V Nemecku bez platného energetického certifikátu nefunguje nič: ani prenájom, ani leasing, ani predaj budovy. V mnohých prípadoch môžete kontaktovať aj kominára zodpovedného za získanie energetického certifikátu. V našom rozhovore poskytuje odborník na kontrolu nákladov informácie o tom, aké náklady možno očakávať.
Otázka: Čo stojí energetický certifikát od kominára?
Expert na kontrolu nákladov: Najskôr musíte zistiť, či je kominár vôbec oprávnený vydávať. Nie vždy to tak je - každý spolkový štát reguluje, kto smie vydávať energetické certifikáty a ktorá kvalifikácia sa vyžaduje. Kominári môžu zvyčajne vydávať energetické certifikáty, ak absolvovali požadované ďalšie školenie.
Ďalším krokom je zistiť, aký typ energetického certifikátu sa vyžaduje.
Osvedčenie o spotrebe energie
Jednoduchší certifikát o spotrebe energie je možný pre:
- všetky budovy, ktoré boli postavené v rokoch 1977 až 2008 a zodpovedajú minimálne WschV 77 (vyhláška o tepelnej izolácii z roku 1977)
- všetky budovy, ktoré nie sú v súlade s WschV 77, ale majú viac ako 5 bytových jednotiek
- Komerčné nehnuteľnosti (tu máte v zásade slobodnú voľbu, o aký energetický certifikát požiadate)
Pre budovy po roku 2008 sa vždy vyžaduje certifikát o spotrebe energie.
Budovy, ktoré boli postavené po roku 2008 (v zákone o „nových budovách“), takmer vždy vyžadujú nákladnejší certifikát energetickej náročnosti.
V praxi náklady na certifikát o spotrebe energie nie sú nikdy nijako zvlášť vysoké, zvyčajne sa pohybujú okolo 70 až 100 EUR . U kominára sa však často môže stať, že sa odhadujú lacnejšie náklady, ak jeho služby využijete aj inak.
Niekoľko kominárov si za vystavenie certifikátu o spotrebe energie často účtuje iba 10 až 20 EUR, vo väčšine prípadov však musíte počítať s mierne vyššími nákladmi.
Certifikát o spotrebe energie sa dá ľahko vypočítať po predložení posledných troch účtov za kúrenie.
Osvedčenie o energetickej požiadavke
Budovy si vyžadujú energetický certifikát.
U všetkých budov, pre ktoré je povolené certifikát bez spotreby energie, budete musieť žiadať o drahšie energie osvedčenia spotreby . To zahŕňa nielen podstatne väčšie úsilie, ale aj podstatne rozsiahlejšie odborné znalosti.
Veľmi veľa kominárov nebude mať potrebné úplné školenie ako energetickí konzultanti, aby mohli tieto výpočty oficiálne vykonávať.
V takom prípade sa zvyčajne účtujú bežné náklady od 400 do 500 EUR , pretože úsilie potrebné na potrebné výpočty je pomerne vysoké. Ak je v dome viac bytových jednotiek, potom je to často ďalších 50 EUR za obytnú jednotku .
V takom prípade je možné poskytnúť menšie zľavy v porovnaní s inými poskytovateľmi, aj keď kominár potvrdí, že jeho služby využívate aj inak.
Príklad nákladov z praxe
Máme nášho kominára, ktorý je na to oprávnený, pri ďalšej návšteve vydať energetický certifikát. Platíme o niečo lacnejšiu cenu ako obvykle.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Vydanie osvedčenia o spotrebe energie navyše | 55 EUR |
| Spolu s ním aj náklady na energetický certifikát | 55 EUR |
Tu uvedené náklady sa vzťahujú na cenu uvedenú za jedného kominára. Pretože ceny sú vždy voľne dohodnuteľné medzi vystavovateľom a klientom, v iných prípadoch môžu byť účtované odlišné ceny.
Otázka: Čo určuje náklady na energetický certifikát od kominára?
Náklady na energetický certifikát závisia od niekoľkých bodov.
Expert na kontrolu nákladov: Upozorňujeme, že tu:
- aký typ energetického priechodu je potrebný (typ budovy, rok výstavby, energetický stav)
- či je kominár oprávnený vydávať
- ktoré ceny kominárskych poplatkov za výstavu v jednotlivých prípadoch (napr. nižšie náklady pre „bežných zákazníkov“ jeho služby)
Otázka: Kto platí náklady na byty?
Expert na kontrolu nákladov: V prípade komunity vlastníkov sa za celú budovu vydáva iba jeden energetický certifikát (certifikát o spotrebe alebo certifikát o požiadavke, v závislosti od typu budovy). Náklady za to znáša proporcionálne všetci vlastníci bytov WEG (združenie vlastníkov bytov).