Najväčšie chyby pri obnove starých budov

Mnoho majiteľov sa vyhýba obnove starých budov, pretože sa obávajú vysokých nákladov s relatívne malým prínosom. To je rovnaká chyba ako rôzne iné vyhlásenia o obnove starých budov, ktoré sú trvalo v obehu.

Renovácia starej budovy © Marco2811, fotolia.com

Obnova starej budovy má zmysel iba pri súčasnom zateplení fasády!

Energická obnova fasády s vonkajšou izoláciou stien a novými oknami je jedným z najnákladnejších opatrení pri obnove starých budov a v mnohých prípadoch má zmysel. Neexistuje však žiadna zásadná povinnosť izolovať fasádu. Rovnako ako pri všetkých energetických opatreniach v existujúcich budovách, je rozhodujúci individuálny prípad a existujúca izolačná hodnota fasády.

Tip: Ak je podiel plochy renovovaných komponentov menší ako 10% z celkovej plochy, nemusí sa renovovať v súlade so špecifikáciami EnEV. Tip: Nájdite najlacnejších regionálnych remeselníkov a špecializované spoločnosti, porovnajte ponuky a ušetrite až 30%. Opýtajte sa teraz nezáväzne

Domy uvedené na zozname nie je možné energeticky zrekonštruovať!

Ochrana pamiatok © Doc Rabe, fotolia.com

Táto chyba vyplýva zo skutočnosti, že v prípade pamiatkovo chránených budov sa musí často zachovať aj vonkajšia fasáda. Správne namontovaná vnútorná izolácia však zlepšuje aj izolačnú hodnotu vonkajšieho plášťa a v kombinácii s novými izolačnými sklenenými oknami šetrí značnú energiu na vykurovanie.

V prípade pamiatkovo chránenej fasády môže pomôcť vnútorná izolácia Tip: V tejto súvislosti stále panuje mylná predstava, že pamiatkovo chránenému domu nemusí byť po renovácii vydaný energetický certifikát. To platí iba v prípade, že nie je poskytnutý dôkaz EnEV pre celú zrekonštruovanú budovu (pravidlo 140 percent).

Rekuperačné vykurovacie systémy nedávajú v starých budovách zmysel!

Rekuperačné vykurovacie systémy, ako napríklad solárna termálna alebo geotermálna energia, sú pôvodne navrhnuté pre nízku energetickú náročnosť. Napriek tomu sa dajú rozumne použiť aj v starých budovách. Základným predpokladom je renovácia obvodového plášťa budovy, ako aj koordinácia a dimenzovanie vykurovacieho systému na izolačnú hodnotu po renovácii a vykurovanej ploche.

Tip: Používanie blokovej tepelnej elektrárne na výrobu tepla vyrába súčasne elektrinu a vysoká spotreba energie je často výhodná z dôvodu vysokej kapacity kogeneračných jednotiek.

Vaše vlastné nápady sa v starej budove ťažko realizujú!

Stará budova zrekonštruovaná Unsaniert © ArTo, fotolia.com

Zatiaľ čo vlastník budovy si musí pôdorys novej budovy vymyslieť sám, pre starú budovu už existuje základ, ktorý sa dá vo väčšine prípadov prispôsobiť životným požiadavkám. Podľa stavby je možné aj úplné vykuchanie interiéru a požadovaný pôdorys je možné realizovať neskôr.

Pôdorysy je možné prispôsobiť aj v starých budovách Tip: Pri renovácii je potrebné zohľadniť existujúcu konštrukciu. V ideálnom prípade sa o staticky a konštruktívne zmysluplnú implementáciu postará špecializovaný plánovač.

Energickú obnovu starých budov štát ťažko podporuje!

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) podporuje obnovu starých budov rôznymi finančnými programami. Kompletné a individuálne opatrenia sú financované z grantov alebo pôžičiek s nízkym úrokom. Na financovanie sú oprávnené napríklad energetická obnova obvodového plášťa budovy, nákup nového vykurovacieho systému, bezbariérové prestavby, ochrana proti vlámaniu a energetické poradenstvo od kótovaného poradcu. Federálny úrad pre ekonomiku a kontrolu vývozu (BAFA) ponúka ďalšie možnosti financovania v oblasti vykurovania.

Použite financovanie © magele picture, fotolia.com Tip: Programy financovania sa čas od času menia, takže je dôležité zistiť si súčasné podmienky skôr, ako začnete plánovať opatrenie.

TIP

Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od remeselníkov a ušetrite až 30 percent

Obnova fasády v starej budove vedie k rastu plesní v dome!

Úniky v starých budovách sú počas energetickej obnovy uzavreté, aby sa zabránilo úniku tepla. To môže viesť k nedostatočnej výmene vzduchu a zvýšenej vlhkosti. Tomuto efektu sa dá vyhnúť dobrou koordináciou a profesionálnou implementáciou opatrení energetickej obnovy a účinným konceptom vetrania.

Obnova starých budov: Pri správnej koncepcii vetrania sa nebojte plesní Tip: V mnohých prípadoch má systém mechanického vetrania zmysel. Tým sa zabezpečí nielen pravidelná výmena vzduchu, ale tiež sa ušetrí energia, pretože z použitého vzduchu v miestnosti sa pred výmenou odvádza teplo a tým sa predhrieva čerstvý vonkajší vzduch.

Výmena elektrickej inštalácie si vyžaduje rozsiahle sekacie práce na stenách!

Nová elektrická inštalácia v starej budove sa nemusí nevyhnutne inštalovať do steny. Ak si chcete ušetriť časovo náročné a prašné sekanie, môžete v mnohých prípadoch siahnuť po hotových inštaláciách. Tieto je možné položiť do soklovej lišty alebo do stropných profilov. Aj pokládka služieb inteligentnej budovy je možná bez stavebných prác pomocou rádiového systému.

Pri renovácii starých budov existuje veľa povinností v oblasti dodatočného vybavenia!

Pokiaľ ide o povinnosti dodatočnej montáže v starých budovách podľa EnEV, vždy existuje zmätok. Mnoho staviteľov si myslí, že vonkajšie steny, strop najvyššieho poschodia a strop obrátený k nevykurovanému suterénu musia byť nevyhnutne izolované. To, či je potrebná izolácia, závisí od konkrétneho prípadu, normy izolácie a použitia.

Tip: K nevyhnutným povinnostiam pri dodatočnej montáži patrí: Obnova starých kotlov, izolácia neizolovaných vykurovacích potrubí, izolácia neizolovaných potrubí teplej vody.