Povojnové obdobie - jednoduchá konštrukcia a vzácny materiál
Budovy z 50. rokov vznikli v čase, keď bolo všetkého málo - vrátane materiálov. Tieto často nevzhľadné budovy sa vyznačujú jednoduchou konštrukčnou metódou a najekonomickejším využitím konštrukčných prvkov. Najmä tepelná a zvuková izolácia je nedostatočná kvôli malým prierezom steny, ostatné komponenty sú tiež minimálne dimenzované a dnes ťažko vyhovujú požiadavkám z hľadiska úspory energie alebo statiky.
Zodpovedajúcim spôsobom musí byť počas renovácie vystužených veľa komponentov. Metóda výstavby je dobrá: v týchto domoch sa používa podstatne menej znečisťujúcich látok ako v budovách postavených neskôr.
Dom z 50. rokov 20. storočia © Martin Debus, fotolia.com
Hlavná vec je lacná - minimálne vzory z 50. rokov
Či už ako typický obytný dom alebo ako bytový dom v mestských častiach, dom z 50. rokov bol postavený s minimálnym úsilím. Je to vidieť nielen na pevne dimenzovaných vonkajších stenách s malými oknami, ale aj na vnútornej konštrukcii. Podlahové dosky sú často už navrhnuté ako železobetónové dosky a pokryté kompozitným poterom.
Problémové oblasti v povojnových budovách
V tom čase však o zvukovej izolácii nikto neuvažoval. V krovoch, ktoré boli tiež malé, bola použitá chemická ochrana dreva a na kúrenie boli použité jednotlivé kachle. Súčasťou tohto typu starej budovy sú aj okná s jednoduchým zasklením z mäkkého dreva a nezdobené vnútorné steny a fasády. Tepelné mosty v rámci stavby sú na dennom poriadku, takže balkónové dosky obvykle nie sú tepelne oddelené.
Tip: Domy z 50. rokov sú často na dobrých miestach a majú ekologicky rozrastené štruktúry. Napriek rekonštrukčným prácam to často robí z nehnuteľností dobré investície a atraktívne obytné oblasti. Tip: Nájdite najlacnejších regionálnych remeselníkov a špecializované spoločnosti, porovnajte ponuky a ušetrite až 30%. Opýtajte sa teraz nezáväzneRehabilitácia sa zameriava
Obnova bytového domu © megakunstfoto, fotolia.com
V zásade je potrebné zrekonštruovať všetko, zvlášť dôležité je zlepšenie tepelnej a zvukovej izolácie ako súčasť komplexnej energetickej obnovy fasády.
V mnohých prípadoch ešte prebiehajú nasledujúce modernizačné práce:
- Sanácia poškodenia vlhkosťou v suteréne a sokli
- Obnova alebo výmena balkónov je často náročná, pretože betónové konzolové ramená balkónových dosiek nie sú tepelne oddelené.
- Obnova stavebnej techniky v oblasti vykurovacích systémov, elektrických inštalácií a sanitárnych zariadení
- Montáž krokovej a vzduchovej nepriezvučnosti do podlahových dosiek a na schody
- Obnova strešnej krytiny a vystuženie strešnej konštrukcie, osadenie izolačných a tesniacich úrovní
- Obnova komínových hláv
Povojnové budovy: nevyriešené prípady renovácie spôsobujú rast nákladov
Jednoduchá architektúra so šarmom
Pôdorysy domov z 50. rokov v mnohých prípadoch nespĺňajú dnešné požiadavky na kvalitu bývania. Hlavne z hľadiska veľkorysosti často existujú úzke limity v pravom slova zmysle. V záujme splnenia dnešných štandardov a potrieb sú často potrebné rozsiahle zmeny. Spravidla sú v apartmánoch malé kúpeľne a kuchyne.
Tip: Je vhodné zamyslieť sa nad netradičnými riešeniami pôdorysu. Napríklad otvorené izby alebo kúpeľne ako spojovací priestor medzi hlavnou spálňou a izbou pre hostí alebo detskou izbou môžu náhle vytvoriť neočakávaný priestor aj v bytoch alebo domoch z 50. rokov, ktoré sa javia ako stiesnené.TIP
Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od remeselníkov a ušetrite až 30 percent
Energická renovácia v dome z 50. rokov
Energetický certifikát pre zrekonštruovaný dom © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
V 50. rokoch bola energia lacná - na rozdiel od drahých materiálov. Preto sú dnes potrebné energetické opatrenia na energetickú obnovu týchto domov, ktoré zlepšia tepelnú aj zvukovú izoláciu. Vonkajšie steny s priemernou hrúbkou 24 cm potrebujú silnú vrstvu izolácie, aby vyhovovali požiadavkám EnEV a umožnili príslušné hospodárenie s energiou.
Povojnové budovy: energetické slabiny a nedostatok zvukovej izolácie
V domoch tejto doby často predstavovali problém konzolové ramená balkónov, ktoré neboli tepelne oddelené.Často je vhodné zaviesť nové balkóny ako konzolovú konštrukciu; To je miesto, kde je rozhodujúci pomer nákladov a prínosov. Musia sa vymeniť aj okná. Toto opatrenie je nevyhnutné z dôvodu jednoduchého zasklenia a tepelne nevhodných rámov z menej kvalitného dreva.
