Aby bolo možné vytvoriť výkaz pomocných nákladov, musí sa najskôr prečítať rozdeľovač tepelných nákladov. Nie je vždy možné dodržať dátum čítania. V našom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, či musíte platiť ďalšie poplatky a aké náklady môžu vzniknúť, ak zmeškáte dátum čítania.
Otázka: Čo to stojí, ak zmeškáte dátum čítania?
Expert na kontrolu nákladov: V zásade sa tomu dá vyhnúť jednoduchým dohodnutím nového termínu s čitateľskou spoločnosťou v pravý čas. To je vždy možné bezplatne.
V niektorých prípadoch možno odhadnúť aj náklady na vykurovanie.
Potom sa môžu stať rôzne veci:
- prenajímateľ môže nariadiť čitateľskej spoločnosti, aby odhadla náklady na vykurovanie, ak sa schôdzka nestihne dvakrát
- prenajímateľ by mohol (teoreticky) podať na súd návrh, ktorý vás zaviaže povoliť čítanie (v takom prípade by ste očakávali značné náklady)
- meračská spoločnosť vám ako nájomcovi môže účtovať dodatočné náklady na tretie čítanie
To všetko samozrejme platí, iba ak zmeškáte schôdzku alebo ju necháte prejsť vlastnou vinou . Ak ste po nehode v nemocnici, pravdepodobne to všetci pochopia a pokúsia sa spolu s vami nájsť riešenie.
Najprv ukážka z praxe.
Praktický príklad
Dátum čítania bol oznámený včas na oznámení na chodbe - ale jednoducho sme na to zabudli. Ubytovateľ stanoví nový dátum a oznámi nám ho. Pretože tento alternatívny dátum nemôžeme dodržať, kontaktujeme spoločnosť odčítavajúcu merače a dohodneme sa na termíne, kedy môžeme byť skutočne na mieste.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Pridelenie náhradného dátumu | 0 EUR |
| Odloženie náhradného dátumu | 0 EUR |
| Celkové náklady | 0 EUR |
Tu uvedené náklady sa týkajú zákonne správneho postupu. Spoločnosti, ktoré sa zaoberajú odpočtom meračov, môžu niekedy účtovať náklady na náhradné stretnutie, na tieto náklady však nemajú právny nárok. Existujú zodpovedajúce súdne rozhodnutia (napr. LG Mníchov I, 22. februára 2001, AZ 12 O 7987/00).
Otázka: Kedy môžu spoločnosti zaoberajúce sa meraním účtovať náklady?
Odborník na kontrolu nákladov: Zákon v zásade stanovuje, že nájomcovi musí byť poskytnutý alternatívny dátum, ak si nájomca nemohol ponechať pôvodný dátum čítania. Náhradný termín je tiež potrebné oznámiť najmenej 10 - 14 dní vopred, aby mal nájomca dostatok času na to, aby si tento termín mohol urobiť sám.
Podľa príslušných súdnych rozhodnutí spoločnosti zaoberajúce sa odpočtom meračov nemajú právo požadovať náhradu za tento náhradný dátum alebo fakturovať náklady.
Spoločnosť môže odhadnúť spotrebu iba v prípade, že zámerne a zavinene zmešká dátum čítania alebo odmietne alebo ignoruje čítanie trikrát. Podľa niektorých rozhodnutí súdu je odhad všeobecne prípustný, aj keď dôjde k druhému premeškaniu schôdzky, t. J. Spoločnosť, ktorá meria, nemusí nevyhnutne ponúknuť tretie vymenovanie. Spoločnosť však musí potom v náhradný dátum jasne uviesť, že sa odhaduje, ak sa tento dátum nedodrží.
Odhad nameraných hodnôt nevedie k ďalším priamym nákladom, v priebehu odhadu však môžu byť výsledkom vyššie odhady, čo môže znamenať zodpovedajúcim spôsobom vyšší účet za vykurovanie.
Otázka: Čo závisí od toho, či môžete očakávať náklady na zmeškaný termín?
Ak ste zmeškali termín, nevzniknú vám náklady okamžite.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- ako často ste už nestihli termín
- či ste zavinene zmeškali alebo ignorovali termín
- či sa vôbec ponúka tretí dátum čítania alebo sa iba jednoducho odhaduje (za druhý zmeškaný dátum sa nemusia účtovať žiadne poplatky)
Ponúkané schôdzky musia byť akceptované počas bežnej pracovnej doby - ako nájomca nemáte nárok na čítanie mimo pracovnej doby. Ak je to potrebné, môžete si s dávkovacou spoločnosťou dohodnúť náhradný termín, ktorý je tiež vhodný pre vás. Ak to chcete urobiť, musíte sa sami aktívne obrátiť na spoločnosť zaoberajúcu sa odpočtom meračov.
Otázka: Môžete čítať sami seba?
V niektorých prípadoch si môžete glukomer prečítať sami.
Expert na kontrolu nákladov: V niektorých prípadoch je to možné zo zdvorilosti zo strany spoločnosti odpočítávajúcej glukomery. Nemáte však zákonné právo na to, aby ste mohli údaje o meradle odovzdávať sami. Ako nájomca ste bytostne zaviazaní poskytnúť čitateľom kúrenia prístup do bytu a umožniť čítanie.