Silikónové kĺby sú takzvané „udržovacie kĺby“ - to znamená, že sa musia v pravidelných intervaloch obnovovať. Expert na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, čo môže takáto obnova stáť na pohovore.
Otázka: Prečo sú vôbec silikónové kĺby „údržbovými kĺbmi“ - a v akých intervaloch ich treba obnovovať?
Odborník na kontrolu nákladov: Silikón je v skutočnosti veľmi kvalitný materiál, ktorý je veľmi dobre vodotesný a navyše veľmi odolný. Jeho vynikajúca vlastnosť, ktorá ho odlišuje od mnohých podobných materiálov: silikón zostáva obzvlášť dlho elastický a je veľmi pružný. Táto pružnosť silikónu ho tiež robí veľmi vhodným ako tesniaci materiál pre škáry - najmä pokiaľ ide o podklady, ktoré sa pohybujú (napr. Dilatačné pohyby dlaždíc v škáre steny dlaždice).
Silikón je často zamieňaný s akrylom - materiálom, ktorý vyzerá veľmi podobne, ale zvlášť dlho nie je vodotesný ani elastický. Akryl nie je v žiadnom prípade vhodný na utesnenie spojov. V surovom stave je možné ich rozpoznať podľa dvoch základných vlastností:
- Tekutý akryl vyzerá matnejšie, silikón naopak vyzerá lesklejšie
- Akryl sa dá ľahko stočiť na omrvinky a odlepiť z rúk, silikón sa naopak ťažko odlepí a silno stiahne
Ďalším kľúčovým rozdielom je, že akryl sa dá vždy pretrieť - silikónom, nikdy.
Napriek svojej odolnosti silikón hlodá aj zub času a s pribúdajúcim vekom je pórovitejší. Potom voda preniká do kĺbov a potom sa už nemôže odparovať. Najneskôr v tomto okamihu je nevyhnutná obnova silikónových spojov.
Obnova silikónových spojov v kúpeľni pôsobí proti množeniu plesní
Sanitárny silikón obsahuje aj látky inhibujúce plesne, ktoré sa v priebehu niekoľkých rokov opotrebúvajú a potom už takmer nepracujú so silikónom, ktorý sa stal pórovitým. Potom sa môže v kĺboch vytvárať aj pleseň, ktorá sa tam veľmi vytrvalo a dlho zasekáva. Aby sa tomu zabránilo, je potrebné včas obnoviť kĺby.
V zásade by mal majiteľ domu skontrolovať silikónové škáry približne raz za rok - ak sa objavia prvé praskliny alebo ak sa na niektorých miestach objaví silikón pórovitý, je čas spoje renovovať. Samozrejme, je potrebné očakávať zodpovedajúce náklady.
Otázka: To nás privádza priamo k najdôležitejšej otázke: Čo stojí obnova silikónových spojov?
Expert na kontrolu nákladov: Je ťažké povedať všeobecne, pretože vždy záleží na tom, kde sú silikónové kĺby (napríklad zvnútra alebo zvonku) a aké sadzby nákladov má dodávateľ, ktorý vykonáva renovačné faktúry.
Spravidla však zvyčajne budete musieť počítať s 15 až 20 EUR za bežný meter škáry . Existujú aj cestovné náklady.
Tieto náklady sa tiež môžu líšiť v závislosti od použitého silikónu (používajú sa rôzne druhy silikónu v závislosti od oblasti použitia) a množstva vykonanej práce.
Malý príklad nákladov z praxe:
Silikónové kĺby máme kompletne obnovené v našej pomerne veľkej kúpeľni. Celkovo je v našej kúpeľni 40 m spojov, ktoré je potrebné vymeniť. V spojoch sa ešte netvorila pleseň, takže v oblasti spojov nie sú potrebné žiadne opatrenia na kontrolu plesní.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na materiál (silikón) | 22 EUR |
| Odstránenie kremíka | 235 EUR |
| Doplňte kĺby | 340 EUR |
| Cestovné náklady pre remeselníka | 40 EUR |
| Celkové náklady | 637 EUR |
| Celkové náklady na meter škáry (bez cestovných nákladov) | 14,93 EUR za meter |
Ceny obnovy závisia od rôznych faktorov
Samozrejme, sú to iba ukážkové náklady, ktoré sa vzťahujú na konkrétnu službu konkrétnej spoločnosti. Náklady sa tiež môžu výrazne líšiť v iných prípadoch.
Najmä ak sú kĺby už vážne poškodené a už sa vytvorili plesne, proti ktorým treba bojovať, môžu byť náklady v jednotlivých prípadoch podstatne vyššie.
Otázka: Od akých faktorov všeobecne závisia náklady na spoločnú obnovu?
Expert na kontrolu nákladov: Pokiaľ ide o náklady, je potrebné tu zohľadniť veľa:
- v ktorej oblasti sa majú kĺby obnovovať
- ktorý silikón sa používa
- aká je oblasť prístupná
- ceny spoločnosti (tu sa môžu vyskytnúť značné rozdiely)
- či existujú ďalšie poškodenia, ktoré sa musia v priebehu obnovy opraviť (napr. plesne v kĺboch)
Všetky tieto faktory majú významný vplyv na cenu. Preto sa často oplatí vopred získať niekoľko ponúk na konkrétnu špecifikáciu meradla a porovnať celkové náklady. To v niektorých prípadoch môže ušetriť pomerne veľa nákladov.
Otázka: Ako sa zvyčajne počítajú náklady na obnovu - v metroch?
Expert na kontrolu nákladov: Áno. Väčšina spoločností účtuje náklady na kilometre spoja za odstránenie spojov aj za injektáž.
V prípade veľmi veľkej dĺžky spoja (zvyčajne niekoľko sto metrov alebo viac) je možné v niektorých prípadoch dojednať zľavy z ceny meradla.
Na druhej strane sa náklady na materiál účtujú podľa spotreby náplne. Na (zapnutú) náplň musíte obvykle rátať s nákladmi od 8 EUR do 12 EUR , v závislosti od typu použitého silikónu. Sanitárny silikón je takmer vždy v tejto cenovej kategórii.
Otázka: Aké sú náklady na odstránenie a injektáž na meter?
Odborník na kontrolu nákladov: Za vyškrabanie škáry, t. J. Odstránenie starého silikónu, vám bude vo väčšine prípadov účtovaná suma od približne 5 EUR za meter .
Škárovanie a odstraňovanie škár je naopak vo väčšine prípadov o niečo nákladnejšie - takmer vždy budete musieť počítať so 7 až 10 EUR na bežný meter .
Otázka: Čo stojí odstránenie plesne zo kĺbov?
Za odstránenie plesní sa účtujú ďalšie náklady
Odborník na kontrolu nákladov: Závisí to vždy od individuálneho požadovaného úsilia - podľa toho, ktorá metóda sa používa na boj proti plesniam (dezinfekcia) a ako silno sú plesne ovplyvnené na kĺboch.
Náklady sa zvyčajne nedajú odhadnúť ako paušálna suma, ale sú vypočítané remeselníkom iba jednotlivo po kontrole stavu spoja podľa požadovaného množstva materiálu a práce.
Otázka: Líšia sa náklady na rôzne typy injektážnej zmesi?
Odborníci na kontrolu nákladov: Samozrejmosťou sú škáry, ktoré sú vodotesne vyplnené v rôznych oblastiach: na okraji škridiel, ale tiež napríklad s murovanými škárami v exteriéri alebo v oblasti strechy ako tesnenie pre komponenty.
Najväčší rozdiel zvyčajne robí materiál - silikón z prírodného kameňa je podstatne drahší ako bežný sanitárny silikón na vnútorné použitie.
V závislosti od toho, kde sa nachádza spoj, sa množstvo prác spojených s obnovou môže samozrejme líšiť - obnova tesnenia v oblasti strechy prirodzene znamená úplne iné úsilie ako obnova silikónového spoja v kúpeľni. Pokrývači tiež používajú svoje vlastné silikónové výrobky, ktoré majú často vyššie ceny a kvôli svojim zložkám musia vždy voľne odplyňovať, a preto nie sú vôbec vhodné na použitie v interiéroch.
Za tieto práce sa zvyčajne uplatňujú úplne odlišné ceny - často sa to však robí iba v priebehu rozsiahlejších renováčných a tesniacich opatrení, veľmi zriedka individuálne. Silikóny pre vonkajšie použitie sú tiež také odolné a odolné, že tesnenie je potrebné vymieňať len vo veľmi dlhých intervaloch.
Otázka: Nemôžete si sami obnoviť svoje silikónové kĺby?
Ak máte trochu zručnosti a trpezlivosti, môžete si obnoviť silikónové kĺby aj sami
Expert na kontrolu nákladov: Ak máte čas a zručnosti, môžete si to samozrejme urobiť sami.
Náklady sú potom samozrejme výrazne nižšie - potom vznikajú iba náklady na materiál. V obchodoch stojí silikónová náplň zvyčajne od 4 do 15 EUR . V prípade pochybností by ste sa však mali rozhodnúť pre kvalitné výrobky - obvykle sa nachádzate na hornom konci tejto cenovej kategórie. Pre špeciálny silikón blokujúci aktívne plesne musíte väčšinou počítať od približne 10 EUR za kazetu . Niekedy sú k dispozícii aj väčšie nádoby za nižšie ceny (zníženie množstva). Silikónové kartuše však nemožno skladovať donekonečna.
Jedna silikónová náplň je dostatočná - pri bežnej šírke škáry asi 5 mm - na dĺžku škáry asi 15 m až 20 m.
Škrabanie kĺbu môže byť trochu časovo náročné a namáhavé. Staré zvyšky silikónu musia byť odstránené čo najkompletnejšie, inak by nový silikón nemusel správne usadiť na okraji a voda by mohla neskôr preniknúť do škáry.
S profesionálnym odstraňovačom silikónu, ktorý mierne uvoľňuje zvyšky silikónu a potom sa ľahko odstraňuje (silikón zvyčajne vtiahne dlhé vlákna ako guma), môžete často uľahčiť jeho vyškrabovanie. Odstraňovač silikónu dostanete v závislosti od produktu a množstva od 6 EUR do 20 EUR za balenie.
Ako praktická a veľmi účinná alternatíva sa osvedčili napríklad aj sprej na ľad alebo detský olej - väčšina alternatív je však sotva lacnejšia ako profesionálne silikónové odstraňovače z železiarstva, pokiaľ ich náhodou nemáte po ruke.
Otázka: Kto vlastne musí platiť za nevyhnutnú obnovu silikónových spojov v prenajatom byte - nájomca alebo prenajímateľ?
Expert na kontrolu nákladov: Za práce, ktoré je možné klasifikovať ako údržbové, v zásade zodpovedá prenajímateľ. Nájomca musí za také veci platiť, iba ak je zodpovedný za škodu alebo väčšie opotrebenie (napríklad nesprávnym použitím). V prípade silikónových spojov, ktoré sa opotrebúvajú a musia byť obnovené samy do určitej doby, to však možno predpokladať iba vo veľmi málo prípadoch.
Na druhej strane je povinnosťou prenajímateľa pravidelne (vizuálne) kontrolovať stav kĺbov a podľa toho informovať prenajímateľa, ak existujú známky opotrebenia, a označiť nevyhnutnú obnovu.
Obnova silikónových spojov rozhodne nespadá pod doložku o drobných opravách obsiahnutú v mnohých nájomných zmluvách , pretože sa doložka vzťahuje iba na tie časti nájomného majetku, ktoré sú vystavené „častému a priamemu prístupu nájomcu“. Toto sa nevzťahuje na silikónové kĺby. Týmto spôsobom musí prenajímateľ vždy iniciovať, zorganizovať a zaplatiť za obnovu (po oznámení nájomcu).