Sanácia poškodenia vlhkosťou
Ťažkosti s vyčistením poškodenia vlhkosťou často začínajú výberom vhodnej metódy sanácie. Moderné technológie neustále otvárajú nové možnosti ochrany dreva a budov. Ale nesprávne opatrenia môžu skôr škodu zvýšiť ako opraviť.
Sanácia poškodenia vodou © costadelsol56, fotolia.com
V prípade pochybností by majitelia domov alebo bytov mali vždy vyhľadať radu od profesionálov a odborníkov na stavby. Presná analýza poškodenia s jasnou diagnózou je vždy predpokladom efektívnej renovácie a opravy! Navyše sa často ukazuje ako prospešné zadávať regionálne remeselnícke podniky, ak môžu preukázať potrebnú kvalifikáciu. Výhoda: V prípade ťažkostí má renovátor rýchlo k dispozícii kompetentnú kontaktnú osobu.
Dôležité: Boj proti suchej hnilobe musí vykonávať autorizovaná odborná firma. „Nemecký inštitút pre normalizáciu“ (DIN) špecifikoval kontrolné opatrenia vo svojom nariadení 68800-4. „Vedecko-technická pracovná skupina pre záchranu pamiatok a obnovu budov e. V. “(WTA) o tom zverejnil leták, ktorý obsahuje odporúčania týkajúce sa renovácie. Túto prácu by však mala sledovať odborná firma alebo odborník.Plánovanie
Rovnako ako v medicíne, aj pri odvodňovaní steny lekár často skúša iba príznaky. Skutočná príčina však nie je odstránená. Musí sa preto vykonať presná analýza poškodenia. Sotva však môžete vykonať analýzu poškodenia sami. Malo by to byť ponechané na profesionála. Najlepšie od nezávislého odhadcu. Až potom sa začne fáza plánovania.
Presná analýza poškodenia: Vezmite napríklad vzorku plesne. © Verband Privater Bauherren eV Dôležité: Renovácie domu nie sú zvyčajne financované z vlastného vrecka. Preto je financovanie vždy na začiatku každej obnovy. Cielené plánovanie sa môže začať až po zostavení rozpočtu. Tip: Skontrolujte možné financovanie! Nebojte sa podať príslušné žiadosti a počkajte, kým sa rozhodnete získať finančné prostriedky na svoje opatrenie obnovy. Ak je rozhodnutie kladné, zahrňte finančné prostriedky do financovania. 
Poškodenie vlhkosťou: Renováciu si dobre naplánujte
Do akej miery je možné naplánovať osobnú prácu pre túto prácu, je potrebné prediskutovať ju s odhadcom, architektom alebo zmluvným špecialistom. Po určení finančných zdrojov môže začať plánovanie. Odborník, architekt alebo špecializovaná spoločnosť vytvárajú koncept renovácie. Určuje správne poradie jednotlivých krokov renovácie.
Rekonštrukcia prebieha v zásade v tomto poradí: zvonku dovnútra a zhora nadol!
Mali by ste tiež pamätať na poveternostné podmienky. Počasie má rozhodujúci vplyv na úspešnosť obnovy, najmä pri odstraňovaní poškodenia vodou alebo vlhkosťou. Ak sa renovácia vykonáva vo vnútri domu, musí sa zabezpečiť, aby bol vonkajší plášť nehnuteľnosti tesný.
Tip: Nájdite najlacnejšie špecializované spoločnosti na kontrolu plesní a poškodenie vlhkosťou, porovnajte ponuky a ušetrite.Nájdite špecialistu
Špecializované spoločnosti zaručujú optimálnu analýzu poškodenia a profesionálne a trvalé riešenie renovácie. Disponujú potrebnou meracou technikou na odborné posúdenie poškodenia vodou a vlhkosťou a na jej profesionálne odstránenie.
Ochrana dreva a budov je od roku 2007 výcvikovým povolaním. Z tohto dôvodu by ste sa mali vždy obrátiť na majstra v oblasti dreva a ochrany budov!
Vlastnosti pre špecializovanú spoločnosť:
- Majster v ochrane dreva a budov
- Členstvo v Nemeckom združení pre ochranu dreva a budov (DHBV)
- Kvalitná pečať na ochranu dreva
- Pečať kvalitnej tesniacej technológie
- Certifikát TÜV pre stavebné konštrukcie / odstránenie vodných škôd
- Technológia vstrekovania certifikátov TÜV
- Certifikát TÜV Následná hydroizolácia budovy
- Certifikát DHBV pre anatómiu dreva
- Identifikácia hmyzu certifikátom DHBV
- Stanovenie huby certifikátom DHBV
- Odborník s certifikátom TÜV na poškodenie plesní v obytných priestoroch
(Dôkaz o formovacích moduloch 1-4 s následným testom TÜV a moduloch 5-6 s ďalším testom TÜV)
Zmluva
Je vhodné uzavrieť zákonom zabezpečenú remeselnú zmluvu. Ústredná asociácia nemeckého stavebného priemyslu (ZDB) ich bezplatne sprístupňuje na internete.
V prípade renovácie poškodenia vodou alebo vlhkosťou je cieľom remeselnej zmluvy profesionálna realizácia renovácie. Ide o takzvanú pracovnú zmluvu, v ktorej dlží remeselník úspech.
Transakcia
Pred zadaním objednávky by ste mali určite požiadať o odhad nákladov. Remeselník nemôže za jeho vyhotovenie požadovať nijakú samostatnú odmenu, pokiaľ sa na tom nedohodol. Nezáväzný odhad nákladov je iba cenovým sprievodcom. Používa sa na porovnanie cien s inými špecializovanými spoločnosťami.
Dôležité: Odhad nákladov je záväzný, iba ak je ako taký výslovne určený! Remeselník potom musí v ňom uvedené práce vykonať presne podľa danej ceny.Pri renovačných opatreniach by sa malo zabezpečiť, aby sa práce vykonávali podľa plánu odborníka alebo architekta. Plánovacie dokumenty môžete použiť ako kontrolný zoznam.
Obnova poškodenia vlhkosťou: spolupráca s odbornou spoločnosťou a prevzatie
Prijatie a konečná faktúra
Prijatím dokončenej renovácie sa uznáva profesionálne prevedenie práce remeselníka. Počas kolaudácie je preto vhodné poradiť sa s odborníkom alebo architektom. Ešte lepšie: počas rekonštrukčných prác z času na čas priveďte architekta alebo odhadcu na stavbu.
V každom prípade by ste mali renováciu spolu s odbornou spoločnosťou preskúmať, či neobsahuje chyby, a výsledok kolaudácie zaznamenať do preberacieho protokolu. Sprievod odborníkom je všeobecne povolený a remeselnícky podnik to nesmie odmietnuť.
Po odbornej renovácii môže remeselník v konečnom vyúčtovaní prekročiť svoj výpočet. Percento príplatku by však nemalo presiahnuť 15 percent!
Na základe remeselníckej zmluvy musí remeselník vykonať renováciu bez chýb. Ak je jeho výkon chybný, má vlastník domu alebo bytu právo na prepracovanie! Poruchu musí remeselník odstrániť na svoje náklady.
Ak je odborná firma v omeškaní, môže vadu odstrániť iná odborná firma a je možné reklamovať potrebné výdavky. Ak sa má naopak znížiť suma na faktúre, musí sa odbornej spoločnosti poskytnúť primeraná lehota na odstránenie chyby a musí sa vydať vyhlásenie, že po neúspešnom uplynutí časového obdobia odmietne následné zlepšenie.
Najmä pri odstraňovaní poškodenia vodou a vlhkosťou môžu nedostatky pri rekonštrukčných prácach spôsobiť následné škody. Potom môže zákazník požadovať náhradu škody za neplnenie. Ak toto poškodenie súvisí s chybou remeselníka.
V prípade remeselnej zmluvy nároky zákazníka na prepracovanie alebo zníženie faktúry a náhradu škody zanikajú po šiestich mesiacoch. Premlčacia doba sa začína prijatím obnovy. Zákon priznáva na práce na budovách päťročný nárok.