Kovové strechy sú tiež lacným tvarom strechy pre garáž
Ak musí byť strecha garáže kompletne obnovená alebo renovovaná, môže to znamenať nemalé peniaze. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov vysvetľuje, aké náklady musíte očakávať pri renovácii alebo stavbe novej strechy garáže.
Otázka: V ktorých situáciách je nevyhnutná obnova alebo nová konštrukcia strechy garáže?
Expert na kontrolu nákladov: Existuje niekoľko možností: buď strecha garáže presakuje - tu často stačí renovácia. Ak je strecha už veľmi stará alebo chátra, užitočnejšia je často úplná demolácia.
To isté platí, ak je hydroizolácia strechy vyrobená zo zdraviu škodlivých materiálov - napríklad Eternit s obsahom azbestu alebo veľmi starý dechtový papier. V takom prípade je absolútne vhodná úplná renovácia - ale tiež škodlivá pre škodlivé stavebné materiály. Pri stavbe novej garáže je samozrejme potrebné kompletne prestavať strechu.
Čo je rozumné urobiť, závisí od typu strechy a jej stavu.
Otázka: Stručne: Čo stojí výmena strechy garáže?
Nová plochá strecha je lacnejšia ako šikmá strecha
Expert na kontrolu nákladov: Nie je možné poskytnúť všeobecnú odpoveď - tvary striech a počet možných poškodení sú na to príliš odlišné.
Obnova strechy môže stáť od 40 EUR za m² do 50 EUR za m² - ale v niektorých prípadoch až do 200 EUR za m² alebo dokonca viac.
Ak strop nie je vôbec, sú tu aj náklady na betónový strop, ktorý sa v takom prípade musí znovu postaviť.
Príklad nákladov z praxe:
Plochá strecha jednej garáže má byť znovu zakrytá. Stará strešná krytina sa musí strhnúť, strecha sa potom úplne prestreší a opatrí novými zváracími pásmi (dvojvrstvovými). Tiež je potrebné znovu utesniť okraj strechy a vpust.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Demontáž / demolácia starej hydroizolácie strechy | 550 EUR |
| Zváracie pásy (náklady na materiál a použitie) | 840 EUR |
| Tesnenie okraja strechy | 729 EUR |
| Obnovte rokľu | 176 EUR |
| rôzne zamestnania | 360 EUR |
| Pokyny (paušálna sadzba) | 38 EUR |
| Celkové náklady | 2 693 EUR |
| Náklady na m² | cca 180 EUR za m² |
Je to samozrejme iba jeden nákladový príklad pre špeciálnu garáž s plochou strechou v určitom stave. V závislosti od typu strechy garáže a rozsahu poškodenia môžu byť náklady na inú garáž úplne odlišné.
Príklad nákladov však už teraz ukazuje, že náklady môžu byť často aj pri malej garáži pomerne vysoké - oveľa vyššie, ako by sa dalo čakať. Ak je potrebné, ako v našom príklade, strhnúť starú strechu a sú potrebné dodatočné tesniace práce alebo obnova okrajov, môže to vyjsť poriadne draho.
Otázka: Od akých faktorov všeobecne závisia náklady na výmenu strechy garáže?
Expert na kontrolu nákladov: Tu zohráva úlohu veľké množstvo faktorov:
- v prvom rade na type strechy
- či už ide o novostavbu alebo rekonštrukciu
- rozsah škody
- ktoré práce musí pokrývač vykonávať
Existuje veľa premenných - dokonca aj pokrývač môže predložiť konkrétnu ponuku až po dôkladnej kontrole. Odhady cien na základe iba popisu sú potom v mnohých prípadoch dosť nesprávne, dokonca aj u špecialistu.
Otázka: Do akej miery hrá typ strechy úlohu v nákladoch?
Väčšina garáží má plochú strechu
Expert na kontrolu nákladov: No - väčšina garáží má dnes plochú strechu, ktorá je najbežnejším variantom. Samozrejme existujú aj garáže, ktoré majú šikmé strechy - napríklad sedlovú alebo valbovú. Príležitostne sa nachádzajú aj prístreškové strechy.
Ostatné garáže sú potom zasa pokryté vlnitým plechom alebo inými materiálmi. Renovácia všetkých týchto tvarov striech potom jednoznačne prebieha úplne odlišnými spôsobmi - a tiež spôsobuje veľmi odlišné náklady.
Otázka: Aké náklady by vznikli, keby ste si nechali postaviť štítovú strechu od nuly?
Expert na kontrolu nákladov: Aj tu samozrejme existujú rozdiely, z ktorých niektoré môžu byť značné.
Zhruba však môžete predpokladať 60 EUR za m² strešného krovu a náklady okolo 50 - 80 EUR za m² strešnej plochy strešného plášťa, podľa toho, aký typ strešnej krytiny si vyberiete.
V jednotlivých prípadoch môžu byť potrebné ďalšie náklady, v závislosti od toho, ako ľahko je možné strešnú konštrukciu postaviť - pokiaľ ide o strešnú krytinu, v prípade lacných variantov môžete často ušetriť náklady.
Valbové strechy sa stavajú o niečo komplikovanejšie, a preto spôsobujú aj o niečo vyššie náklady. V konkrétnych prípadoch je však pre skutočnú cenu vždy rozhodujúci spôsob konštrukcie strechy. Tu je vždy veľa rôznych možností.
Otázka: Je klasická plochá strecha najlacnejšou formou pre strechu garáže?
expert na kontrolu nákladov: Nie, nie je povinný. Je to len najbežnejšie. Najmä pri klasických plochých strechách musíte vždy trochu počítať s následnými nákladmi - na opravy a vylepšenia alebo na obnovu hydroizolácie.
Z dlhodobého hľadiska to môže byť dosť drahé. Pri iných tvaroch striech máte naopak často oveľa dlhší odpočinok. Monopitchová strecha je často dobrou alternatívou pre garáž, čo tiež zvyčajne znamená výrazne nižšie následné náklady.
Otázka: Čo by stála samotná strecha, t.j. betónový strop?
Mnoho garáží má betónové strechy
Expert na kontrolu nákladov: Betónový strop je iba jedným spôsobom výroby strechy - ale tiež bežným spôsobom.
Pri prefabrikovaných betónových stropoch budete musieť rátať so zhruba 150 EUR za m² , čo je zhruba odhad. Samotný strop nie je nákladným bodom - z hľadiska nákladov je to zvyčajne 50 EUR na m² až 70 EUR na m² , pokiaľ nie je vyžadovaná zvlášť vysoká únosnosť (napríklad pri vysokom zaťažení snehom v okolí alebo pri plánovanej zložitej zelenej streche alebo použitie ako terasa).
Náklady však veľmi závisia od spôsobu výroby spodnej stavby - inštalačné úsilie môže byť úplne odlišné. Na to sa musíte vždy pozerať v konkrétnom konkrétnom prípade, aby ste mohli urobiť primerane presný odhad nákladov.
Otázka: Aké náklady by vznikli pri renovácii?
Expert na kontrolu nákladov: To zase závisí od stavu strechy.
Ak sa budeme držať plochej strechy, poškodenie sa môže dotknúť iba malej časti - alebo bude možno potrebné prestaviť celú strechu.
V prípade ľahkého poškodenia pokrývač často postačí použiť sanačnú membránu alebo inú vrstvu zváracej membrány. V týchto prípadoch musíte rátať s nákladmi na materiál medzi 8 EUR za m² a 14 EUR za m² , pri aplikácii membrán sa zvyčajne vyžaduje 15 EUR za m² a 20 EUR za m² . V obidvoch prípadoch musíte z dôvodu prekrytia pridať do plochy asi 10%; pri použití iba sanačnej fólie môže byť za pokládku niekedy potrebný príplatok.
Inštalatérske práce (v oblasti hydroizolácie) stoja väčšinu pokrývačov okolo 45 EUR za meter až 65 EUR za meter , navyše môžu byť potrebné ďalšie hydroizolačné práce. Ploché strechy spravidla netekajú zriedka na strešnom plášti, ale skôr na iných miestach. Obnova primerane neporušenej strechy nemusí byť nákladná.
Otázka: Ako by to vyzeralo s inými tvarmi striech?
Šikmé strechy s dlaždicami sú zriedkavé a drahé
Expert na kontrolu nákladov: Tu sú renovácie zvyčajne oveľa menej časté. V prípade šikmých striech je spravidla potrebné vymeniť iba strešnú krytinu, a to úplne alebo čiastočne, a to iba vo veľmi dlhých intervaloch.
S tým sú spojené rovnaké náklady ako s novou strechou - buď na celej streche, alebo iba na poškodených miestach.
Potrebné renovácie strešnej konštrukcie potom vychádzajú z rozsahu požadovaných prác, ktoré môžu byť celkom odlišné, v praxi sa však vyskytujú zriedka.
Pri strešnej krytine s kovovými strešnými panelmi by ste mali bežne očakávať okolo 20 EUR za m² až 40 EUR za m² vrátane montáže. Ak je tiež potrebné opraviť laty, pripočítava sa to asi 20 EUR za m² .
Všetky možné tvary striech môžu byť pokryté kovovými strechami, sú veľmi odolné ako krytina a nevyžadujú prakticky žiadnu údržbu. Aj náklady na obnovu po 15-20 rokoch sú - ako ukazujú vyššie uvedené ceny - zjavne obmedzené.
Otázka: Ako môžete ušetriť peniaze na streche garáže? Osobným prispením?
Odborník na kontrolu nákladov: Obnova plochej strechy - alebo ešte viac jej prestavba - sa neodporúča svojpomocne. Železiarstvá to radi navrhujú a ponúkajú lacný materiál, ale v skutočnosti je treba skúsenosti a odborné znalosti pokrývača, aby ste skutočne vykonali renováciu správne a nezvyšovali škody na konci.
Pri iných tvaroch striech môžu byť jednotlivé opravy - napríklad výmena strešných škridiel alebo výmena bitúmenových strešných šindľov - možné aj naďalej svojpomocne, ale kompletná konštrukcia strechy a najmä strešnej konštrukcie z konštrukčných dôvodov nie.
Najlepším spôsobom, ako z dlhodobého hľadiska ušetriť peniaze, je pri stavbe garáže myslieť na vhodný a ľahko udržiavateľný tvar strechy a nespoliehať sa automaticky na plochú strechu. Pri stavbe strechy garáže môžete často ušetriť náklady a neskôr budete mať často podstatne nižšie náklady na údržbu.
