Poškodenie vlhkosťou: následky

Poškodenie vlhkosťou: následky

Aj malé množstvo vlhkosti v murive môže mať značné následky. Poškodenie vlhkosťou zhoršuje životné prostredie v celom dome a môže viesť k zdravotným problémom. Konštantná vlhkosť vedie k poškodeniu muriva. Ak sa príčina neodstráni, poškodenie vlhkosťou vedie v konečnom dôsledku k strate stavebnej textílie.

Omietka na stene poškodená vodou sa rozpadá © fotoschlick, fotolia.com

Výkvet

Ak voda prenikne do muriva, rozpustí soli v minerálnych stavebných materiáloch. Tieto soli kryštalizujú a vedú k „kvitnutiu“. Výsledok: nevzhľadné, väčšinou biele alebo žltkasté škvrny na tapetách alebo omietke. Tieto výkvety často vedú k uvoľneniu tapiet alebo sadry. Vytvárajú sa hrčky. Omietka môže odfúknuť zo steny.

Ak voda prenikne do drevených komponentov, vytvorí sa suchá hniloba. Drevokazná huba. Jeho rast, často skrytý, znamená, že jeho prítomnosť zostáva dlho skrytá. Dôsledok: nosné stavebné drevo sa môže suchou hnilobou rozložiť bez toho, aby bolo viditeľné. Huba je dokonca schopná prerásť alebo preniknúť do betónu, malty, tehál alebo slinku.

Nadmerná vlhkosť v dome: možné následky Tip: Nájdite najlacnejšie špecializované spoločnosti na kontrolu plesní a poškodenie vlhkosťou, porovnajte ponuky a ušetrite.

Rast plesní

Čím viac vlhkosti je v dome, tým rýchlejšie sa bude pleseň množiť. Jasným znakom rastu plesní v budovách je výskyt typických tmavých škvŕn a zatuchnutý (zemitý) zápach.

K plesniam dochádza, keď je príliš veľa vlhkosti © Verband Privater Bauherren eV

Dôsledok: spóry plesní sa šíria vzduchom a môže dôjsť k poškodeniu zdravia

V sprievodcovi prevenciou, vyšetrovaním, hodnotením a nápravou rastu plesní v interiéroch. Vyd.: Umweltbundesamt, Berlín 2002, na klasifikáciu materiálov s formami sú navrhnuté tieto kategórie:

Kategória 0

• Charakteristika: stopy povrchového rastu plesní s nasledujúcou veľkosťou: do 100 cm², na jednom mieste, iba v jednej miestnosti.
  Nie sú na ňom škvrny od plesní (zmena farby), história poškodenia vodou alebo iné znaky / indikácie, ktoré by mohli naznačovať problém.
• Posúdenie: normálny stav alebo menšie poškodenie.
  Problematické z hľadiska zdravia a stavebnej fyziky

Kategória 1

• Charakteristika: Povrchový rast plesní alebo škvrny od plesní na jednom mieste, iba v jednej miestnosti v nasledujúcom rozsahu:
  • do 0,5 m² s izolovanou vegetáciou
  • do 100 cm² s hustou vegetáciou

  Nie sú známe nijaké škody na vode ani iné znaky / indikácie, ktoré by mohli naznačovať problém

• Hodnotenie: nízke až stredné škody Na situáciu je potrebné nazerať kriticky z hľadiska zdravotnej starostlivosti a je potrebné ju vylepšiť. Z hľadiska stavebnej fyziky nie je situácia veľmi problematická, ale stav sa môže zhoršovať (niekedy v krátkom čase).

2. kategória

• Funkcia:
  • Izolovaná pleseň alebo plesňové škvrny na ploche väčšej ako 0,5 m² alebo:
  • hustý, plochý rast plesní na ploche viac ako 100 cm² alebo:
  • Rast plesní v hlbších vrstvách alebo:
  • Rast plesní alebo škvrny od plesní na viacerých miestach v tej istej miestnosti alebo v rôznych miestnostiach, do celkovej výšky 10 m² alebo:
  • zreteľný zápach plesní bez viditeľného rastu plesní
• Hodnotenie: veľké škody
  Situácia je neprijateľná z hľadiska zdravotnej starostlivosti a sú potrebné urgentné kroky. Z hľadiska stavebnej fyziky je situácia často problematická a stav sa môže ďalej zhoršovať.

Kategória 3

• Funkcia:
  • Izolovaná pleseň alebo škvrny od formy na ploche viac ako 10 m² alebo:
  • hustý, plochý rast plesní na ploche viac ako 2 m²
• Hodnotenie: extrémne poškodenie
  Pokiaľ nie je známy typ plesne, je potrebné predpokladať akútne nebezpečenstvo pre zdravie! Bez okamžitého zásahu by sa do miestnosti už nemalo vstupovať nechránené.

Poškodenie vlhkosťou: Dávajte pozor na skryté následné škody Tip: Vlhké pivnice sú obzvlášť často postihnuté plesňami. Vlhkosť sa však v lete mohla hromadiť priamo v murive kvôli kondenzácii. Zvyčajne je to spôsobené nesprávnym vetraním v interiéri v blízkosti základov. Napríklad je lepšie pivnicu vyvetrať v zime ako v lete. Pretože potom sa teplý vonkajší vzduch stretáva so studenými stenami pivnice a kondenzuje. V zásade nesprávne: neustále naklonené okno!

TIP

Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od špecializovaných spoločností na reguláciu plesní a vlhkosti a ušetrite až 30 percent

Poškodenie muriva

Okrem ľahkého optického poškodenia, ako sú škvrny od plesní alebo zmena farby, môže vlhkosť viesť k vážnemu poškodeniu muriva. Takéto škody často pomaly prebiehajú v tajnosti prebiehajúcich procesoch. Kvetenstvo, suchá hniloba alebo plesne sú preto dôležitým varovným signálom!

Ak je murivo neustále navlhčené, vylúhujú sa minerálne stavebné materiály. Malta sa rozkladá, tehly sa drobia, betónové šupinky sa odlupujú. Objavujú sa malé praskliny. Existuje riziko, že sa stavebná hmota vážne poškodí pri mínusových teplotách. Pretože voda, ktorú obsahuje, sa pri zamrznutí rozširuje a môže prasknúť murivo zvnútra. Výstuž môže hrdzavieť. Nakoniec je ohrozená stabilita! V najhoršom prípade hrozí kolaps.

Suchá hniloba v drevených konštrukciách je zvyčajne spojená s intenzívnou hnedou hnilobou s hrubými kockami. Drevo je nalámané na kocky a dá sa doň ručne vtlačiť. Charakteristické sú hnedasté a bielo lemované ploché huby.

Nosná konštrukcia sa rozkladá suchou hnilobou. Huba je dokonca schopná prerásť alebo preniknúť do betónu, malty, tehál alebo slinku. Výsledok: je ohrozená stabilita budovy. V mnohých prípadoch dokonca hrozí zrútenie!

Dôležité: Napadnutie skutočnou suchou hnilobou podlieha hláseniu v niektorých spolkových krajinách. Podľa BGB ide o vážnu konštrukčnú chybu. Podľa DIN 68800, časť 4 (ochrana dreva; kontrolné opatrenia proti drevokazným hubám a hmyzu), musí byť napadnutie a rozsah napadnutia stanovený odborníkom. Títo odborníci spravidla tiež vypracúvajú návrhy na renováciu.

Strata stavebnej štruktúry a odpisy majetku

Dlhodobá neobnova tiež znamená, že poškodenie vlhkosťou sa naďalej rozširuje. Ak s rekonštrukciou vlhkej steny počkáte viac ako rok, môžu to mať vplyv na ďalšie časti steny alebo časti podlahy. Pokiaľ ide o náklady na renováciu, možno očakávať zdvojnásobenie. Dôsledky zanedbania poškodenia vodou alebo vlhkosťou vedú v konečnom dôsledku k zničeniu stavebnej textílie.

Dôležité: vlhké steny stoja každý deň peniaze! Fasády, ktoré nie sú dostatočne chránené pred vlhkosťou, významne strácajú svoje tepelnoizolačné vlastnosti. Pri iba 10% preniknutí vlhkosti do omietky a muriva sa tepelnoizolačná hodnota zníži na polovicu. Výsledok: zbytočne vysoké náklady na vykurovanie! Mokré steny slúžia energetickým požiarom: Ak sú omietky a murivo vlhké iba 10%, hodnota tepelnej izolácie poklesne o polovicu.

Poškodenie vlhkosťou a plesňami vedie k značnej, často úplne podceňovanej strate hodnoty nehnuteľností. Pretože pri hodnotení budovy zohráva rozhodujúcu úlohu kvalita stavby a štrukturálne podmienky. Nie bezdôvodne sa potenciálni kupujúci pozerajú na plesne a vlhké steny ako na náznak štrukturálnych chýb, výrazného zníženia kvality života a ohrozenia zdravia. Podľa skúseností Rings Deutscher Makler môže poškodenie vlhkosťou znížiť predajnú hodnotu budovy až o 15 percent. V extrémnych prípadoch ho dokonca robia nepredajným.