Dodatočné vybavenie povinností pri stavbe v existujúcich budovách
Ak sa budova renovuje, dôležitú úlohu zvyčajne zohráva aj energetická aktualizácia. Aktuálna verzia nariadenia o úsporách energie (EnEV) špecifikuje množstvo pravidiel, napríklad pokiaľ ide o výmenu tepla, renováciu stropu najvyššieho poschodia alebo izoláciu vedenia. Zároveň však existujú aj niektoré chyby.
ENEV určuje pravidlá renovácie © marco2811, fotolia.com
Izolácia stropu najvyššieho poschodia
Podľa EnEV musí byť strop najvyššieho poschodia izolovaný od nevykurovaného podkrovia. Nie je to však potrebné v každom prípade, ale iba za nasledujúcich podmienok:
- Existujúca budova je každoročne vykurovaná najmenej štyri mesiace a minimálne pri 19 stupňoch.
- Strop najvyššieho poschodia susedí s nevykurovaným strešným priestorom a nespĺňa požiadavky na minimálnu tepelnú izoláciu podľa DIN 4108, časť 2.
Povinnosť zatepliť existuje za vyššie uvedených podmienok od roku 2015, v prípade ich nedodržania možno uložiť pokutu až do výšky 50 000 eur.
Izolácia stropu najvyššieho poschodia © Isover, Schwaebisch Hall
Izolujte strop suterénu
Zateplenie neizolovaného stropu suterénu nepatrí medzi povinnosti dodatočnej montáže EnEV. Toto opatrenie je vždy užitočné, pretože studená podlaha je pre obyvateľov nepohodlná a vytvára ďalšie požiadavky na tepelnú energiu.
Izolujte strop v suteréne © IVPU Tip: Nájdite najlacnejších regionálnych remeselníkov a špecializované spoločnosti, porovnajte ponuky a ušetrite až 30%. Opýtajte sa teraz nezáväzne
Izolácia vonkajších stien v starej budove
Ak sa rekonštruuje stará budova, má zmysel aspoň test vonkajších stien z hľadiska tesnosti a tepelnej izolácie, aby sa zabránilo prievanu a tepelným stratám. Mali by ste tiež dôkladne skontrolovať okná a prípadne ich vymeniť. Neexistuje však žiadna zásadná povinnosť renovovať budovy tak, aby boli energetické.
Fasádna izolácia © fotolia.com
Odporúčania z energetického certifikátu
Ak je energetický preukaz vydaný pre starú budovu, obsahuje nielen energeticky špecifické parametre budovy, ale aj odporúčania na modernizáciu s cieľom zlepšiť energetický štandard. Majiteľ to môže implementovať, ale nie je to povinný.
Energy pass house © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Tip: Pred renovačnými prácami by ste mali byť konzultovaní s energetickým poradcom, a to aj vtedy, ak už energetický pas máte. Náklady na konzultáciu na mieste môže na požiadanie financovať spoločnosť BAFA.
Chyby okolo renovácie fasády
Oddiel 9 EnEV 2014 upravuje energetické požiadavky na renováciu fasády. Na rozdiel od predchádzajúcich verzií pred rokom 2009 už požiadavky nezávisia od orientácie povrchu fasády. Dnes platí toto:
- Požiadavky na tepelnú izoláciu stanovené vyhláškou musia byť splnené iba pre tú časť fasády, ktorá sa skutočne renovuje.
- Ak renovovaná plocha fasády predstavuje najviac 10% tej istej plochy vonkajších komponentov, nie je nutná modernizácia podľa EnEV, platia požiadavky na minimálnu tepelnú izoláciu podľa stavebných noriem.
Výmena kotla
Povinnosť vymeniť staré kotly existuje, keď už existujúci systém nefunguje ekonomicky. Podľa § 5 EnEV možno požadovať iba také opatrenia, ktoré sú tiež ekonomicky odôvodnené a rozumné. To znamená, že náklady na nový kotol sa amortizujú v primeranom čase vďaka príslušnej úspore energie. Povinnosť dodatočnej montáže existuje v nasledujúcich prípadoch:
- Kotol bol nainštalovaný pred 1. októbrom 1978 a pracuje na kvapalné alebo plynné palivá.
- Nominálny výkon je medzi 4 a 400 kilowattmi.
- Vykurovací kotol nespadá pod výnimky uvedené v EnEV, ako sú kotly na špeciálne palivá, systémy používané výhradne na prípravu teplej vody alebo kuchynské sporáky.
Starý kotol © Tinadefortunata, fotolia.com Tip: Ak sú splnené podmienky pre povinnosť dodatočnej montáže, vlastníci sa nemôžu dovolávať nedostatočnej ziskovosti.
TIP
Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od remeselníkov a ušetrite až 30 percent
Obnova pod pamiatkovou ochranou
Pre architektonické pamiatky poskytuje EnEV výnimku, pokiaľ ide o požiadavku na energetický certifikát podľa § 16, a oslobodzuje vlastníka od tejto úlohy pri opätovnom prenájme a predaji pamiatkovo chránených budov. Ak je však energeticky rekonštruovaný obvodový plášť budovy a certifikát EnEV vychádza z celej budovy (pravidlo 140 percent), je potrebné vydať certifikát požiadavky.
Obnova pod pamiatkovou ochranou © Doc Rabe, stock.adobe.com
Žiadna povinnosť dodatočnej montáže pre dedičov?
Majitelia bytových domov s najviac 2 bytovými jednotkami, ktoré obývajú vlastníci, sú oslobodení od dodatočných povinností podľa EnEV. Táto výnimka sa však netýka dedičov, pretože ide aj o zmenu vlastníckeho práva. V takom prípade musí byť vykonaná renovácia, avšak s odkladnou lehotou 2 roky od dátumu odovzdania.
Ďalšie informácie nájdete tiež na www.enev-online.com