Zákonná / pamiatková ochrana
Právne otázky © vege, fotolia.com Renovácia alebo modernizácia okien je z právneho hľadiska v zásade bezproblémová. Obmedzenia alebo zvláštne znaky, ktoré treba dodržiavať, môžu v podstate vyplývať zo špecifikácií energetickej izolácie. Tu je rozhodujúca vyhláška o úsporách energie (EnEV), ktorá už bola niekoľkokrát obnovená a ktorej súčasná verzia vstúpila do platnosti 1. mája 2014. V pamiatkovo chránených budovách je potrebné dodržiavať špeciálne pravidlá, ktoré sú však často menej nákladné a zložité, ako sa mnohí pôvodne obávajú.
Nariadenie o úspore energie
EnEV reguluje hlavne minimálne energetické požiadavky na nové budovy, ako aj na modernizáciu, prestavbu, rozširovanie a rozširovanie existujúcich budov. Pokiaľ ide o okná, je potrebné zohľadniť technické parametre pri ich prvej výmene alebo inštalácii alebo pri inštalácii dodatočných predných alebo vnútorných okien. V týchto prípadoch môže byť súčiniteľ prechodu tepla najviac 1,3 wattu na meter štvorcový a Kelvin (W / (m² · K)), ak ide o „obytné budovy a zóny nebytových budov s vnútornými teplotami najmenej 19 stupňov Celzia“.
Koeficient sa často označuje ako hodnota U a je uvedený na výrobkoch, alebo je možné ho vyžiadať od predajcu. Hodnota U 1,9 platí pre zóny v nebytových budovách s teplotami od 12 do 19 stupňov Celzia. Na strešné okná sa primerane vzťahujú 1,4 W / (m² · K) a 1,9 W / (m² · K).
Hodnota U: čím nižšia, tým lepšia
EnEV 2014 navyše špecifikuje záväzné maximálne hodnoty U pri výmene zasklení alebo zasklených rámov krídla. V týchto prípadoch je potrebné dodržať koeficient 1,1 W / (m² · K), pre zóny v nebytových budovách s teplotami medzi 12 a 19 stupňami Celzia nie sú požiadavky. Ak sú francúzske okná so sklápacím, sklápacím, posuvným alebo zdvíhacím mechanizmom vymenené alebo novo namontované, musia sa dodržať hodnoty U 1,6 alebo 1,9 W / (m² · K).
Hodnoty U 2,0 a 2,7 W / (m² · K) platia pre výmenu alebo inštaláciu sklenených striech, ako aj pre výmenu skla týchto striech. Okrem toho existujú osobitné pokyny pre okná a balkónové dvere so špeciálnym sklom.
Tip: Nájdite najlacnejšie spoločnosti špecializované na okná, porovnajte ponuky a ušetrite.Zákon o vlastníctve domu
Pre niektorých renovátorov a modernizátorov môže byť tiež užitočný pohľad na zákon o vlastníctve domu (WEG). Súdy opakovane museli objasňovať otázku, či za okná v dome s viacerými stranami musí platiť vlastník bytu alebo spoločenstvo. Vyhlásenie o rozdelení alebo pravidlá spoločenstva zvyčajne obsahujú podrobnejšie informácie. Ak výmena nie je výslovne uvalená na vlastníka, môže to byť zodpovednosť celej komunity.
V rozsudku Federálneho súdneho dvora z roku 2011 (Az.: V ZR 174/11) sudcovia objasnili, že okná a rámy sú v spoločnom vlastníctve bez ohľadu na to, čo je uvedené vo vyhlásení o rozdelení. V tejto súvislosti musí byť za výmenu zodpovedné aj spoločenstvo vlastníkov bytov. Od toho sa však možno odchýliť prostredníctvom dohody, pokiaľ bude vydané jasné a jednoznačné nariadenie.
Ochrana pamiatok
Stará budova pod pamiatkovou ochranou © Verband Privater Bauherren eV Dom s pamiatkovou ochranou © Verband Privater Bauherren eV (/ titulok) Vlastníctvo pamiatkovo chránenej budovy neznamená, že modernizácia okien je od začiatku vylúčená. Naopak, energeticky účinné opatrenia sú tiež v záujme verejnosti a vlastníkov. Najmä pri historických fasádach je však potrebné a treba dbať na to, aby sa čo najviac zachoval pôvodný charakter a harmonický vzhľad.
„Obnova sa príliš často považuje za nevyhnutnú,“ píše nemecká Nadácia pre ochranu pamiatok (DSD), ktorá sa zaviazala zachovať historicky cenné okná pre ďalšie generácie. Odborníci nemôžu potvrdiť, že takéto okná sú v rozpore s energetickou rekonštrukciou. „Opravy sú často ekonomickejšie ako výmena,“ píše Dr. Bettina Vaupel v nadačnom časopise „Pamiatky“. Často je pomocou uvedených doplnkov dokonca možné dosiahnuť funkčné hodnoty, ktoré by presahovali zákonné požiadavky.
Vyzerá starý = "", ale nový: Špecializovaná spoločnosť ho vyrába
TIP
Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny okien a ušetrite až 30 percent
Autor aj Združenie okien a fasád (VFF) poukazujú okrem iného na solídne remeselné spracovanie. Špecializované spoločnosti by mohli „dokonca vykonávať zložité úlohy, ktoré sú veľmi podobné originálu, ale zároveň sú oveľa efektívnejšie, bezpečnejšie a pohodlnejšie“, hovorí výkonný riaditeľ Ulrich Tschorn. Ako prvý kontaktný bod odporúča zodpovedný pamiatkový úrad, ktorý musí po schválení projektu najskôr schváliť projekt. „Cieľom pamiatkovej ochrany je vždy zachovať originál.“ Až na druhom mieste sú riešenia, ktoré vo veľkej miere zodpovedajú historickému modelu. Spektrum siaha od vymodelovaných komponentov až po úplne novú konštrukciu historických jednoduchých okien s najnovšou technológiou.
Najmä u starších okien je vhodné inštalovať ďalšie interiérové okná, aby bolo možné zachovať existujúci rám a sklo, dodáva Vaupel. V najlepšom prípade by bolo možné okná dokonca obnoviť na mieste bez odstránenia rámu. Aj drevo poškodené na jednotlivých miestach je možné opraviť lokálne.
Odborníci VFF majú pripravený ďalší dobrý tip: modernizáciu pamiatkovo chránených budov možno odpočítať z daní. To platí aj pre nové okná, pretože sú súčasťou úsilia o údržbu chránenej budovy. „Pamiatkový úrad však musí tieto výdavky najskôr zapísať do osvedčenia potrebného na odpočítanie dane,“ vysvetľuje združenie.