Od zmien zákona o remeselníckych remeselníckych výrobkoch v roku 2008 sa účty za kominárov stali veľmi mätúcimi a existuje značný zmätok v nákladoch, ktoré je potrebné vypočítať pri bežných zametacích službách. V našom rozhovore expert na kontrolu nákladov vrhá svetlo na tmu a vysvetľuje, ktoré náklady obvykle vznikajú.
Otázka: Aký je dôvod výrazne zmenených nákladov po roku 2008?
Expert na kontrolu nákladov: V skutočnosti sa nič nezmenilo v tom zmysle, že by sa náklady zvýšili alebo výrazne zmenili. Zmenený bol iba zákon o kominárskych remeselníkoch (SchfgHwG).
Od roku 2008 ustanovuje, že zodpovedný okresný kominár je stále zodpovedný za zvrchované úlohy, ale manuálne činnosti v oblasti čistenia, merania alebo kontroly môže vykonávať ktorýkoľvek iný kominár, ktorého si môže vlastník domu slobodne zvoliť.
To často znamená, že „starý“ kominár naďalej vykonáva oboje - suverénnu prácu aj manuálnu prácu, ale vystavuje dve rôzne faktúry. V jednom alebo druhom prípade môžu byť jednotlivé služby spoplatnené dvakrát - čo potom zvyšuje náklady na kominára pre majiteľov domov.
Medzi výsostné úlohy, ktoré môže vykonávať iba okresný kominár, patria:
- realizácia krbovej výstavy
- vydávanie a zmena oznámení o krboch
- vedenie prachovej knihy
- Kolaudácia podľa zákona štátu
Za bezplatné úlohy sa naopak považujú tieto:
- Meracie práce
- Upratovacie práce
- Kontroly (podľa KÜO alebo podľa 1. BImSchV)
Existujú pevne stanovené ceny za zvrchované úlohy, ktoré sú stanovené v takzvaných vymetacích a inšpekčných predpisoch (KÜO). Celá práca je tam špecifikovaná určitými bodovými hodnotami (pracovná hodnota, AW). AW sa prevádza na čiastky podľa fixného kurzu, ktorý sa z času na čas upravuje.
Cena kominára sa môže líšiť
Za úlohy zadarmo sa však vystavuje obyčajná faktúra. Koľko si vyžaduje kominár na takéto služby, je na ňom podľa zákona - a tiež podľa KÜO. S rozdelením na zvrchovanú a voľnú oblasť bolo zámerom umožniť voľnú súťaž, najmä v tejto oblasti, ktorá ponúka majiteľovi domu možnosť zvoliť si na inšpekčné a čistiace práce lacnejšieho kominára - ale využíva ho len málokto.
Odvtedy sa mnohí sťažujú, že by sa celkovo zvýšili náklady na kominára a že účty sú veľmi mätúce.
Otázka: Čo všeobecne stojí kominár?
Expert na kontrolu nákladov: Nemôžete to povedať plošne , pretože rôzne činnosti sa v každom prípade vykonávajú v rôznom rozsahu .
Okrem toho sa pracovné hodnoty prevádzajú na peniaze rôzne v závislosti od spolkovej krajiny - v závislosti od spolkovej krajiny zodpovedá pracovná hodnota (AW) medzi 0,92 EUR a 1,01 EUR . V závislosti na spolkovej krajine sa prideľovanie podľa bodových hodnôt vykonáva aj inak - v jednom štáte sa jazda počíta pomocou bodových hodnôt, v inom nie.
Pokiaľ ide o práce na voľnej nohe, každý kominár má svoje vlastné ceny, ktoré sa môžu od kominára po kominára líšiť a ktoré majú tiež regionálne rozdiely.
Všeobecne platí, že v rodinnom dome s bežným vykurovacím systémom môžete predpokladať, že návšteva kominára stojí okolo 60 až 150 EUR . Vo väčšine prípadov prichádza kominár raz ročne.
Dva príklady nákladov z praxe
Príklad nákladov 1:
Rodinný dom s plynovým kúrením, v obývacej izbe je tiež krb. V takom prípade prichádza kominár dvakrát ročne.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Základný paušál na zametanie (dvakrát) | 25,09 EUR |
| Kominár (dvakrát), komín vysoký až 10 m | 30,54 eura |
| Merania - základný paušál | 23,72 EUR |
| Kontrola trasy výfukových plynov podľa KÜO s meraním CO | 21,13 EUR |
| Meranie strát spalín podľa 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Celkové náklady za rok | 144,98 EUR |
| vrátane DPH | 146,85 EUR |
Príklad nákladov 2:
Rodinný dom s obyčajným plynovým kúrením. Kominár sem prichádza iba raz ročne.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Základný paušál na zametanie vrátane cestovania | 23,72 EUR |
| Kominár, komín vysoký až 10 m | 4,09 EUR |
| Skúška dráhy výfukových plynov podľa KÜO s meraním CO pre 1. krb | 20,93 EUR |
| Meranie strát spalín podľa 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Celkové náklady za rok | 57,52 EUR |
| vrátane DPH | 68,45 EUR |
Toto sú iba jednotlivé príklady služieb kominárov konkrétnym kominárom pre práce na voľnej nohe. U ostatných kominárov sa náklady môžu značne líšiť od týchto nákladov na vzorku.
Prvý príklad ukazuje, že viac ako jeden vykurovací alebo spaľovací systém prirodzene prináša ďalšie náklady.
Otázka: Od ktorých faktorov zvyčajne závisia náklady na kominára?
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte vždy rozlišovať, či ide o prácu zadarmo alebo prácu zvrchovanú.
Vo voľnej práci zohrávajú úlohu títo:
- vykonaný čistiaci výkon
- vykonané merania
- či už je to prvý alebo druhý krb
V prípade štátnej práce sú náklady založené výlučne na pracovných hodnotách pridelených v KÜO, ktoré sú určené pre tieto služby.
Otázka: Koľko zvyčajne stojí čistenie komína?
Za vyššie komíny sú príplatky
Expert na kontrolu nákladov: V závislosti od ceny kominára a počtu návštev musíte zvyčajne za upratovacie služby počítať od 30 do 60 EUR ročne.
Kominári sa tu vždy počítajú trochu inak. Táto informácia sa týka komínov vysokých až 10 m, čo je v rodinných domoch aj tak málokedy prekročené. Ak je komín stále vyšší, použijú sa drahšie sadzby.
Otázka: Ktoré merania sa zvyčajne vykonávajú?
Expert na kontrolu nákladov: Organizácia KÜO stanovuje, že sa musia v pravidelných intervaloch (zvyčajne ročne) vykonávať dve základné merania:
- stanovenie strát výfukových plynov
- kontrola trasy výfukových plynov
Meranie strát výfukových plynov je jednoduchšie z dvoch meraní, ktoré zvyčajne nestoja veľa. Kominári si zvyčajne účtujú poplatok od 8 do 10 EUR .
Kontrola trasy spalín prebieha vždy pri prvom krbe s meraním CO. Rovnaké meranie sa vykonáva pre ďalšie krby. Meranie CO sa v tomto prípade vynechá iba pri zásobníkoch vykurovanej úžitkovej vody.
Pri kontrole trasy spalín pomocou merania CO sa spravidla musí počítať od 20 do 30 EUR , bez merania CO na zásobníku vody pre domácnosť sú náklady zvyčajne nižšie od 10 do 15 EUR .
V tejto oblasti je cena jednotlivých kominárov tiež bezplatná - merania môžu preto stáť rozdielne sumy pre rôznych kominárov.
Ak na vykonanie práce najmete niekoho iného ako zodpovedného okresného kominára, zadá údaje získané do formulára a potom tento formulár spolu s podpornými dokumentmi odovzdá zodpovednému okresnému kominárovi. Spravidla s tým nie sú spojené žiadne náklady.
Prenos je nevyhnutný, pretože okresný kominár je povinný zapísať údaje do prachovej knihy (zvrchovaná úloha).
Otázka: Aké sú náklady na služby po KÜO, ktoré sú tam poskytované s pracovnými hodnotami?
Expert na kontrolu nákladov: Jednotlivé úlohy sa vždy mierne líšia v závislosti od spolkovej krajiny - rozdiely zvyčajne nie sú vážne.
V nasledujúcej tabuľke nájdete zoznam nákladov podľa KÜO, ktoré sa zvyčajne účtujú:
| moc | Pracovné hodnoty |
|---|---|
| Oznámenie o vydaní alebo zmene krbov | 10 AW |
| Ak sú k dispozícii viac ako 3 krby, vydajte alebo zmeňte upozornenie na krb | 2 AW na ďalší krb, spolu maximálne 30 AW |
| dodatočné vydanie oznámenia o krbe | 2 AW |
| Základná hodnota kontroly krbu na budovu vrátane 1. jednotky použitia | 11,7 AW |
| Základná hodnota pre každú jednotku použitia | 4,0 AW |
| Krbový inšpekčný systém spalín na meter výšky | 1,0 AW |
| Krbová šou pre výfukové systémy mimo budovy | maximálne 3 AW |
| Ohnisko pri krbe | 6 AW |
| Príplatok za ťažko dostupné budovy | 0,7 AW |
| Príplatok za prehliadku krbu mimo obvyklej dennej doby | 50% |
| Príplatok za nedeľu a sviatky | 100% |
| Kontrola krbu Kontrola vlhkosti paliva | 6 AW |
| Skontrolujte dodržiavanie limitných hodnôt, typový štítok | 3 AW |
| Kontrola ústredného kúrenia | do 4 AW |
| Skontrolujte izoláciu potrubia a odstavený kotol | 3 AW |
| Príčina kontroly | 0,8 AW za pracovnú minútu |
Komín je potrebné pravidelne kontrolovať
Ako už bolo spomenuté, jeden AW zodpovedá 0,92 EUR až 1,01 EUR v závislosti od spolkovej krajiny.
To, čo už nie je súčasťou oficiálnych povinností kominára, je kontrola dodržiavania predpísaných termínov požiarnej show. Ako majiteľ domu sa musíte o pridelenie postarať sami. Ohnivú šou by ste nemali prehliadnuť včas - inak musíte čakať vysoké pokuty.
Otázka: Môžu sa náklady na kominára odpočítať od dane?
Expert na kontrolu nákladov: Medzičasom sú všetky náklady na kominára odpočítateľné z daní ako náklady na remeselné práce, vrátane meracích a inšpekčných služieb.
Predtým to tak nebolo - od roku 2014 bolo možné stiahnuť iba zvrchované úlohy, ale daňové úrady to teraz opäť zmenili.
Je však dôležité, aby sumy neboli vyplácané v hotovosti (ako v prípade všetkých ostatných remeselníckych služieb, ktoré chcete odpočítať), ale musia byť prevedené.
Otázka: Aké veľké sú rozdiely v nákladoch na jednotlivých kominárov?
Expert na kontrolu nákladov: Vytvorenie slobodného výberu kominárov pre majiteľov domov pre všetky manuálne (bezplatné) služby nevytvorilo toľko konkurencie, ako sa predtým očakávalo. Existuje však niekoľko kominárov, ktorí ponúkajú svoje služby za pomerne prijateľné ceny. Každý majiteľ domu sa však musí sám rozhodnúť, či je úsilie o porovnanie cien skutočne užitočné.
Otázka: Kto vlastne platí kominára - nájomca alebo prenajímateľ?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady na čistenie komína sú spravidla pravidelné náklady, ktoré sa zohľadňujú vo vyúčtovaní za služby .
Náklady na kozubovú šou sú tiež „prisúditeľné“, a preto sa zohľadňujú v účtovníctve prevádzkových nákladov a znášajú ich proporčne všetci nájomníci.
V prípade systémov ústredného kúrenia sú tieto náklady zvyčajne uvedené vo vyúčtovaní vykurovania, v prípade plynových vykurovacích systémov alebo jednej rúry sú zvyčajne zahrnuté ako samostatná nákladová položka vo vyúčtovaní prevádzkových nákladov.
