Modernizácia starej budovy a ochrana pamiatok

V prípade pamiatkovo chránenej starej budovy má k rekonštrukcii čo povedať pamiatkový úrad. Pri modernizácii musia byť dodržané špeciálne požiadavky na štruktúru. V niektorých prípadoch spôsobujú tieto špecifikácie vyššie náklady alebo obmedzujú slobodu dizajnu. Pamiatková ochrana chce zachovať jednak historickú stavebnú tkaninu, ale aj celkový vzhľad domu. Pred začatím plánovania by ste sa preto mali poradiť s úradmi; všetky stavebné kroky musia byť schválené.

Ochrana pamiatok © Doc Rabe, stock.adobe.com

Ochrana pamiatok v Nemecku

Federálne štáty regulujú ochranu budov vlastnými zákonmi. V 60. a 70. rokoch sa predpisy vyvíjali s cieľom zastaviť ničenie historických budov s cieľom vytvoriť nový priestor budov v mestách a mestských častiach. Ochrana pamiatok má rôzne ciele, z ktorých si niektoré protirečia alebo prekážajú. S cieľom dosiahnuť konsenzus s príslušnými orgánmi sa od začiatku odporúča úzka a kooperatívna spolupráca medzi vlastníkom budovy a projektantom.

Ochrana pamiatok: Presná koordinácia s orgánom pre

hrazdené domy pod ochranou pamiatok © Bauherren-Schutzbund eV Tip: Čím skôr je orgán prijatý, tým ľahšie je porovnanie príslušných cieľov a špecifikácií. Architekt je zodpovedný za navrhovanie riešení a tvorbu katalógov opatrení. Tip: Nájdite najlacnejších regionálnych remeselníkov a špecializované spoločnosti, porovnajte ponuky a ušetrite až 30%. Opýtajte sa teraz nezáväzne

Čo je to pamätník?

V zákonoch o ochrane pamiatok federálnych štátov sú stanovené určité kritériá, podľa ktorých je budova klasifikovaná ako pamiatka. V zákone sú tieto kritériá definované široko, napríklad v § 2 Bádensko-Württemberska DSchG sú formulované takto:

Kultúrne pamiatky v zmysle tohto zákona sú veci, súhrny a časti vecí, ktorých uchovanie je vo verejnom záujme z vedeckých, umeleckých alebo miestnych historických dôvodov.
Súčasťou kultúrnej pamiatky je aj príslušenstvo, za predpokladu, že tvoria jednotku pamiatkovej hodnoty s tým hlavným.
Predmetom pamiatkovej ochrany sú tiež
- 1. okolie kultúrnej pamiatky, pokiaľ má pre jej vzhľad značný význam (§ 15 ods. 3), a
- 2. Kompletné systémy (§19). (3)

Presný výklad zákonov spočíva na príslušných orgánoch, najmä na ochranárovi, ktorý je najdôležitejším kontaktom v procese plánovania a výstavby.

Ciele v pamiatkovej ochrane

Ochrana pamiatok nie je jediným cieľom presadzovaným orgánmi, ale pozostáva skôr z celkového balíka. Vzhľadom na to, že ciele majú niekedy protichodné účinky a dokonca si navzájom odporujú, je výzvou zosúladiť ich:

Vonkajší vzhľad budov alebo súborov na panorámu mesta, ako aj komponenty alebo budov, ktoré sú významné z hľadiska dejín umenia musí byť zachovaná.
Stavitelia a používatelia požadujú moderné vybavenie šité na mieru ich potrebám a vyhovujúce súčasným štandardom.
Energetická renovácie je veľmi dôležitá, to zvyčajne znamená zásah do konštrukcie vonkajšieho plášťa.
Moderné protipožiarnej ochrany spĺňa dnešné zákony.

Všetky stavebné opatrenia, ktoré slúžia na údržbu budovy, sú zvyčajne ľahko schválené úradom. Patrí sem napríklad obnova únosnosti, ako aj opravné alebo renovačné práce na streche. Štandardné opatrenia na zlepšenie kvality života v oblasti stavebnej fyziky a stavebných služieb sú zvyčajne ľahko schváliteľné.

Stavebné opatrenia v rámci pamiatkovej ochrany: Nie všetko je schválené

TIP

Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od remeselníkov a ušetrite až 30 percent

Zmeny v používaní - iba z dobrého dôvodu!

Ak sa má zmeniť užívanie stavby, je to možné len so súhlasom stavebného úradu. V prípade pamiatkovo chráneného domu má slovo aj pamiatková ochrana. Nové použitie musí byť projektantom pevne zakotvené v pamiatke a nesmie porušovať záujmy pamiatkovej ochrany.

Zmeny v použití v pamiatkovej ochrane - len z dobrého dôvodu

Nasledujúce plánované zmeny sú pamiatkovým úradom spravidla zamietnuté:

Rozsiahle zmeny pôdorysov
Demolácie originálnych interiérových komponentov, ako sú schody alebo dvere
Výmena neporušených komponentov
Zmeny v strešnej oblasti cez arkierové okná alebo strešné terasy
Štrukturálne rozšírenia, ktoré menia celkový obraz

Tip: Ak sa plánuje zmena využitia pamiatkovo chránenej budovy, je vhodné sa pred kúpou nehnuteľnosti poradiť s príslušnými orgánmi.

Energetická účinnosť a ochrana pamiatok

V mnohých prípadoch sú fasády pamiatkovo chránených budov nedotknuteľné, pretože formujú vonkajší vzhľad a obsahujú historické prvky. Renovácia vonkajších stien na zlepšenie tepelnej izolácie je preto obvykle možná iba s vnútornou izoláciou. Aby sa zabránilo možnému poškodeniu vlhkosťou, je nevyhnutné vykonať vnútornú izoláciu správne a bez chýb.

Riziko môže byť znížené použitím paropriepustných vnútorných izolačných materiálov, ako sú dosky z kremičitanu vápenatého alebo dosky z minerálnej peny. Vyžaduje sa tiež presná koordinácia s ostatnými komponentmi fasády, ako sú okná a dvere.