Mnoho obchodných spoločností musí vo svojich priestoroch skladovať suroviny, náhradné diely, náradie a stroje alebo dokonca hotové výrobky. Keď sa zvýši potreba skladovania, často sa uvažuje o výstavbe samostatného skladu. Čo môže stáť výstavba skladu a od čoho náklady v zásade závisia, je predmetom rozhovoru s odborníkom na kontrolu nákladov.
Otázka: Čo stojí stavba skladu?
Expert na kontrolu nákladov: To sa samozrejme môže líšiť vo veľmi širokom rozmedzí, v závislosti od toho, aká veľká by mala byť hala, aké vybavenie by mala mať a či by mala byť postavená masívna budova alebo systémová hala.
Náklady na sklad sú často porovnateľné s stavbou domu.
V prípade masívnej výstavby môže byť hrubý odhad nákladov založený na stavebných nákladoch na výstavbu domu: 400 EUR za m³ uzavretého priestoru (hrubý objem) sa použije ako priemerná hodnota celkových stavebných nákladov. Sklad samozrejme nie je obytným domom, veľmi jednoduchá konštrukcia haly eliminuje množstvo časovo náročnej práce. Mali by sa napriek tomu predpokladať plánovacie náklady v rozmedzí približne 100 EUR na m³ až 200 EUR na m³ uzavretého priestoru . Čím je hala lepšie vybavená (izolácia, sociálne zariadenia, salóniky a kancelárie), tým vyššie sú náklady.
Náklady sú podstatne nižšie v prípade systémovej haly, ktorá je postavená samostatne (alebo vlastnou pracovnou silou). Stavebné súpravy pre asi 100 m² hál na samostatnú montáž sa začínajú približne od 10 000 do 15 000 EUR .
S nárastom veľkosti a vybavenia haly sa primerane zvyšuje aj cena haly. Ako usmernenie pre systémové haly sa v závislosti od vybavenia a dizajnu odhaduje okolo 35 EUR za m³ až 60 EUR za m³ uzavretého priestoru pre plne postavené systémové haly.
Ukážkové náklady
Sklad potrebujeme ako sklad dodania a vychystávania. Máme špeciálneho dodávateľa pre stavbu haly, ktorá je postavená so štítovou strechou s rozmermi 35 x 20 m s posuvnými dverami. Výška hrebeňa haly je 6,20 m.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Sála náklady na materiál | 28 500 EUR |
| pripevňovacie diely | 53 160 EUR |
| Stavebné náklady | 47 850 eur |
| Celkové náklady na sklad (bez základov, bez nákladov na plánovanie a schválenie) | 129 510 EUR |
Tieto náklady na výber vzorky sa vzťahujú iba na konkrétny model haly od konkrétneho poskytovateľa s kompletnou konštrukciou poskytovateľa. Náklady na ďalšie haly, aj keď sú porovnateľnej veľkosti, sa tiež môžu výrazne líšiť.
Otázka: V ktorej oblasti sú náklady na výstavbu haly?
Odborník na kontrolu nákladov: Pri kompletne postavenej hale je potrebné odhadnúť zhruba 35 EUR na m³ až viac ako 250 EUR na m³ - podľa toho, aký spôsob stavby (pevná alebo systémová hala) a aký typ haly (izolovaná, kompletná sanitárna inštalácia, salóniky atď.) .).
Ešte lacnejšie získate, ak si halu postavíte sami zo súpravy dodanej dodávateľom. Pre súpravu na samostatnú montáž musíte vypočítať približne 10 000 EUR až 15 000 EUR s veľkosťou haly približne 100 m² .
Ďalej sú to náklady na založenie (okolo 70 EUR za m² až 100 EUR za m²), náklady na plánované vybavenie interiéru haly (sanitárne a elektrické prípojky, kúrenie haly, podlahové krytiny, police a prípadne aj kancelárie a salóniky). Náklady na plánovanie a schválenie stavby haly sú hradené vopred.
Otázka: Od čoho závisia náklady na výstavbu skladu?
Náklady veľmi závisia od veľkosti haly.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- aká veľká by mala byť hala (dĺžka, šírka, výška)
- ktorý dizajn haly je vybraný (monopitchová strešná hala, sedlová strešná hala, izolácia atď.)
- či sa má postaviť pevná hala alebo systémová hala
- či si vybranú systémovú halu má zriadiť samotný poskytovateľ alebo poskytovateľ (použitie vlastnej pracovnej sily spôsobuje mzdové náklady, ktoré je potrebné zohľadniť)
- aké vnútorné vybavenie je vybrané do haly (ďalšie salóniky, kúrenie, police, prípojky elektriny a vody, typ podlahy atď.)
- ktoré náklady na plánovanie a schválenie vzniknú vopred
