Vlastnosti sú kvôli transparentnej porovnateľnosti rozdelené do tried energetickej účinnosti
Stručný prehľad všetkých aspektov energetických požiadaviek, od vykurovacieho systému po izoláciu a tesnosť: od zavedenia energetického certifikátu je možné presne, jednoducho a efektívne porovnávať energetickú úroveň budov.
Vytváranie tried efektívnosti © lucadp, stock.adobe.com
Pre väčšiu transparentnosť pri kúpe nehnuteľnosti a lepšiu vypočítateľnosť možných následných nákladov sú budovy v týchto identifikačných kartách abecedne rozdelené do tried energetickej účinnosti od A + do H. Pri prideľovaní k energetickým medzným hodnotám sa berie do úvahy úplná energetická potreba vlastnosti.
Triedy energetickej efektívnosti umožňujú budovy porovnávať s ohľadom na ich energetické požiadavky
Optimálne prehľadné
Ak sa plánuje predaj alebo prenájom, pri prehliadke je potrebné predložiť zodpovedajúci energetický certifikát . Pre ideálnu prehľadnosť je rozdelenie budovy do príslušnej triedy energetickej účinnosti na ID zobrazené rôznymi farbami , aby bolo možné okamžite rozpoznať príslušnú energetickú hodnotu.
Tip: Pretože sa izolačné normy a vykurovacie systémy posudzujú ako celok, a nie osobitne, stojí za to sa pýtať, aké úsilie by bolo potrebné vynaložiť na vylepšenie nehnuteľnosti z hľadiska energie.Energetická účinnosť zvyšuje hodnotu
Energeticky efektívne budovy dosiahli vyššie predajné ceny
Pretože občiansky preukaz poskytuje potrebné porovnateľné údaje, energetická hodnota sa čoraz viac vyvinula v dôležitú charakteristiku pre hodnotenie hodnoty nehnuteľnosti - popri klasických kritériách ako umiestnenie, veľkosť a rok výstavby. Pre zaradenie do príslušnej triedy je rozhodujúca potreba primárnej energie . Do výpočtu je zahrnutá aj tepelná izolácia, použitý zdroj energie, tesnosť budovy a technológia vykurovacieho systému.
Energetický pas © s-motive, stock.adobe.com Tip: Nájdite najlacnejšieho energetického poradcu , porovnajte ponuky a ušetrite.
Vykurovací systém hrá rozhodujúcu úlohu
Hodnota primárnej energie je založená na celom procese, ktorý bol nevyhnutný na dodanie energie. Pri bežných nosičoch energie je primárnou energiou celkové množstvo použitej fosílnej energie - vrátane možných strát počas ťažby, prepravy a spracovania nosiča energie. Je potrebné poznamenať, že pri vykurovaní obnoviteľnými energiami je hodnota primárnej energie zvyčajne lepšia ako konečná hodnota energie. Rôzne vykurovacie systémy tiež zabezpečujú rôzne hodnoty potreby primárnej energie - bez ohľadu na potrebu tepla v budove.
Vykurovací systém hrá rozhodujúcu úlohu © Kzenon, fotolia.com Tip: Skutočne nameranú spotrebu energie na určenie triedy energetickej účinnosti nájdete iba v certifikáte spotreby . Trieda je určená v ID požiadavky na základe vypočítanej požiadavky.
Dlhá cesta k dnešnému štandardu
História tried energetickej efektívnosti siaha až do roku 1977, keď prvý ochranné vyhláška tepelné obmedzená maximálna tepelné straty z obvodového plášťa budovy. Po rôznych zmenách a doplneniach bolo nariadenie o úsporách energie (EnEV) v roku 2002 zlúčené s nariadením o úsporách energie (EnEV) z dôvodu lepšej možnosti celostného posúdenia , takže jednotlivé aspekty, ako napríklad systémová technológia, sa už nebudú posudzovať osobitne.
Zaistite, aby bol energetický certifikát aktuálny
Vzhľadom k tomu, zmeny Energy Saving vyhlášky v roku 2014 , trieda energetickej účinnosti A + H platí pre budovy . Odvtedy sú tieto zaznamenané aj v energetickom certifikáte. Doteraz platná klasifikácia tried energetickej účinnosti A až J pre existujúce budovy a staré budovy bola zrušená. Tieto staršie verzie energetických certifikátov sú stále platné do roku 2024 v prechodnom období .
Zastarané porovnávacie hodnoty preto možno nájsť na energetických certifikátoch, ktoré sú ešte v obehu od doby pred reorganizáciou . Neexistuje ani samostatné pridelenie triedy účinnosti pre obytné budovy.
Tip: Skontrolujte, či ID vychádza z aktuálneho nariadenia o úsporách energie. Iba identifikačné preukazy vydané po 1. máji 2014 môžu poskytnúť realistické komparatívne hodnoty.Prehľad medzných hodnôt
Klasifikácia vyplýva priamo z konečnej spotreby energie a dopytu. Hodnoty označujú ročnú spotrebu v kilowatthodinách na meter štvorcový úžitkovej plochy: kWh / (m2a). Čím nižšia je charakteristická hodnota, tým lepší je energetický stav budovy. Pevné hraničné hodnoty sú meradlom priraďovania budovy k norme:
Trieda energetickej účinnosti konečná energia ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
TIP
Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ponuky regionálnych energetických konzultantov a ušetrite
Vždy efektívne: nové budovy
Hodnoty spotreby energie a energetickej náročnosti tried A +, A a B vo všeobecnosti zodpovedajú súčasnej norme pre nové budovy . Trieda účinnosti, do ktorej je nehnuteľnosť klasifikovaná, závisí od hodnoty konečnej energetickej potreby uvedenej v energetickom certifikáte . Okrem tejto zákonom predpísanej klasifikácie existujú aj ďalšie názvy pre určité kategórie, ako napríklad nulový alebo nízkoenergetický dom, dom plus + alebo dom energeticky sebestačný, ktoré boli prijaté v lingvistickom prostredí a sú klasifikované vo vyšších triedach.
Dom efektivity KfW je meradlom
Spoločnosť Deutsche Energie-Agentur GmbH spolu s Federálnym ministerstvom dopravy, výstavby a rozvoja miest a spoločnosťou Reconstruction Loan Corporation (KfW) zaviedli pojem efektívnosť ako jednotný znak kvality . V takzvanom KfW Efficiency House sú štandardy priradené ku kategóriám na základe maximálneho percenta potreby primárnej energie vypočítanej v EnEV pre referenčnú budovu.
Dôležitosť tried energetickej účinnosti
- A + - Spoločnosť KfW ju klasifikovala ako „energeticky úsporný dom 40“, čo sa zhruba týka energie z hľadiska pasívneho domu, ktorý veľkú časť svojich tepelných požiadaviek čerpá z pasívnych zdrojov energie a vnútorných zdrojov tepla.
- A - Táto nehnuteľnosť spĺňa minimálne požiadavky EnEV 2016, ktoré spoločnosť KfW klasifikovala ako „dom KfW 55“.
- B - Budova spĺňa normy EnEV 2014. Je klasifikovaná ako „KfW energeticky úsporný dom 60“ alebo ako „3-litrový dom“, ak potrebuje iba niečo pod tri litre vykurovacieho oleja na meter štvorcový ročne.
- C - Budova zhruba zodpovedá štandardu klasického nízkoenergetického domu a je energeticky lepšia ako budova postavená v súlade so špecifikáciami tretieho tepelnoizolačného nariadenia z roku 1995.
- D - Do tejto triedy sú klasifikované najkompaktnejšie nové budovy, ktoré vyhovujú požiadavkám EnEV, rovnako ako dobre modernizované staré budovy s vysoko kvalitnou izoláciou a účinnými vykurovacími systémami.
- E - V tejto triede sú väčšinou rodinné domy, ktoré spĺňajú minimálne požiadavky EnEV, a kvalitnejšie modernizované staré budovy. Jedná sa o budovy, ktoré z hľadiska energie zhruba zodpovedajú normám druhého nariadenia o tepelnej izolácii z roku 1982.
- F - Kompletne modernizované staré budovy podľa požiadaviek EnEV na existujúce nehnuteľnosti.
- G - Sú tu staré budovy, niektoré z nich boli modernizované a izolované. Väčšinou sa jedná o rudimentárne izolované vlastnosti podľa špecifikácií prvej tepelnoizolačnej vyhlášky z roku 1977, v ktorej bol nainštalovaný iba nový vykurovací systém
- H - V momentálne najhoršej triede sú väčšinou neobnovené staré budovy.
Tieto zastarané, ale stále platnej klasifikácie v triedach energetickej účinnosti I a J sú vlastnosti, kde opatrenia na úsporu energie boli úplne upustiť.
Dôležitosť tried energetickej účinnosti budov Tip: Ak kupujete dom s nízkou triedou energetickej účinnosti, môžete pomocou energetickej rekonštrukcie ľahko dosiahnuť vyššie hodnotenie svojej nehnuteľnosti.
Záver
Aj keď neexistuje povinnosť vylepšiť alebo modernizovať budovy, ktoré sú zle klasifikované z hľadiska energie, klasifikácia do vyššej triedy energetickej účinnosti má jasné výhody . Okrem rastúcej šetrnosti k životnému prostrediu v dôsledku zníženej energetickej náročnosti zvyšuje najnovšia technológia vykurovania a vhodná izolácia hodnotu nehnuteľnosti, a tým zvyšuje šance na ziskový prenájom alebo predaj.