Obzvlášť kvalitné drevené parkety z masívneho dreva vyrobené z tvrdších druhov dreva, ako je dub, znesú veľa. Príležitostne sa však podlaha poškodí - veľmi často od ihlových podpätkov. V našom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, aké sú náklady na odstránenie týchto príčin škôd a kedy musíte tieto náklady znášať ako nájomca.
Otázka: Čo stojí oprava parkiet?
Odborníci na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od rozsahu a typu poškodenia parkiet.
V prípade väčšieho poškodenia je parketová podlaha zvyčajne opäť prebrúsená.
Kvôli zachovaniu jednotnej farby na parketovej podlahe sú veľké poškodenia takmer vždy úplne prebrúsené a znovu utesnené. Za týmto účelom sa dajú očakávať náklady v rozmedzí približne 25 EUR na m² až 30 EUR na m² .
Čiastočné opravy a výmena jednotlivých parketových dielov sú v zásade možné, ale veľa môžete urobiť aj sami. Náklady potom závisia od individuálneho úsilia.
Príklad nákladov z praxe
Náš pes na mnohých miestach dosť poškriabal parkety. Kupujeme psovi špeciálne ochranné ponožky a našu kvalitnú parketovú podlahu necháme prebrúsiť a znovu utesniť odborníkom. Parkety sú položené na ploche 50 m².
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Ochrana parketových ponožiek pre psa (topánka) | 12 EUR |
| Renovácia - brúsenie | 1 250 EUR |
| tesnenie | 440 EUR |
| Paušálna cena za stredné a záverečné čistenie podlahy | 100 EUR |
| Odstráňte soklové lišty a znova ich pripevnite | 120 EUR |
| Spolu s tým aj celkové náklady | 1 922 EUR |
| Preto náklady na m² za opravu | 38,44 EUR za m² |
Tu uvedené náklady sa týkajú opravy drevených parkiet v konkrétnom konkrétnom prípade a jednej odbornej spoločnosti. Náklady na opravy sa v iných prípadoch môžu tiež líšiť.
Otázka: Aké je cenové rozpätie nákladov na opravy parketových podláh?
Expert na kontrolu nákladov: Pri brúsení a opätovnom utesnení by sa mali zhruba predpokladať náklady v rozmedzí od 25 EUR na m² do 35 EUR na m² .
V prípade potreby však môže byť pri mnohých parketách vymenené aj menšie a silne poškodené miesta priamo odborníkom a následne znovu prebrúsené a zalepené. Musíte však počítať s farebnými rozdielmi, ktoré sa prejavia neskôr, keď budú parkety staršie.
Škrabance a preliačiny môžete opraviť aj sami pomocou opravnej súpravy.
Ak sa pokúsite opraviť jednotlivé škrabance a preliačiny sami, môžete použiť príslušné opravné sady (tmel, číry lak). Kompletné sady vrátane všetkého potrebného príslušenstva sú k dispozícii od približne 15 EUR do 30 EUR . To úplne postačuje na ľahké a presné poškodenie, ktoré by sa malo vždy opraviť.
Aj brúsenie je v zásade možné, ale vyžaduje si veľkú zručnosť a predovšetkým odborné znalosti. Zodpovedajúce brúsne zariadenia si môžete požičať od približne 40 do 50 EUR za deň, tesniaci lak vo väčších nádobách stojí zvyčajne 1 EUR na m² až 2 EUR na m² , s kvalitnými tesniacimi materiálmi možno aj viac.
Otázka: Od čoho závisia náklady na opravu parketovej podlahy?
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- povaha a rozsah škody
- či je potrebné celú podlahu prebrúsiť a znovu utesniť alebo stačí iba včasná oprava (farebný rozdiel)
- či už opravy vykonáva odborná firma alebo svojpomocne
- ktoré náklady na prenájom zariadenia (brúska na podlahu) a aké náklady na materiál vznikajú pri utesnení pri práci na vlastnú päsť
- Či už sa jedná o poistnú škodu a existuje poistné krytie tejto škody (žiadne náklady na opravu, pretože je kryté poistením)
Otázka: Kedy musíte ako nájomca zaplatiť za opravu škody?
Odborník na kontrolu nákladov: Zákon o nájme stanovuje, že obvyklé a obvyklé opotrebenie parketovej podlahy, ak je podlaha správne používaná, nemožno viniť z nájomcu. Väčšina súdov považuje za zvyčajný časový interval medzi 12 a 20 rokmi, v ktorom musí byť parketová podlaha renovovaná.
Za obvyklé poškodenia parkiet, ako je zažltnutie, povrchové škrabance a vypršané tesniace vrstvy, musí prenajímateľ platiť sám.
Opravy nie sú vždy na prenajímateľovi.
Vyzerá to však inak, ak sú jednotlivé parketové lišty už opuchnuté alebo veľmi hlboko zarezané. Aj keď sú parkety zafarbené močom domácich miláčikov (často je potrebné vyfarbiť aj celú parketu) alebo ak sú v parketách zreteľné odtlačky spôsobené ihlovými podpätkami, je nájomca v skutočnosti povinný zaplatiť za odstránenie škody. To platí aj pre výrazné škrabance od domácich miláčikov (napr. Psov).
V takom prípade prenajímateľ nemusí kvôli výsledným farebným rozdielom akceptovať iba čiastočné prebrúsenie a opätovné utesnenie postihnutých oblastí - môže trvať na úplnom prebrúsení celého podlažia, aby sa vyhol zreteľne rozpoznateľným farebným rozdielom medzi opravenými a neopravenými plochami.
Pokiaľ je podlaha správne používaná a nedôjde k jej poškodeniu v dôsledku nesprávneho použitia, nemusíte sa ako nájomca obávať žiadnych nákladov na opravu.