Vylepšili sa 20. a 30. roky staré formy života

Architektúra 20. a 30. rokov 20. storočia prelomila nový smer. Namiesto bohato zdobených a sviežich obytných budov, ktoré sú známe z obdobia Wilhelminian, vznikajú jednoduché až puristické obytné štvrte. Prechod od sviežej k jednoduchosti sleduje zmenené ekonomické podmienky v krajine a netýka sa iba optiky, ale aj pôdorysov a stavieb. Nový architektonický štýl urobil z miest, ako je Berlín, modernú metropolu a niektoré z osád a obytných štvrtí z tohto obdobia boli vyhlásené za svetové dedičstvo UNESCO. Tradičné budovy sa naďalej stavali popri tomto architektonickom štýle.

Dom z 20. rokov 20. storočia © pureshot, fotolia.com

Ekonomické stavby vytvárajú nové úlohy

Medzi charakteristické znaky budov z 20. a 30. rokov patria minimalizované prierezy stien a stropov. Vonkajšie steny, ktoré majú nedostatočnú zvukovú a tepelnú izoláciu, sú stále murované z tehál, často však aj z pemzy alebo z dutých tvárnic.

Jednoduchosť tohto štýlu je zrejmá aj na fasáde: Jednoduché omietnuté fasády sú navrhnuté hrou s tvarmi okien a aranžmánmi. V mnohých prípadoch existujú aj rohové okná s nepriaznivými zdrojmi energie. V mnohých prípadoch sú stropy riešené ako drevené trámové stropy, suterén je vyrobený z baraneného betónu s nedostatočným utesnením.

Stavebná metóda, ktorá je celkovo zachovaná, vedie k typickým vzorom poškodenia a chybám, ktoré je potrebné zohľadniť pri renovácii. Pôdorysy týchto obytných budov sú malé a preto sú podľa dnešných štandardov veľmi stiesnené, najmä v bytových domoch. Kúpeľne alebo toalety sa nachádzajú vo vnútri bytu.

To je nové: po prvýkrát v architektúre sa fasáda a miestnosti spojili do jednej plánovacej jednotky, na fasáde je možné prečítať dizajn a použitie miestností. Nové heslo bolo „forma sleduje funkciu“.

Tip: Nájdite najlacnejších regionálnych remeselníkov a špecializované spoločnosti, porovnajte ponuky a ušetrite až 30%. Opýtajte sa teraz nezáväzne

Rehabilitácia sa zameriava

Rekonštrukcia bytového domu © štúdio, fotolia.com

Rovnako ako v prípade každej starej budovy, aj v budovách postavených v 20. až 30. rokoch sa kladie osobitný dôraz na budovy, ktoré je potrebné zohľadniť pri renovácii. Cieľom modernizácie je zvyčajne modernizácia zariadení, napríklad v oblasti elektroinštalácie, a zlepšenie zvukovej a tepelnej izolácie. Jednou výzvou je prispôsobiť väčšinou malé stavby tak, aby vyhovovali dnešným požiadavkám na veľkorysé usporiadanie miestností a veľa svetla.

Obytné domy z 20. rokov 20. storočia: typické problémy

Je potrebné dodržať nasledujúce body:

Fasády sa výrazne vyznačujú špeciálnym dizajnom okien. Ak sa tu budú vykonávať renovácie, je potrebný vysoký stupeň empatie, aby sa zachoval charakter. Hlavnou výzvou môžu byť najmä väčšie hrúbky profilov moderných okien.
Architektúra tejto fázy výstavby bola z hľadiska statických štruktúr na tú dobu často veľmi netradičná. Najmä oceľové komponenty na balkónoch alebo lodžiách musia byť starostlivo skontrolované, či nie sú poškodené koróziou a či nie sú únosné.
Je potrebné zrekonštruovať strešnú krytinu a skontrolovať treba aj statickú konštrukciu strechy.
Poškodenie spôsobené vlhkosťou v dôsledku nedostatočného utesnenia v oblasti suterénu a sokla je jednou z obvyklých chýb.

Tip: pozor na pamiatkovú ochranu! Pred začatím rekonštrukčných prác by sa mal objasniť stav stavby. V takom prípade uľahčuje projekt úzka spolupráca s pamiatkovým úradom.

Od malých po veľké - nový pôdorys

Nový pôdorys © Torsakarin, fotolia.com

Pri prestavbe bytu z 20. a 30. rokov, najmä v bytových domoch, často vznikajú stiesnene vyzerajúce pôdorysy s extrémne malými kúpeľňami. Na vytvorenie veľkorysosti a na zohľadnenie súčasnej situácie je často potrebné veľa zručností. V prípade víl z tohto obdobia a iných rodinných domov je problém väčšinou menší. Napriek tomu si vnútorné vybavenie, renovácie a prestavba miestností vyžadujú veľkú pozornosť. To platí najmä pre elektrickú inštaláciu a usporiadanie kuchyne a sanitárnych miestností.

S následnou inštaláciou oceľových nosníkov a trámov je možné realizovať usporiadanie miestností tak, aby vyhovovalo moderným požiadavkám na priestranné a otvorené miestnosti.

Následná montáž oceľových nosníkov

TIP

Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od remeselníkov a ušetrite až 30 percent

Energeticky efektívna renovácia domov z 20. a 30. rokov

Rovnako ako vo všetkých starých budovách vyžaduje nariadenie o úsporách energie aj v týchto domoch energeticky efektívnu obnovu. Na jednej strane sa to týka zvýšenia tepelnej izolácie fasády a strechy a na druhej strane sa musí prispôsobiť vykurovacia technológia. Stropy najvyššieho poschodia, ale aj steny schodiska, potrebujú dodatočnú izoláciu v interiéri, aby zaručili dostatočnú tepelnú izoláciu. Je potrebné dodržať nasledujúce body:

Vonkajšie steny pivníc musia byť utesnené proti vlhkosti.
Vonkajšia izolácia, napríklad vo forme systému ETICS, zlepšuje tepelnú izoláciu vonkajších stien.
Vonkajšie steny musia byť utesnené proti vzlínajúcej vlhkosti.
Okná je potrebné vymeniť za izolačné sklenené okná.
V streche alebo v najvyššom poschodí sú potrebné ďalšie izolačné opatrenia a tesnenie.
Je potrebné vymeniť alebo namontovať kompletnú vykurovaciu technológiu vrátane elektroinštalácie.

Utesnenie vonkajších stien pivnice pred vlhkosťou

Okná by sa mali nahradiť izolačnými sklenenými oknami Tip: Pri inštalácii nového vykurovacieho systému v starej budove, ako aj pri energeticky efektívnych opatreniach na obnovu budov je možné na financovanie použiť rôzne programy financovania. Môžete tu použiť Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Spolkový úrad pre kontrolu vývozu a hospodárstva (BAFA) a niektoré regionálne programy financovania.