Keď je plášť budovy vrátane okien a strechy na svojom mieste, už sa toho veľa dosiahlo. Avšak len technicky - náklady sú iba polovičné, pretože aj rozšírenie domu pohltí nemalé náklady. V našom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, aké výšky nákladov možno očakávať pri rozšírení domu.
Otázka: Čo stojí vybavenie domu?
Odborník na kontrolu nákladov: To nakoniec závisí od mnohých vecí - od požadovaného štandardu vybavenia domu a od toho, či už existuje čiastočne pripravený interiér (ako v prípade mnohých montovaných domov), a samozrejme od veľkosti domu.
Náklady na interiérové práce by sa nemali podceňovať.
V každom prípade musíte rátať s nákladmi od 400 EUR za m² do 450 EUR za m² za úplné rozšírenie domu . V praxi sa však táto hodnota v skutočnosti dosahuje zriedka; náklady od 600 EUR na m² do 700 EUR na m² sú realistickejšou hodnotou pre väčšinu požiadaviek na zariadenie.
V prvom rade príklad nákladov.
Príklad nákladov z praxe
Náš plášť vrátane strechy a okien je už hotový. Teraz je čas dokončiť interiér. Náš dom má obytnú plochu 145 m². Všetky práce nechali vykonať špecializovanými spoločnosťami.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Voda, kanalizácia, vodovod | 15 300 EUR |
| Elektrická inštalácia | 10 100 EUR |
| Kúrenie (kúrenie a kúrenie na stenu) | 31 700 EUR |
| Potery, sadrokartón, dvere, parapety | 17 800 EUR |
| Vnútorné omietky, stenové vzory, obklady | 21 000 EUR |
| Podlahové krytiny | 6 500 EUR |
| Spolu s tým aj celkové náklady | 95 900 EUR |
| Celkové náklady na m² obytnej plochy preto: | 661,48 EUR za m² obytnej plochy |
Tu uvedené náklady sa vzťahujú na interiérové práce v konkrétnom konkrétnom prípade s určitými požiadavkami na vybavenie, individuálne vybraným materiálom a mzdovými nákladmi určitých špecializovaných spoločností. V iných prípadoch môžu byť náklady podstatne vyššie alebo nižšie, v závislosti od veľkosti domu, požadovaného vybavenia a osobného vkladu.
Otázka: V akom cenovom rozpätí sú náklady na rozšírenie domu?
Odborníci na kontrolu nákladov: Pokiaľ ide o interiérové vybavenie, mali by ste určite odhadnúť náklady na približne 400 EUR na m² až 500 EUR na m² , aj keď zvolíte veľmi skromný interiérový dizajn bez veľkých nárokov na luxus.
Za práce v interiéri by ste mali očakávať zhruba 700 EUR na meter štvorcový.
„Luxus“ znamená aj veci, ako je počet zásuviek dostupných v izbách, kvalita použitých materiálov (dlaždice, podlahové krytiny, sanitárne vybavenie atď.). Aj napriek vybaveniu v strednej cenovej kategórii a dizajne domu na trochu súčasnej úrovni budete musieť vo väčšine prípadov počítať s nákladmi v rozmedzí od približne 600 EUR za m² do 700 EUR za m² .
V prípade veľmi dôstojného vybavenia môžu náklady rýchlo presiahnuť 1 000 EUR na m² . Je to väčšinou z toho dôvodu, že pri mnohých individuálnych rozhodnutiach sa človek často vráti k kvalitnejšej alebo luxusnejšej výbave. Malé dodatočné náklady sa v mnohých prípadoch môžu nakoniec výrazne zvýšiť. Tí, ktorí nepozerajú dôsledne na cenu, často zvyšujú svoje náklady veľmi rýchlo.
Znížte náklady na interiérové práce
Tí, ktorí sú ochotní robiť si vlastnú prácu, môžu často výrazne znížiť svoje náklady. „Klepanie štrbín“ v elektroinštalácii môžete vykonať aj samotným kladením káblov. Vďaka tomu sa môže enormne znížiť cena za výrobu elektrickej inštalácie.
Existuje tiež možnosť vykonávať vlastnú prácu v mnohých ďalších oblastiach, v prípade potreby po konzultácii s vykonávajúcimi remeselníkmi. To môže mať výrazný vplyv na celkové náklady.
Otázka: Od čoho závisia náklady na rozšírenie domu?
Náklady na rozšírenie závisia hlavne od veľkosti domu.
Expert na kontrolu nákladov: Dôležité je tu:
- veľkosť domu
- ak je to potrebné, vykonajte práce už vopred (najmä pri montovaných domoch)
- požadovaný štandard vybavenia
- vybrané materiály, ktoré sa majú použiť
- rozsah vlastnej práce poskytovanej počas rozširovania
- ceny vykonávajúcej spoločnosti