Poistenie bytovej budovy je nevyhnutne potrebné na ochranu pred možným poškodením domu. Okrem základného poistenia potom možno uvažovať aj o poistení pre prípad živelného rizika. V našom rozhovore s odborníkmi na kontrolu nákladov diskutujeme, aké sú náklady na poistenie obytných budov na m² a od čoho tieto náklady závisia.
Otázka: Čo stojí za m² poistenie budovy?
Expert na kontrolu nákladov: V praxi závisí poistné za poistenie budov na mnohých faktoroch:
- jednotlivé umiestnenie budovy a región, v ktorom sa budova nachádza
- rok výstavby
- stavba domu
- zvolený rozsah poistenia a skutočne poistené plnenia v závislosti od zmluvy (napr. ďalšie, rozšírené krytie prírodných rizík)
- výška vybranej poistnej sumy
- veľkosť obytného priestoru
Veľkosť domu zohráva úlohu aj v nákladoch na poistenie.
Okrem veľkosti obytného priestoru existuje aj veľa ďalších faktorov, ktoré určujú prevádzkové náklady na poistenie.
Okrem toho existujú aj cenové rozdiely medzi jednotlivými poisťovateľmi, ktoré môžu byť tiež značné. Poisťovatelia niekedy v určitých oblastiach posudzujú riziká poškodenia rôzne a poistné podmienky sa líšia od poisťovateľa k poisťovateľovi.
Čím väčší dom, tým vyššie náklady na poistenie.
Ak to spočítate, až po štvorcový meter obytného priestoru, ročné náklady môžu byť okolo 1 EUR za m² obytného priestoru, ale tiež až 10 EUR za m² obytného priestoru a ďalšie. Rozhodujúce sú tu vždy umiestnenie, vek a stavba domu a rozsah škôd krytých poistením.
Príklady nákladov z praxe
Porovnajme možné náklady na meter štvorcový pre poistenie bytovej budovy pre jeden samostatný dom na dvoch rôznych miestach.
Prvý dom je montovaný dom (tvrdá strecha) v Sonnebergu 96515 v Durínsku s obytnou plochou 150 m². (Dom číslo 1)
Druhý dom je pevný dom (tvrdá strecha) v 51107 Kolín-Porz a má tiež 150 m² obytnej plochy. (Dom č. 2)
Oba domy sú podpivničené a v suteréne nemajú obytný priestor. Sú z konca 80. rokov. Na škody spôsobené prírodnými silami sa neprihliada. To by zvýšilo cenu ponúkaného poistného až o 50%.
| Dom č. | Poisťovateľ (ponuka) č. | Náklady na poistenie obytných budov ponúkané na m² obytnej plochy |
|---|---|---|
| Dom č | Ponuka č | 1,29 EUR za m² obytnej plochy |
| Dom č | Ponuka č | 6,18 EUR za m² obytnej plochy |
| Dom č | Ponuka č | 2,35 EUR za m² obytnej plochy |
| Dom č | Ponuka č | 2,21 EUR za m² obytnej plochy |
| Dom č | Ponuka č | 9,41 EUR za m² obytnej plochy |
| Dom č | Ponuka č | 3,08 EUR za m² obytnej plochy |
Stanovené ceny sa týkajú rôznych ponúk od jednotlivých poisťovateľov. Poistné iných poisťovní sa tiež môže líšiť. Rôzne ceny tiež čiastočne odrážajú výrazne odlišné poistné podmienky a poistné sumy.
Poistenie živelných udalostí nebolo zahrnuté v žiadnej tarife. Zaradením poistenia proti prírodným rizikám by stanovené ceny opäť výrazne vzrástli.
Otázka: Od čoho závisia náklady na m² za poistenie budovy?
Náklady na poistenie domácnosti závisia od rôznych faktorov.
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť veľa:
- umiestnenie domu
- umiestnenie domu v oblasti
- stavba domu
- typ strešnej krytiny
- vek domu
- Obzvlášť kvalitné alebo horšie vybavenie domu (napr. Bridlicová strecha alebo kúrenie kachľami a okná s jednoduchým zasklením)
- riziko škody individuálne posúdené poisťovateľom
- rozsahu poistného plnenia
- určenú alebo dohodnutú poistnú sumu
- či by mali byť poistené aj prírodné riziká a v akom rozsahu
V našich príkladoch nákladov sme už videli, že aj pri porovnateľných domoch sa rozdiely v nákladoch na m² môžu pohybovať od približne 1 EUR za m² do viac ako 9 EUR za m² . V závislosti od konštrukcie a vybavenia domu to môže spôsobiť ešte väčšie rozdiely.
Pokračovať v čítaní
Poistenie budovy: Aké náklady s tým budem musieť urobiť?
Renovácia domu: Aké sú náklady na meter štvorcový?
Betónový dom: aké náklady musíte vypočítať?
Stavba 6-rodinného domu: aké náklady musíte vypočítať?
Poistenie stavby: aké sú náklady?
Drevená konštrukcia rámu: Aké sú náklady?
Mini dom: aké sú náklady?
Prevod domu na dieťa: Aké sú náklady?
Prestavba starého domu: aké náklady musíte vypočítať?
