Kedysi sa považoval za zvolený stavebný materiál a používal sa predovšetkým na početné strechy - dnes vlastníci súkromných a verejných nehnuteľností robia všetko pre to, aby svoje budovy od tohto stavebného materiálu vyčistili renováciami. Hovoríme o azbeste. Pretože aj keď má azbest nepochybne veľa praktických vlastností, dnes vieme o jeho karcinogénnych vlastnostiach. Preto sa majitelia nehnuteľností stretávajú s otázkou: Kedy je potrebné azbestovú strechu zrekonštruovať a ako postupujete?
Renovácia azbestovej strechy © Björn Wylezich, fotolia.com
Azbest - stavebný materiál s mnohými vlastnosťami
V rokoch 1930 až 1973 sa azbest používal vo veľkých množstvách ako stavebný materiál - a to v žiadnom prípade nielen v stavebníctve. Azbest sa nachádzal v približne 3 000 rôznych výrobkoch, ktoré sa používali pri stavbe domov, konštrukcii vozidiel a iných oblastiach. Je to spôsobené najmä mnohými pozitívnymi vlastnosťami, ktoré azbest nepochybne má: Azbest sú minerálne silikátové vlákna, ktoré sú chemicky veľmi odolné, tepelne necitlivé a nehorľavé. Okrem toho má materiál vysokú elasticitu a pevnosť v ťahu a vďaka vysokej schopnosti spojenia sa môže ľahko spojiť s inými materiálmi.
Azbest © farbled_01, fotolia.com
Na druhej strane je azbest jednoznačne karcinogénny. Dôvodom je vlastnosť materiálu, ktorý sa dá rozdeliť na malé vlákna. Môžu byť také malé, že sa jednoducho vdýchnu a následne dráždia pľúcne tkanivo. Vytvára sa takzvaná azbestóza, ktorá môže viesť k rakovine pľúc a nádorom v pľúcach a pobrušnici. Latencia, tj. Čas pred vznikom pľúcneho ochorenia, môže byť mnoho rokov alebo desaťročí.
Vdýchnuté azbestové vlákna môžu spôsobiť rakovinu pľúc
Nie všetky materiály obsahujúce azbest sú však rovnako škodlivé. Rozlišujú sa medzi slabo a pevne spojenými vláknovými výrobkami. Slabo viazané azbestové výrobky môžu starnutím a vibráciami uvoľňovať azbestové vlákna. Iná situácia je s viazanými azbestovými výrobkami, ako sú strecha a vlnité plechy. Ak sú neporušené, nepredstavujú zdravotné riziko.
Tip: Nájdite najlacnejšie spoločnosti zaoberajúce sa strechou, porovnajte ponuky a ušetrite.Kritériá rozhodovania pre alebo proti renovácii strechy v dôsledku znečistenia azbestom
Aj keď je azbest v Nemecku zakázaný od roku 1993, týka sa to iba výroby, marketingu a používania materiálu. Neexistuje zásadná povinnosť renovovať budovy postavené z azbestových výrobkov. Nie všetky azbesty sú rovnaké, ako ukazuje vyššie uvedený odsek. Preto nie je vždy potrebné renovovať azbestovú strechu. Skôr je potrebné rozlišovať medzi použitým typom azbestových výrobkov: Strecha alebo vlnité plechy z azbestu nepredstavujú pre obyvateľov nebezpečenstvo, pokiaľ sú neporušené. Situácia je iná, ak sa používajú izolačné materiály obsahujúce azbest, ktoré sú vyrobené zo slabo viazaných vláknitých výrobkov. alebo ak sú strešné alebo vlnité plechy rozbité alebo inak poškodené.Okrem toho je riziko vystavenia obyvateľov účinkom azbestu podstatne väčšie, ak je podkrovie obsadené, ako keď sa nevyužíva.
Azbestová krytina alebo vlnité plechy nepredstavujú pre obyvateľov nebezpečenstvo, pokiaľ sú neporušené. © Patrick J., fotolia.com
Kontrolný zoznam: Závisí to od toho, či je potrebné renovovať azbestovú strechu:
- Aký druh azbestu bol použitý?
- V akom stave sú azbestové výrobky?
- Ako sa používa podkrovie? (Obývacia izba / úložný priestor)
- Mal by sa dom predať? Existuje zásadná potreba novej strechy / novej izolácie?
Okrem zdravotných dôvodov hovoria za renováciu azbestovej strechy aj finančné aspekty: Nehnuteľnosť, ktorá má azbestovú strechu, dosiahne podstatne nižšiu kúpnu cenu ako porovnateľná nehnuteľnosť renovovaná azbestom. Ak sa má nehnuteľnosť predať, obvykle sa oplatí renovovať strechu. Odstránenie azbestu možno navyše vo väčšine prípadov odpočítať proporčne ako mimoriadne daňové zaťaženie. Azbestová strecha by sa navyše mala vždy obnovovať, ak sa má izolovať. Pretože z dlhodobého hľadiska má finančný zmysel kompletnú renováciu strechy jedným ťahom namiesto vykonania niekoľkých krokov.
Tip: Prečítajte si nášho sprievodcu po azbestu: Najčastejšie otázkySanácia azbestu - vždy záležitosť odbornej spoločnosti
Mnoho majiteľov domov dnes nevie ani s istotou povedať, či je ich strecha vyrobená z azbestových výrobkov. Ak ide o nehnuteľnosť od 50. do 19. - 70. rokov, je veľká pravdepodobnosť, že sa na pokrytie alebo izoláciu strechy použil azbest. Pokiaľ neexistujú doklady z doby výstavby, musí odborná firma pred renováciou strechy skontrolovať, či ide o azbestovú strechu. Na tento účel sa odoberie vzorka a odošle sa do špeciálneho laboratória.
Sanácia azbestu špecialistom © ecology, fotolia.com
Dôležité: Odber vzoriek môže vykonávať iba špecialista, pretože azbestové vlákna sa môžu v prípade pochybností uvoľniť prostredníctvom odberu vzoriek. Ak sa nedodržia príslušné ochranné opatrenia, vlákna sa môžu nadýchnuť.
To, čo platí pre odber vzoriek, samozrejme platí o to viac pre skutočnú renováciu azbestovej strechy: Likvidácia azbestovej strechy patrí do rúk vyškolených odborníkov. Odborná spoločnosť musí mať osvedčenie o odbornej spôsobilosti TRGS 519. Ktoré špecializované spoločnosti sú pre tento účel vhodné, môžete získať okrem iného v nasledujúcich kanceláriách:
- Stavebný úrad
- Obchodná inšpekcia
- Komora architektov
- Obchodná a priemyselná komora
Renovácia azbestovej strechy: vypočítajte dodatočné náklady
Renovácia azbestovej strechy je podstatne zložitejšia ako klasická renovácia strechy. Pretože pri výkone práce je potrebné dodržiavať špeciálne preventívne opatrenia. Napríklad je potrebné nosiť špeciálny ochranný odev s ochranou dýchacích ciest, aby sa azbestové vlákna pri práci ani neskôr nedostali cez kontaminované oblečenie.
Renovácia azbestovej strechy: zohľadnite ďalšie náklady © eyetronic, fotolia.com
Stavebné materiály kontaminované azbestom musia byť navyše zabalené v špeciálnych plastových vreckách odolných proti roztrhnutiu. Tieto sa zase v žiadnom prípade nemôžu jednoducho zneškodniť, ale považujú sa za nebezpečný odpad. Porušenie týchto zákonných ustanovení bude potrestané. Preto je dôležité, aby si stavebník nechal predložiť osvedčenie o odbornej spôsobilosti odbornej spoločnosti, aby sa v prípade pochybností zbavil zodpovednosti.
Výsledkom je, že renovácia azbestovej strechy je spojená s ďalšími nákladmi v porovnaní s konvenčnou renováciou strechy. Preto má zmysel získať niekoľko odhadov a porovnať ich. Odhady nákladov musia obsahovať najmä tieto body:
- Cestovné náklady
- Náklady na prenájom lešenia
- Cena za odpracovanú hodinu alebo za meter štvorcový
- Náklady na obalový materiál (špeciálne vrecia)
- Náklady na likvidáciu azbestu
- Náklady na núdzovú strešnú krytinu (predtým, ako sa uskutoční nová strešná krytina)