Najmä pri veľmi starých budovách nie je nezvyčajné, že sa dom „prepadá“ v jednom rohu alebo stojí v nejakom uhle. Známa veža v Pise je len jedným príkladom extrémnej formy úniku podzemia. Takéto škody sa samozrejme dajú často neskôr opraviť. Ako to funguje a aké náklady možno očakávať, sa v rozhovore prediskutuje s odborníkom na kontrolu nákladov.
Otázka: Ako je možné položiť základy a aké sú náklady?
Odborník na kontrolu nákladov: Najskôr je dôležité určiť, akým spôsobom je dom založený a kde presne možno nájsť príčinu zosadenia nadácie.
Rôzne stavebné metódy a príčiny
Príčiny zdvíhania sú veľmi odlišné.
To sa môže líšiť od prípadu k prípadu - v jednom prípade podklad nie je jednoducho dostatočne nosný a zaťažiteľný, v druhom prípade sa môže na určitých miestach usadiť súdržné podložie, ak sa z neho odstráni voda. Môže to byť napríklad spôsobené odtokom z priľahlých budov, ktoré boli postavené neskôr.
Niektoré staršie budovy boli postavené na takzvaných haldách namiesto na základoch. Hromady v zemi podopierajú murivo a prenášajú zaťaženie do hlbokých, silných vrstiev pôdy. Takéto stĺpy samozrejme nie sú trvalé navždy - mnohé z nich v priebehu desaťročí (storočí) utrpia škody a stratia svoju nosnosť.
Opravné metódy
V zásade existujú dve možnosti nápravy.
Pri riešení problému si môžete vybrať hlavne z dvoch nápravných metód.
- Injekcie a drážky so syntetickou živicou na vyplnenie dutín pod základom a na spevnenie podložia v určitých bodoch
- takzvané mikropiloty, ktoré sa vkladajú pod budovu a slúžia ako podpery pre hydraulické zdvíhanie ochabnutej časti
Injekcie zo živice
Pri injektáži živice sa pod základňu injektuje dvojzložková expanzná živica špeciálnymi striekacími pištoľami. Tieto dve zložky sa zmiešajú iba priamo pred vložením pod základ, potom chemicky reagujú a v procese sa značne zväčšia. To znamená, že je možné vytvárať zdvíhacie sily až 20 ton na m². Účinok expanznej živice sa sleduje veľmi presne a nepretržite, zdvih sa dá sledovať veľmi presne. Procedúra sa nazýva aj procedúra URETEK.
Mikropilotový systém
Tento systém je dlhodobo testovaný a testovaný a úspešne sa používa už roky. Hromady s dĺžkou od 7 m do 12 m sa hydraulicky vtláčajú do zeme, až kým nie je stabilná. Keď sú hromady bezpečne na svojom mieste, pomocou počítačom sledovaných hydraulických zdvíhacích valcov sa budova zdvihne presne do požadovanej polohy. Potom môže byť nainštalovaný nový základ, ktorý je dostatočne pevný.
Náklady na elimináciu
Za posúdenie škody by ste mali očakávať až 5 000 EUR.
Na začiatku sú pomerne vysoké náklady na skúmanie príčiny a hĺbkové posúdenie škôd. Určite by ste mali počítať s nákladmi v rozmedzí okolo 3 000 až 5 000 EUR . Bez náležitého posúdenia situácie a konkrétneho odporúčania opatrení však nemožno položiť základ.
Rozhodujúca pre náklady na realizáciu je veľkosť plochy, na ktorej sa musí renovovať základňa. Vznikajú náklady na materiál aj prácu.
V nie príliš zložitých prípadoch môžete očakávať náklady na materiál v rozmedzí od 200 do 400 EUR na meter dĺžky , v závislosti od použitej metódy. Mzdové náklady na meter ovplyvnenej dĺžky sú zhruba 500 až 1 000 EUR .
Aj keď je ovplyvnená iba dĺžka niekoľkých metrov, ktorú je potrebné zdvihnúť, určite môžete očakávať náklady v rozmedzí od 10 000 EUR a viac .
Príklad nákladov z praxe
Starý dom, ktorý sme kúpili, poklesol na rohu. Celkovo je dĺžka prepadu asi 6 m ovplyvnená poklesom, pod ktorým musí byť podložie stabilizované. Diskutujeme o probléme s odborníkom a základňu necháme zdvihnúť v mieste potopenia.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Posúdenie, určenie príčin a plánovanie opatrení | 4 200 EUR |
| vzniknuté náklady na materiál | 1 800 EUR |
| Mzdové náklady na zvyšovanie | 6 500 EUR |
| Celkové náklady na vybudovanie nadácie | 12 500 eur |
Ide o náklady pre konkrétny jednotlivý prípad so špecifickými miestnymi podmienkami, individuálnym profilom škody a konkrétnou príčinou škody. Náklady na zdvíhanie základov v iných prípadoch poškodenia sa môžu líšiť a môžu byť tiež podstatne vyššie.
Otázka: Čo určuje náklady na zdvíhanie základov?
Náklady na zdvíhanie základov vždy závisia od konkrétneho prípadu.
Expert na kontrolu nákladov: Upozorňujeme, že tu:
- špecifické miestne podmienky a spôsob poškodenia
- rozsah škody a zistená príčina škody
- ovplyvnená dĺžka, cez ktorú sa musí základ nadvihnúť
- vybraná metóda a presné vykonanie práce
- množstvo materiálu, ktoré sa musí použiť
- individuálne pracovné vyťaženie pri vykonávaní práce
- ceny vykonávajúcej spoločnosti
