmä v oblasti stavby alebo vzhľadu), je potrebné zaplatiť 50% poplatku za stavebné povolenie. Ak je zmena iba nepodstatná, poplatok sa môže pohybovať medzi 50 a 1 750 EUR.
Poplatok za predbežné rozhodnutie sa pohybuje od 75 do 2 500 eur, až polovicu z tohto poplatku je možné započítať oproti poplatku za stavebné povolenie. Ak sa má predbežné rozhodnutie predĺžiť, je splatných 75% poplatku za predbežné rozhodnutie, najmenej však 50 EUR.
Okrem toho môžu platiť ďalšie špeciálne poplatky - napríklad za povolenie na použitie stavebných výrobkov bez certifikácie. Za to sú splatné poplatky od 500 do 2 000 EUR.
Príklad nákladov z praxe
Dom s prístavbou
Žiadame o stavebné povolenie na prístavbu nášho objektu v Sasku-Anhaltsku. Dôveryhodná hodnota budovy je 25 000 EUR.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Poplatok (5 EUR za stavebnú hodnotu 500 EUR alebo jej časť) | 250 EUR |
| Náklady na plánovanie a náklady na obstaranie dokumentov | 1520 EUR |
| Celkové náklady | 1 770 EUR |
Tu uvedené náklady sa týkajú konkrétneho stavebného projektu a plánovania architektom. Viac informácií o nákladoch na honorár pre architektov sa dozviete tu. Poplatok, ktorý môžu architekti účtovať, je štandardizovaný na celoštátnej úrovni a právne stanovený v HOAI (sadzobník poplatkov pre architektov a inžinierov).
Otázka: Od čoho závisia náklady na stavebné povolenie v Sasku-Anhaltsku?
Náklady na stavebné povolenie v Sasku-Anhaltsku závisia od rôznych faktorov.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- o aký typ stavebného projektu ide
- ktoré stavebné náklady a ktorá zúčtovateľná stavebná hodnota sú prítomné
- či sa použije zjednodušený alebo riadny postup stavebného povolenia
- ktoré dokumenty sú potrebné (poplatky za získanie dokumentov a určité testy)
- či plánovanie vyžaduje architekt
V závislosti od typu stavebného projektu môžu vzniknúť aj rôzne ďalšie náklady. To závisí od konkrétneho prípadu.
Pokračovať v čítaní
Spätné získanie stavebného povolenia: aké sú náklady?
Stavebné povolenie na prístavbu: aké sú náklady?
Stavebné povolenie: aké sú náklady na prístrešok pre auto?
Prevod vlastníctva v pozemkovej knihe: aké sú náklady?
Dedenie domu: aké sú náklady?
Odpadkový kôš: Aké sú náklady za rok?
Stavebné povolenie - aké sú náklady?
Stavebné povolenie na zimnú záhradu: aké sú náklady?
Spätné náklady na stavebné povolenie
