Pokiaľ ide o obnovu domu, najväčšia pozornosť sa venuje kuchyni a kúpeľni. To nie je prekvapujúce - pretože práve v týchto dvoch miestnostiach je väčšinou badateľný zastaraný štandard. Náklady na renováciu, ktoré možno v prípade kúpeľne očakávať, sú často zmätené. Od odborníka na kontrolu nákladov v našom rozhovore sme chceli vedieť, aké náklady na m² treba vo väčšine prípadov očakávať pri renovácii kúpeľne.
Otázka: Čo stojí nová kúpeľňa za m²?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, nikto nemôže povedať, že až do posledného centa - náklady vždy vychádzajú z potrebných renováčných opatrení a požadovaného štandardu vybavenia.
Kompletná obnova stojí okolo 1 000 EUR za meter štvorcový.
Na kompletnú renováciu kúpeľne sa však môžu ako orientačné predpokladať náklady - ak ju vykoná špecializovaná spoločnosť - v rozmedzí okolo 1 000 EUR za m² .
Potom sa obnoví obklad aj dlažba, obloženie sa posunie na modernú úroveň a nové sanitárne vybavenie a vybavenie je nové.
Na následnú inštaláciu sprchy na úrovni podlahy (samotná môže stáť až 5 000 EUR), ktorá často nestačí, a možno aj tí, ktorí chcú nadštandardný luxus, musia počítať ešte viac.
Najdôležitejšie a najzákladnejšie modernizačné práce v kúpeľni však už môžu byť zahrnuté.
Príklad nákladov z praxe
Dávame našej kúpeľni s rozlohou 10,5 m² komplexnú rekonštrukciu, taktiež sú vymenené staré potrubia, sprchovací kút, umývadlo a WC. Nechali sme maliara a obkladača prísť spolu.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Dlaždice (materiál) | 1 050 EUR |
| Drez (materiál) | 170 EUR |
| Kompletná sprchová kabína (materiál) | 400 EUR |
| WC komplet (materiál) | 190 EUR |
| Potrubia a malé predmety (materiál) | 900 EUR |
| Farba stropu a steny (materiál) | 180 EUR |
| Mzdové náklady inštalatéra | 3 700 eur |
| Obkladač mzdových nákladov | 2 300 EUR |
| Maliarka práce | 430 EUR |
| Celkové náklady | 9 320 EUR |
| Náklady na m² s ním | 887,61 EUR za m² |
Tu uvedené náklady sa týkajú kompletnej rekonštrukcie konkrétnej kúpeľne podľa individuálnych želaní. Na udržanie nízkych nákladov sa použilo pomerne lacné zariadenie.
Náklady na kvalitnejšiu renováciu a luxusnú prestavbu môžu byť tiež podstatne vyššie.
Otázka: Aký je presný rozsah nákladov?
Odborníci na kontrolu nákladov: Ak máte špecializovanú spoločnosť a máte kompletnú modernizáciu a redizajn kúpeľne s pevným, ale nákladovo náročným vybavením, môžete sa ako sprievodca zamerať na zhruba 1 000 EUR za m² .
Ak je návrh veľmi účelný a je vybraný spôsobom, ktorý zohľadňuje náklady, môžu byť náklady o niečo nižšie, aj keď prácu vykonáva skúsený remeselník.
Tí, ktorí uprednostňujú luxusné vybavenie a volia veľmi vysokú úroveň vybavenia, môžu ľahko minúť až 20 000 EUR a viac, a to aj za menšie kúpeľne.
Následná inštalácia spŕch na úrovni podlahy je veľmi nákladná.
Dodatočné vybavenie spŕch na úrovni podlahy je zvyčajne obzvlášť drahé, čo môže byť veľmi zložité, najmä v starých budovách. Prestavba zo stojaceho na závesné WC je často nákladnejšia záležitosť z dôvodu potreby inštalácie pred stenou. Medzi luxusné prvky, ktoré vedú náklady, patrí aj bezproblémový dizajn steny s vápennou mramorovou omietkou (100 EUR na m² až 120 EUR na m²) alebo s betónovým Ciré (viac ako 100 EUR na m²).
Ak sa kúpeľňa zmení aj na bezbariérovú alebo bezbariérovú, môžu tiež vzniknúť vyššie náklady.
Otázka: Od čoho závisí štvorcový meter novej kúpeľne?
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- ktoré nápravné opatrenia sa podrobne prijmú
- aké kvalitné (a teda drahé) sú jednotlivé materiály a tvarovky
- či sa vykonávajú zložité prestavby (sprcha na úrovni podlahy, bezbariérové alebo bezbariérové)
- úsilie pre kvalifikovaných remeselníkov (obkladač, inštalatér, maliar) počas prestavby
- aký podiel interných prác sa vykonáva počas renovácie